قیمت مسکن در آوریل به رکورد دیگری رسید

قیمت خانه در ایالات متحده در ماه آوریل به رکورد دیگری رسید، زیرا تورم همچنان در بازار مسکن در بهار ادامه داشت.

آخرین شاخص S&P CoreLogic Case-Shiller که روز سه شنبه منتشر شد، افزایش سالانه هزینه یک خانه را 20.4 درصد در آوریل نشان داد که اندکی از جهش 20.6 درصدی اصلاح شده ماه قبل کاهش یافته است.

سرعت افزایش ها برای اولین بار از نوامبر تا کنون به میزان اندکی کاهش یافت، زیرا ممکن است قیمت مسکن در حال کاهش باشد، اما بسیاری از شهرهای سراسر کشور همچنان شاهد افزایش قیمت ها با سرعتی سریع بودند.

کریگ لازارا، مدیر عامل S&P DJI، در بیانیه ای گفت: آوریل 2022 نشانه های اولیه (اگرچه متناقض) کاهش نرخ رشد قیمت مسکن در ایالات متحده را نشان داد. ما همچنان قدرت بسیار گسترده‌ای را در بازار مسکن مشاهده می‌کنیم، زیرا هر 20 شهر در 12 ماه منتهی به آوریل افزایش قیمت دو رقمی داشته‌اند. افزایش قیمت آوریل در پنجک برتر تجربه تاریخی برای هر شهر و در دهک بالا برای 19 شهر قرار گرفت.

شهرهایی که بیشترین شتاب قیمت را داشتند، تمپا، میامی و فینیکس بودند که به ترتیب 35.8٪، 33.3٪ و 31.3٪ افزایش قیمت مسکن نسبت به سال گذشته داشتند.

علاوه بر این، کامپوزیت 10 شهر S&P CoreLogic Case-Shiller رشد سالانه 19.7 درصدی را ثبت کرد که از 19.5 درصد در ماه مارس افزایش یافت. کامپوزیت 20 شهر در مقایسه با 21.2 درصد در ماه قبل، رشد سالانه 21.1 درصدی را تجربه کرد.

در همین حال، شاخص قیمت مسکن آژانس مالی مسکن فدرال، رشد قیمت ماهانه ماهانه را در ماه آوریل 1.6 درصد نشان داد. این رقم بسیار بالاتر از رشد 1.4 درصدی اقتصاددانان مورد نظرسنجی بلومبرگ بود و از 1.5 درصد در ماه گذشته بالاتر بود.

در سال گذشته، داده های FHFA نشان داد که قیمت مسکن در ماه آوریل 18.8 درصد افزایش یافته است.

فشار بیشتر بر روی مقرون به صرفه بودن مالکیت خانه، جهش در هزینه تامین مالی یک خانه بود، زیرا فدرال رزرو هزینه های وام را برای کاهش تورم افزایش می دهد.

طبق اعلام هفته گذشته، نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله به 5.81 درصد افزایش یافت. فردی مک، بالاترین سطح از نوامبر 2008 و بیش از 2.5 واحد درصد بالاتر از ابتدای سال.

داستان ادامه دارد

داده های آوریل در مورد قیمت مسکن نیز پیش از آخرین افزایش 75 واحدی نرخ پایه توسط بانک مرکزی ایالات متحده است. افزایش اخیر نرخ وام مسکن به 6٪، با این حال، منجر به تضعیف بازار مسکن شده است، به طوری که پاول شرایط فعلی تامین مالی را "تنظیم مجددبرای بازار مسکن در نشست خبری اخیر.

ماه گذشته متوجه شدیم که تامین مالی وام مسکن با افزایش نرخ بهره توسط فدرال رزرو گران تر شده است، فرآیندی که تازه با جمع آوری داده های ماه آوریل آغاز شده بود. لازارا گفت: یک محیط اقتصاد کلان چالش برانگیزتر ممکن است برای مدت طولانی تری از رشد فوق العاده قیمت مسکن حمایت نکند.

هنوز ، متوسط ​​قیمت فهرست برای یک خانه آمریکایی 447,000 دلار بود بر اساس داده های Realtor.com، در ماه می، 18 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته است.

-

الکساندرا سمنووا خبرنگار یاهو فایننس است. او را در توییتر دنبال کنید @alexandraandnyc

برای دریافت آخرین اخبار اقتصادی و شاخص های اقتصادی اینجا را کلیک کنید تا به شما در تصمیم گیری های سرمایه گذاری کمک کند

آخرین اخبار مالی و تجاری مربوط به Yahoo Finance را بخوانید

برنامه Yahoo Finance را دانلود کنید اپل or آندروید

دنبال Yahoo Finance در توییتر, فیس بوک, اینستاگرام, Flipboard, لینکو یوتیوب