S&P Case-Shiller می گوید که قیمت خانه در ماه نوامبر افزایش یافت، اما با سرعت کمتری

حتی در حالی که بازار مسکن در ماه نوامبر وارد فصل سنتی کندتر خود شد، قیمت مسکن نسبت به یک سال گذشته افزایش زیادی نشان داد.

قیمت ها در مقایسه با سال گذشته بر اساس شاخص ملی قیمت خانه S&P CoreLogic Case-Shiller، 18.8 درصد افزایش یافت. با این حال، این نرخ کندتر از سرعت اکتبر بود که 19 درصد افزایش سالانه بود.

کامپوزیت 10 شهر سالانه 16.8 درصد افزایش یافت که نسبت به 17.2 درصد در ماه قبل کاهش داشت. کامپوزیت 20-شهری 18.3 درصد رشد کرد، نسبت به 18.5 درصد در اکتبر.

کریگ لازارا، مدیر عامل S&P DJI، خاطرنشان کرد: با وجود این کاهش، مهم است که به یاد داشته باشید که افزایش 18.8 درصدی نوامبر ششمین افزایش در 34 سال تحت پوشش داده‌های ما بود (پنج برتر ماه‌های بلافاصله قبل از نوامبر بودند). .

برخی از بازارها سودهای خیره کننده ای را ثبت می کنند. فینیکس، تامپا و میامی با افزایش 20 درصدی، 32.2 درصدی و 29.0 درصدی در ماه نوامبر بیشترین سود را در بین 26.6 شهر در مقایسه با سال گذشته داشته اند.

شیکاگو، مینیاپولیس و واشنگتن دی سی کمترین رشد سالانه را نشان دادند، اگرچه همه آنها هنوز حدود 11 درصد افزایش داشتند.

یازده شهر از 20 شهر افزایش قیمت بالاتری را در سال منتهی به نوامبر 2021 در مقایسه با سال منتهی به اکتبر 2021 گزارش کردند.

نرخ های وام مسکن در ماه های اکتبر و نوامبر تغییر چندانی نداشت و بین 3 تا 3.25 درصد برای میانگین نرخ ثابت 30 ساله محبوب باقی ماند. در حالی که این مقدار کمی بالاتر از سطوح اولیه تابستان بود، اما همچنان از نظر تاریخی پایین و به طور قابل توجهی کمتر از نرخ های فعلی بود. نرخ ها در حال حاضر حدود 75 واحد پایه بالاتر از سطح سال قبل است. نرخ های پایین در دو سال گذشته به خریداران قدرت خرید بیشتری بخشیده و در نتیجه به قیمت های بسیار بالا امروز دامن زده است.

لازارا افزود: «به زودی باید شاهد تأثیر افزایش نرخ وام مسکن بر قیمت مسکن باشیم.

یک گزارش اخیر از Realtor.com نشان داد که 14 شهر از 50 شهر بزرگ ایالات متحده کاهش قیمت فهرست را نسبت به سال قبل در دسامبر تجربه کردند.