قیمت خانه برای اولین بار در یک دهه کاهش می یابد

در گزارش روز سه‌شنبه، تیلور مار، اقتصاددان ردفین، پیش‌بینی کرد که فروش خانه‌های موجود در سال آینده 16 درصد به صورت سالانه کاهش می‌یابد و به حدود 4.3 میلیون نفر می‌رسد که پایین‌ترین سطح آن از زمان پس از رکود بزرگ در سال 2011 است. رکود بالقوه همچنان خریداران بالقوه را بازدارد.

اگرچه او انتظار بهبود آهسته ای را در نیمه دوم سال دارد، اما مار پیش بینی می کند که کاهش فروش خانه به کاهش متوسط ​​قیمت خانه های موجود از 379,100 دلار در اکتبر 4 درصد به حدود 368,000 دلار در سال آینده کمک می کند - که اولین کاهش سالانه از سال 2012 است. .

او توضیح می‌دهد: «اگر کمبود خانه برای فروش نباشد، قیمت‌ها بیشتر کاهش می‌یابد. بازدارنده فروشندگان بالقوه بیشتری از لیست خانه های خود برای فروش.

بیل آدامز، اقتصاددان ارشد بانک کامریکا، می‌گوید که اقتصاد نسبت به زمانی که رونق مسکن در دهه 2000 به دلیل سخت‌تر شدن استانداردهای پذیره‌نویسی وام مسکن پس از رکود بزرگ و وضعیت مالی بیشتر مالکان خانه به طور کلی وضعیت مالی بهتری داشتند، به احتمال زیاد در برابر این اصلاح مسکن مقاوم‌تر خواهد بود.

با این وجود، آدامز گفت که او همچنین انتظار دارد که میانگین قیمت مسکن تا اواسط سال آینده تا اواسط سال آینده با کاهش بیشتر در مناطق فناوری محور و مناطقی که مقرون به صرفه بودن بیش از همه پیش از اصلاحات افزایش یافته بود، تا اواسط سال آینده کاهش یابد. ساحل غربی، جایی که اصلاحات صنعت فناوری تأثیری «بیش از اندازه» دارد.

در ایمیلی سه شنبه، تجاس جوشی، مدیر شرکت سرمایه گذاری Yieldstreet، گفت: بازارهایی مانند فونیکس، لاس وگاس، بویز و دالاس، که شاهد افزایش 30 تا 40 درصدی قیمت مسکن پس از کووید بوده و عرضه بزرگی از خانه های جدید دارند. ساخته شده، احتمال بیشتری وجود دارد که قیمت ها 20 درصد یا بیشتر کاهش یابد، اگرچه بسیاری از بازارها با کاهش کمتری مواجه خواهند شد.