قیمت خانه بالاخره خنک شد؟ بازار در ماه آوریل کاهش می یابد اما با وجود افزایش نرخ وام مسکن، تقاضا همچنان بالاست

رشد قیمت مسکن در ماه آوریل کاهش یافت و 20.4 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت اما نسبت به نرخ رشد 20.6 درصدی در ماه قبل کاهش یافت. بر طبق شاخص ملی قیمت خانه S&P CoreLogic Case-Shiller که میانگین قیمت خانه را در شهرهای بزرگ اندازه گیری می کند.

برای اولین بار در پنج ماه گذشته، بیشتر 20 شهر موجود در این شاخص شاهد کاهش ماهانه افزایش قیمت بودند، در حالی که مناطق کلانشهری در جنوب مانند آتلانتا، شارلوت، دالاس، میامی و تامپا بیشترین افزایش قیمت را از ماه مارس نشان دادند.

شاخص کیس-شیلر از یک تاخیر دو ماهه گزارش می دهد و میانگین متحرک سه ماهه از داده های تکرار فروش را تشکیل می دهد: از آن زمان، میانگین قیمت خانه های موجود در ماه می 15 درصد افزایش یافت. بالای 400,000 دلار طبق اعلام انجمن ملی مشاوران املاک، برای اولین بار در تاریخ ثبت شده است.

علاوه بر این، میانگین نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله که از نزدیک دنبال می‌شد، در ماه آوریل از 5 درصد گذشت (از 3 درصد در ژانویه)، اما از آن زمان به بعد در ژوئن از 6 درصد گذشته است.

افزایش نرخ وام مسکن در سال جاری، خرید خانه را برای بسیاری از آمریکایی‌ها گران‌تر کرده است، اما تقاضا برای خرید خانه همچنان بسیار بیشتر از عرضه است - با موجودی محدود خانه‌های برای فروش.

کریگ لازارا، مدیر عامل S&P Dow Jones Indices، اخیراً گفت: "ما ماه گذشته متوجه شدیم که تامین مالی وام مسکن گران تر شده است زیرا فدرال رزرو نرخ های بهره را افزایش می دهد، فرآیندی که تازه با جمع آوری داده های ماه آوریل آغاز شده بود." توجه داشته باشید.