خریداران منتظر در حاشیه به خرید یک خانه منتظر دو چیز هستند: کاهش نرخ بهره وام مسکن و کاهش ارزش مسکن.
در حالی که افزایش نرخ بهره فدرال رزرو به صندوق های فدرال رزرو تعیین می کند که نرخ بهره کجا خواهد رفت، کاهش مورد انتظار در ارزش خانه تا حد زیادی به صاحبان آنها بستگی دارد.
مطابق با کایران کلنسیاقتصاددان ارشد ایالات متحده در Pantheon Macroeconomics، نرخ کاهش ارزش خانه ها ممکن است تسریع شود اگر فروشندگانی که قبلاً ممتنع بودند شروع به پر کردن بازار با موجودی اضافی در تلاش برای جلوگیری از کاهش بیشتر قیمت کنند.
همچنین بخوانید: آیا سقوط بازار مسکن در سال 2023 وجود خواهد داشت؟
کلنسی تأکید کرد که اگرچه فروش و ساخت و ساز خانه به طور قابل توجهی تغییر کرده است تا منعکس کننده کاهش تقاضا باشد، قیمت خانه هنوز راه درازی در پیش دارد.
اگر شما یک خریدار بالقوه خانه هستید، می توانید در حین انتظار از املاک اجاره ای درآمد منفعل ایجاد کنید. در اینجا نحوه انجام این کار آمده است حداقل 100 دلار سرمایه گذاری کنید و به صورت سه ماهه پرداخت شود.
کلنسی در یادداشتی گفت که اخیراً به دلیل کمبود عرضه، قیمت خانه به صورت ماهانه روند نزولی خود را آغاز کرده است، «اما موجودی در حال حاضر در حال افزایش است، زیرا بسیاری از فروشندگان قبلاً تمایلی نداشتند نگران این باشند که خانه‌شان قیمت بسیار پایین‌تری خواهد داشت. اگر همچنان برای فروش منتظر بمانند.»
در ماه اکتبر، تعداد خانه های فروخته شده در ایالات متحده برای نهمین ماه متوالی کاهش یافت زیرا خریداران به دلیل افزایش نرخ وام مسکن و قیمت های بالا، از بازار خارج شدند.
بر اساس نظرسنجی انجمن ملی مشاوران املاک، فروش خانه های موجود در ماه اکتبر نسبت به سال قبل کاهش یافته و نسبت به سپتامبر 5.9 درصد کاهش یافته است.
در هر منطقه ای از ایالات متحده، ماه به ماه و سال به سال کاهش یافت.
این طولانی‌ترین دوره کاهش فروش بود که تا کنون ثبت شده است، که به سال 1999 بازمی‌گردد، و روندی که در فوریه شروع به کند شدن کرد، ادامه می‌دهد.
در طول قرنطینه های همه گیر، زمانی که بازار مسکن در رکود بود، فروش در ماه اکتبر به پایین ترین سطح خود از می 2020 کاهش یافت. جدا از آن، فروش در ماه گذشته کمترین میزان از دسامبر 2011 بوده است.
همچنین بخوانید: فدرال رزرو بازار مسکن را خرد می کند نه تورم
کلنسی گفت: «این قطره عرضه می‌تواند به سرعت به یک سیل تبدیل شود، اما سرعت کاهش قیمت خانه را افزایش دهد - اگر نه عمق نهایی را». ما فکر می‌کنیم قیمت‌ها باید حدود 20 درصد نسبت به اوج بهاری خود کاهش پیدا کنند تا به سطح پایداری برسند.»
برای مطالعه در مورد آخرین تحولات در صنعت، بررسی کنید صفحه اصلی املاک بنزینگا.
هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.
© 2022 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.
منبع: https://finance.yahoo.com/news/home-prices-could-fall-faster-153835611.html