(بلومبرگ) - قیمت خانه در کانادا برای یازدهمین ماه متوالی کاهش یافت زیرا افزایش نرخ های بهره همچنان محدودیت هایی را برای خریداران احتمالی ایجاد می کند که باعث افزایش فشار بر بازار مسکن این کشور شده است.
بیشترین خوانده شده از بلومبرگ
بر اساس اطلاعات منتشر شده در روز چهارشنبه توسط انجمن املاک و مستغلات کانادا، قیمت معیار ملی برای یک خانه در ژانویه نسبت به دسامبر 1.9٪ کاهش یافت و به 714,700 دلار کانادا (532,060 دلار) رسید. نسبت به اوج سال گذشته 15 درصد کاهش یافته است.
بازار مسکن کانادا شاهد تغییر ناگهانی روزهای همه‌گیری دیوانه‌وار خود بود، زیرا بانک مرکزی سال گذشته افزایش نرخ بهره را برای مبارزه با تورم آغاز کرد. افزایش سریع هزینه‌های وام‌گیری، خریداران را کاهش داده و حتی با کاهش قیمت‌ها، قیمت‌ها را کاهش داده است.
داده های هیئت مدیره املاک نشان می دهد که فروش در ژانویه 3 درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافته است، در حالی که تعداد فهرست های جدید 3.3 درصد افزایش یافته است.
این در حالی است که بانک مرکزی کانادا در نشست ژانویه خود نرخ بهره را دوباره به 4.5 درصد افزایش داد. نرخ معیار در مارس گذشته تنها 0.25 درصد بود که یکی از سریع‌ترین افزایش هزینه‌های وام در تاریخ کانادا را ایجاد کرد. اما بانک مرکزی سیگنال داده است که ممکن است اکنون مکث کند تا ببیند اقتصاد و مصرف کنندگان چگونه این افزایش ها را مدیریت می کنند.
داگ پورتر، اقتصاددان ارشد بانک مونترال، در گزارشی به مشتریان گفت: «امید همیشه به وجود می‌آید که فعالیت مسکن ممکن است به پایین‌ترین حد خود برسد، اما ما گمان می‌کنیم که بازار همچنان در حال هضم افزایش نرخ‌های فوق‌العاده تهاجمی در سال گذشته است.» در مورد آخرین داده ها بر این اساس، ما در ماه های آینده به دنبال کاهش بیشتر قیمت در سطح ملی هستیم.
پورتر افزود، در هفت اصلاحیه اخیر مسکن در کانادا، به طور متوسط سه سال طول کشید تا قیمت ها به پایین ترین سطح خود برسد، و اشاره کرد که بازار اکنون تنها یک سال از اوج خود فاصله دارد.
با وجود افزایش عرضه در ژانویه، تعداد خانه‌های موجود برای فروش در سراسر کشور همچنان محدود است. تعداد خانه هایی که در ماه گذشته وارد بازار شدند، کمترین میزان در ماه ژانویه از سال 2000 بود، و موجودی 4.3 ماهه موجود برای فروش در سراسر کشور هنوز حدود یک ماه کمتر از میانگین بلندمدت آن معیار است. نمایش اطلاعات.
جیل اودیل، رئیس هیئت ملی املاک و مستغلات، در بیانیه‌ای مطبوعاتی گفت: «ممکن است باید منتظر باشیم تا ببینیم خریداران امسال چه برنامه‌ریزی می‌کنند، زیرا فهرست‌های جدید در حال حاضر در سطوح تقریباً کم سابقه‌ای در حال انتشار هستند. داده. اما با گرم شدن هوا باید تغییر کند.»
(به روز رسانی با تجزیه و تحلیل از اقتصاددان بانک مونترال که در پاراگراف ششم شروع می شود)
بیشترین خوانده شده از بلومبرگ Businessweek
© 2023 Bloomberg LP
منبع: https://finance.yahoo.com/news/home-price-drop-hits-15-144008759.html