Home Depot و Lowe به تقاضای قوی اشاره می کنند، اما نرم شدن آن ممکن است در پیش باشد

به نظر نمی رسد که هزینه برای بهبود خانه ضربه بزرگی را وارد کرده باشد کاهش رشد بازار مسکن آمریکااما تحلیلگران می گویند که این قدرت ممکن است دوام نیاورد.

صفحه اصلی انبار و لاو است این هفته فروش قوی سه ماهه دوم را از سوی متخصصان حرفه ای مانند پیمانکاران، لوله کش ها و برق ها ذکر کرد. خرده فروشان می گویند این مشتریان دارای پروژه های معوقه و تقاضای زیادی برای بهبود خانه هستند.

این شرکت‌ها در حال افزایش قدرت ناشی از اوج همه‌گیری به شرایط بازار مسکن هستند، زیرا به گفته آن‌ها، ماندن مردم در خانه‌های خود برای مدت طولانی‌تر می‌تواند باعث نوسازی شود. از ابتدای امسال، متوسط ​​نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله تقریباً دو برابر شده است و شروع مسکن به میزان قابل توجهی کاهش یافته است. این ماه، انجمن ملی خانه سازان/شاخص بازار مسکن ولز فارگو به محدوده منفی سقوط کرد. اولین بار از اوایل همه گیری

ماروین الیسون، مدیرعامل Lowe به CNBC گفت: «اغلب، آنچه برای سازنده خانه بد است، لزوماً برای بهبود خانه بد نیست..

الیسون گفت مسکن کم شروع می شود و نرخ بالای وام مسکن می تواند صاحبان خانه را تشویق کند تا در جایی که هستند بمانند و خانه های فعلی خود را بازسازی کنند. وی خاطرنشان کرد که بیش از نیمی از خانه های ایالات متحده بیش از 40 سال قدمت دارند. 

مدیر مالی Home Depot، ریچارد مک‌فیل، همچنین خاطرنشان کرد که افزایش قیمت مسکن "احتمالاً قوی‌ترین پشتوانه" تقاضای بهبود خانه است. 

مک‌فیل به سی‌ان‌بی‌سی گفت: «در دو سال گذشته شاهد افزایش تقریباً 40 درصدی قیمت‌های مسکن بوده‌ایم که واقعاً ترازنامه مالکان خانه‌های آمریکای شمالی را متحول کرده است. "وقتی می بینید ارزش خانه شما افزایش می یابد، به احتمال زیاد روی آن سرمایه گذاری خواهید کرد."

قدردانی از قیمت مسکن همچنین می‌تواند وام‌های بزرگ‌تری را در اختیار صاحبان خانه قرار دهد، که صاحبان خانه از آن برای تامین مالی بازسازی استفاده می‌کنند. برادلی بی توماس، تحلیلگر KeyBanc خاطرنشان کرد که Home Depot از قیمت خانه به عنوان "یکی از مهم ترین شاخص های پیشرو تقاضای بهبود خانه" یاد می کند. متوسط ​​قیمت یک خانه فروخته شده در ماه جولای 403,800 دلار بود که تقریباً 11 درصد بیشتر از ماه مشابه سال قبل است.

پیتر کیت، تحلیلگر پایپر سندلر، گفت، اما با افزایش نرخ بهره، وام های مسکن پس از رسیدن به بالاترین سطح خود از سال 2007 در سه ماهه اول سال، در حال کاهش هستند.

کیت به CNBC گفت: "یک اثر تاخیر وجود دارد." ما فکر می کنیم که این کاهش در استخراج سهام خانه در نهایت در هزینه های حرفه ای نمایان خواهد شد.

کیت گفت که این کاهش می تواند به پیمانکاران و سایر متخصصان بهبود خانه تا پایان سال جاری یا آغاز سال آینده آسیب برساند.

بابی گریفین، تحلیلگر ریموند جیمز، خطر استخراج سهام خانه را می بیند، اما به طور مشابه بیشتر تمرکز خود را بر روی قیمت خانه دارد.

گریفین به سی‌ان‌بی‌سی گفت: «نرخ‌ها بالا می‌روند، دیگر آنقدرها جذاب نیست که پول را از خانه‌تان خارج کنید». "اما شما هنوز آن سهام را دارید، بنابراین سرمایه گذاری هنوز جذاب است."