احساس خانه‌ساز امسال هر ماه کاهش می‌یابد – اما بالاخره یک «آشکار نقره‌ای» وجود دارد

اعتماد سازندگان به بازار خانه‌های نوساز دوازدهمین کاهش ماهانه متوالی خود را در دسامبر ثبت کرد و با افت 12 واحدی به 2 واحد کاهش یافت—از 31 واحد یک سال پیش کاهش یافت و به پایین‌ترین سطح از سال 84 رسید، بدون در نظر گرفتن سقوط تاریخی در شروع همه‌گیری. بر اساس شاخص بازار مسکن NAHB/Wells Fargo منتشر شد دوشنبه.

این انجمن فروپاشی مداوم را محصول جانبی تورم بالا و نرخ های بالای وام مسکن خواند که خانه ها را مقرون به صرفه تر کرده و تقاضای خریداران بالقوه مسکن را منع کرده و حدود 62 درصد از سازندگان را مجبور به استفاده از آن کرده است. انگیزه (مانند کاهش قیمت و خرید وام مسکن) برای تقویت فروش.

گزارش بدتر از حد انتظار همچنین نشان داد که 35 درصد از سازندگان قیمت ها را به طور متوسط ​​8 درصد در ماه دسامبر کاهش دادند که در مقایسه با 5 درصد در اوایل سال افزایش یافته بود.

در بیانیه ای، رابرت دیتز، اقتصاددان ارشد NAHB گفت که انتظار دارد شرایط مسکن ضعیف تر در سال آینده پیش از بهبود در سال 2024 ادامه یابد، زیرا فدرال رزرو سیاست پولی تهاجمی خود را در سال جاری معکوس می کند. با این حال، او همچنین در این گزارش یک "خط نقره ای" را بیان کرد.

دیتز خاطرنشان می کند که افت شاخص در این ماه کمترین کاهش را در شش ماه گذشته نشان می دهد - احساسات سازنده نشانه ها می تواند به زودی شروع به کاهش کند - و برای اولین بار از آوریل، سازندگان اکنون انتظار دارند فروش آینده در واقع افزایش یابد، تا حدی به لطف وام مسکن. نرخ ها از اوج بالای 6.3 درصد در هفته های اخیر به 7 درصد کاهش یافته است.

کایران کلنسی، اقتصاددان ارشد پانتئون ماکرو در نظرات ایمیلی موافقت کرد که افزایش فروش مورد انتظار نشان می‌دهد که فروش مسکن ممکن است به زودی کاهش یابد، به همان سرعتی که در سه ماهه اول رخ می‌دهد، اما او با اشاره به قیمت‌های خانه هشدار داد: «بازیابی معنادار هنوز راه زیادی است». با تداوم ماندن نرخ‌های بهره بالاتر در سه‌ماهه‌های آتی، "خیلی بیشتر در انتظار کاهش" هستند.