مقرون به صرفه بودن خانه در سطح حباب سال 2007 اما احتمال سقوط آن بعید است: بلک استون

یک شرکت بزرگ وال استریت در حال ترسیم موازی قابل توجهی با حباب مسکن است.

جو زیدل از Blackstone خانه ها را تقریباً به اندازه اوج سال 2007 غیرقابل دسترس می خواند. با این حال، او معتقد است که تصادف به دلیل یک تفاوت عمده بعید است: بیشتر مالکان از خانه های خود مانند دستگاه خودپرداز استفاده نمی کنند.

استراتژیست ارشد سرمایه گذاری این شرکت به CNBC گفت: "این باعث شد که بسیاری از مردم وارونه شوند."پول سریع" در روز دوشنبه. "ارزش آنچه آنها بدهکار بودند از ارزش خانه آنها بیشتر بود."

برخلاف رکود مسکن، زیدل اضافه می‌کند که حقوق صاحبان خانه در بالاترین حد خود قرار دارد و ترازنامه خانوار قوی است.

«شما بیش از حد ساخت نداشته اید. شما در استانداردهای اعتباری یا وام افت نکرده اید.

بلک استون برای خرید تعداد زیادی از املاک مسکونی مضطرب با بحران مالی 2008 مرتبط است. با سرمایه گذاری در اجاره، بازار اجاره برای خرید و مسکن دانشجویی، هنوز یک بازیگر اصلی در املاک و مستغلات است.

او گفت: "از آنجایی که شما در مسکن مازاد بسیار کمی دارید، فکر می کنم در نهایت ریسک کمتری خواهید داشت."

به علاوه، زیدل به یک بازار کار قوی اشاره می کند.

او گفت: «از لحاظ تاریخی، مسکن در نهایت با بازار کار ارتباط بیشتری دارد تا با نرخ وام مسکن. تا زمانی که بازار کار نسبتا سالم بماند، فکر می‌کنم مسکن نیز همینطور خواهد بود.

پیش بینی او در حالی است که وال استریت برای گزارش های کلیدی این هفته در مورد مصرف کننده و مسکن آماده می شود. سرمایه‌گذاران از خرده‌فروشی‌های بزرگ درآمد کسب خواهند کرد WALMART, خانه انبار، لاو است و هدف. بعلاوه، اعدادی در مورد احساسات سازنده خانه و فروش خانه در انتظار هستند.

تماس زیدل بازتاب یک چارچوب زمانی 12 ماهه است. در این افق، او افزایش نرخ بهره فدرال رزرو را در سال آینده عمیق تر از آنچه استریت پیش بینی می کند به دلیل تورم مداوم می بیند.

زیدل افزود: «در نهایت، فدرال رزرو باید نرخ بهره را افزایش دهد تا زمانی که چیزی شکسته شود». «وقتی می‌گیریم تا جایی که چیزی می شکندفکر نمی‌کنم مسکن باشد.»

او انتظار معیار را دارد 10 سال عملکرد سود خزانه داری به 3.5 درصد برسد. این سطحی است که او انتظار دارد بازار مسکن از عهده آن برآید. در روز دوشنبه، حدود 2.8 درصد بود، تا این سال 90 درصد افزایش داشت.

"شما ممکن است ببینید که قیمت خانه به طور کلی یکنواخت می شود. زیدل گفت: ممکن است نقاط ضعفی داشته باشید که قیمت مسکن در برخی مناطق ممکن است کاهش یابد. اما فکر می‌کنم که ایده داشتن یک افت ملی و طولانی مدت مسکن در نهایت به مرور زمان از بین برود، فکر می‌کنم هنوز احتمال نسبتاً کمی دارد.

سلب مسئولیت