در اینجا بایدها و نبایدها، هزینه ها و گزینه های برنامه ریزی املاک آمده است

برای انجام برخی برنامه ریزی املاک، لازم نیست مسن تر و ثروتمند باشید.

در واقع، فارغ از سن و ثروت، کارشناسان می گویند تقریباً همه باید در نظر داشته باشند که می خواهند دارایی هایشان پس از مرگشان چگونه توزیع شود و اگر بعداً نتوانند این تصمیمات را بگیرند، چه تصمیماتی توسط چه کسی اتخاذ خواهد شد.

به خاطر خودتان - و مهمتر از آن، عزیزانتان - به‌منظور نظم بخشیدن به دستورات مربوط به املاک و مراقبت‌های بهداشتی‌تان می‌تواند از درد و رنج عاطفی زیادی در مسیر جلوگیری کند.

شریل گرت، یک برنامه ریز مالی معتبر و بنیانگذار شبکه برنامه ریزی گرت در اورکا اسپرینگز، آرکانزاس، گفت: "بسیاری از مردم فکر می کنند می توانند بعداً برنامه ریزی املاک خود را انجام دهند، اما همیشه اینطور نیست." این شامل اسناد نسبتاً ساده‌ای است، اما من داستان‌های ترسناکی را دیده‌ام که در آن مردم به اندازه کافی به این وضعیت رسیدگی نمی‌کنند.»

گرت برخی از مسائل کلیدی برنامه ریزی املاک را که باید در نظر گرفته شود - زودتر از دیرتر توضیح داد.

وصیت نامه توضیح می دهد که چگونه می خواهید دارایی های شما پس از مرگ شما توزیع شود. الگوهای این سند و بسیاری دیگر را می توان به صورت رایگان از وب سایت هایی مانند LawDepot.com دانلود کرد.

گرت گفت: "وصیت نامه برای اکثر مردم یک ضربه زدن ساده است."

این فرم از شما می‌خواهد که یک مجری برای دارایی خود و یک مجری جایگزین در صورتی که انتخاب اول شما قادر به انجام این نقش نیست، تعیین کنید. این نیاز به جزئیاتی در مورد اینکه چه کسی باید کدام دارایی را دریافت کند و اینکه آیا شرایطی وجود دارد که باید قبل از دریافت ارث توسط ذینفعان رعایت شود، مانند اینکه افراد زیر سن قانونی ابتدا به سن خاصی می رسند، نیاز دارد.

گرت توضیح داد: "مهمترین چیز این است که اگر فرزندان تحت تکفل دارید، قیم را نام ببرید." اگر یک نفر مجری اراده و سرپرست افراد تحت تکفل باشد، ساده‌ترین کار است، اما همیشه معنا ندارد.

شاید بهتر باشد که یک نفر از افراد تحت تکفل مراقبت کند در حالی که دیگری منابع مراقبت از آنها را مدیریت کند.

تصور غلط رایج بسیاری از افراد متاهل این است که در صورت نبود اراده، تمام دارایی ها و سرمایه گذاری ها به دست همسرشان می رسد. گرت گفت که اغلب اینطور نیست.

او توضیح داد: «قانون ایالتی اغلب حکم می‌کند که اگر وصیتی وجود نداشته باشد، دولت یک وصیت نامه را ارائه می‌کند و در بسیاری از موارد، دارایی‌ها به طور مساوی بین همه وراث تقسیم می‌شود. «اگر می‌خواستید تمام دارایی‌هایتان به همسر یا فرزندانتان برسد، اگر شما وصیتنامه نداشته باشید، سایر ورثه‌ها ممکن است با این آرزو مخالفت کنند».

یکی از جایگزین های ارزان و ساده برای اجرای وصیت نامه در دادگاه، تعیین نام های ذینفع برای دارایی های خاص شما است. شما می توانید این کار را با همه چیز از حساب های بانکی گرفته تا حساب های سرمایه گذاری، اموال شخصی و املاک انجام دهید.

این دارایی ها را از دارایی خارج می کند و هزینه تسویه ملک را در دادگاه کاهش می دهد. گرت گفت: «اکثر آمریکایی‌های طبقه متوسط ​​می‌توانند تقریباً هر چیزی که ارزش دارد را با نام‌های ذینفع پوشش دهند. "ارزان تر است و کارها را آسان تر می کند."

اگر قادر به انجام این کار نباشید، انتخاب فردی برای تصمیم گیری در مورد مراقبت های بهداشتی برای شما بسیار مهم است. وکالتنامه مراقبت های بهداشتی به شخصی اجازه می دهد تا شخص دیگری را به عنوان نماینده برای اتخاذ این تصمیمات اختیار کند. شما می توانید هر کسی را انتخاب کنید، اما مطمئن شوید که عمیقا به آنها اعتماد دارید.

وکالتنامه مراقبت های بهداشتی همچنین شما را قادر می سازد تا مراقبت های بهداشتی و درمان های پزشکی را که ممکن است در شرایط مختلف نخواهید، به تفصیل شرح دهید. نماینده مراقبت های بهداشتی شما ملزم به پیروی از این خواسته ها خواهد بود.

گرت گفت: "بیشتر مردم می خواهند به جای سپردن این تصمیمات به عزیزان، کنترل را در دست داشته باشند." به آنها لطف کنید و خودتان با مدارک نسبتاً ساده برای پر کردن این کار را انجام دهید.

اگر بعداً در مورد هر چیزی نظر خود را تغییر دهید، می توانید آنها را به روز کنید.

بسیار مهم است که نماینده مراقبت های بهداشتی و همچنین پزشک شما یک نسخه امضا شده از سند وکالتنامه داشته باشد.

مشابه وکالتنامه مراقبت های بهداشتی، وصیت نامه زنده دستورالعمل هایی را برای درمان های نجات دهنده ارائه می دهد که ممکن است در شرایط مختلف بخواهید یا نخواهید. مامور مراقبت های بهداشتی شما وظیفه خواهد داشت که از رعایت خواسته های شما اطمینان حاصل کند.

دستور «احیا نکنید» یا DNR سند جداگانه‌ای است که بخشی از وصیتنامه زنده است که توضیح می‌دهد در چه شرایطی نمی‌خواهید درمان‌های نجات‌دهنده زندگی کنید.

مهم است بدانید که موسسات مراقبت های بهداشتی اغلب از افراد می خواهند که فرم های داخلی خود را در رابطه با دستورالعمل های مراقبت های بهداشتی پر کنند. همچنین سعی کنید اطمینان حاصل کنید که اگر شما در اتاق اورژانس بیمارستان بستری شده اید، از نظر تئوری، نماینده مراقبت های بهداشتی شما حضور داشته باشد تا صلاحیت آنها فوراً شناسایی شود.

گرت که شش ماه پیش همسرش را از دست داد، گفت: «به نظر من، مراقبت‌های بهداشتی [وکالت‌نامه‌ها] و وصیت‌نامه‌های زندگی مهم‌ترین چیزهایی هستند که باید به آنها توجه کرد، زیرا تا زمانی که شما زنده هستید، به شما کمک می‌کنند. "بقیه چیزها زمانی که شما مرده اید اعمال می شود."

 برنامه ریزی املاک نباید گران باشد. در واقع، شما می توانید وصیت نامه اولیه و سایر اسناد مانند وکالت نامه مراقبت های بهداشتی را به صورت رایگان در وب سایت دانلود کنید lawdepot.com. فرم ها نیازی به تایید محضری ندارند، فقط توسط سازنده وصیت نامه و یک یا چند شاهد بسته به قانون ایالتی امضا شده اند.

همچنین سایت‌های آنلاینی مانند Quicken و LegalZoom وجود دارند که قالب‌هایی را برای اسناد برنامه‌ریزی املاک و راهنمایی برای تکمیل آنها ارائه می‌دهند، معمولاً با قیمت کمتر از 100 دلار.

گرت می‌گوید هیچ اشکالی ندارد که مسیر «خودت انجامش بده»، اما به شما پیشنهاد می‌کند که در نهایت یک وکیل داشته باشید، به‌خصوص اگر دارایی‌های قابل توجهی دارید و بیش از چند ذینفع دارید.

وکلا از 100 تا 400 دلار در ساعت برای شما هزینه خواهند داشت. وصیت نامه های ساده نباید بیش از دو ساعت برای پیش نویسی با املاک پیچیده که به چند ساعت بیشتر نیاز دارند نیاز داشته باشد.