کارشناس املاک و مستغلات: فرماندار ران دیسانتیس اقداماتی را برای «کمک به افراد معمولی» برای خرید خانه انجام می دهد.

با کاهش مجوز ساخت خانه های جدید در ماه گذشته به پایین ترین سطح خود از سال 2020، یک کارشناس املاک هشدار داد که یک "هوای مضاعف" به بازار می آید که به طور متوسط ​​​​آمریکایی ها را از خانه های مقرون به صرفه خارج می کند - و ابتکار فلوریدا برای رفع مشکل را تحسین کرد.

"این یک ضربه مضاعف است. این کمبود تقاضا و کاهش تقاضا است زیرا خریداران و مصرف کنندگان دیگر توان خرید آنچه را که در سال گذشته می توانستند بخرند ندارند، یا قیمت آنها خارج از بازار است. و سپس در سمت توسعه، بازارهای اعتباری اساساً در حال انجماد هستند.صبح با ماریا" سهشنبه.

اظهارات پیبلز در حالی بیان می شود که ساخت و ساز خانه های جدید در ایالات متحده در ماه نوامبر مجدداً سقوط کرد زیرا نرخ بالای وام مسکن همراه با تورم فراگیر همچنان باعث کاهش تقاضا و کاهش تقاضا شد. داغ بازار مسکن.

طبق داده‌های جدید وزارت بازرگانی که در روز سه‌شنبه منتشر شد، مسکن در ماه گذشته با 0.5 درصد کاهش به نرخ سالانه 1.427 میلیون واحد رسید. تقاضا برای ساخت - که ساخت و ساز آینده را اندازه گیری می کند - به نرخ سالانه 1.34 میلیون واحد کاهش یافت که نسبت به اکتبر 11.2 درصد کاهش داشت. همچنین مجوزهای ساخت خانه های تک خانواری که بیشترین سهم خانه سازی را به خود اختصاص داده اند نیز با کاهش 7.1 درصدی به کشور رسیده است. پایین ترین سطح از می 2020.

احساس خانه ساز در دسامبر برای دوازدهمین ماه مستقیم کاهش می یابد

به گفته این کارشناس املاک، دو عامل کلیدی بازار باعث این تخریب تقاضا شد.

در برنامه FOX BUSINESS بخوانید

"در حال حاضر، آمریکایی ها، با تورم خارج از کنترل، پول نقد از جیب خود بیرون می آورند، ضربه خورده اند، و اکنون این واکنش شدید افزایش سریع نرخ های بهره، قدرت خرید آنها را برای دو خرید بزرگ از بین برده است." در طول عمر خود به دست خواهند آورد.» که پیبلز استدلال کرد خرید خانه و ماشین است.

Peebles این ایده را گسترش داد و ادعا کرد که یک خریدار خانه با بودجه 500,000 دلاری در سال گذشته اکنون فقط می تواند یک خانه 250,000 دلاری بخرد - و در حال حاضر "چیزی برای خرید با این قیمت وجود ندارد."

داستان ادامه دارد

پیبلز گفت: «نرخ‌های بهره بیشتر مردم را از بازار قیمت‌گذاری می‌کنند یا آن‌ها را به محصولی که نمی‌خواهند بخرند کاهش می‌دهند، و من فکر می‌کنم که این روند ادامه خواهد داشت.»

جمعه گذشته، ران دیسانتیس، فرماندار جمهوری خواه فلوریدا، قانونی را با هدف رفع این مشکل تصویب کرد سیستم مشکل دار بیمه اموال ایالتی. این لایحه به دنبال یک صندوق بیمه اتکایی 1 میلیارد دلاری، کاهش هزینه های دادرسی و مجبور کردن برخی از مشتریان به ترک یک شرکت بیمه ای دولتی است.

فلوریدا از سال 1992 برای حفظ ثبات در بازار بیمه ایالتی تلاش کرده است، زمانی که طوفان اندرو هومستد را با خاک یکسان کرد، برخی از شرکت های بیمه را از بین برد و بسیاری از شرکت های باقی مانده را از نوشتن یا تمدید بیمه نامه ها در ایالت ترساند. خطرات برای حامل ها نیز افزایش یافته است زیرا تغییرات آب و هوایی قدرت طوفان ها و شدت طوفان های باران را افزایش می دهد.

"باید کاری برای این هزینه های بیمه خارج از کنترل انجام شود. اما از همان طرف، شرکت‌های حمل‌ونقل خطر بزرگی را جذب می‌کنند - شما برای بیمه کردن در فلوریدا ریسک بزرگی می‌کنید، برای بیمه کردن در کالیفرنیا ریسک بزرگی را متحمل می‌شوید، به‌ویژه هر جا که آتش‌سوزی‌های خارج از کنترل وجود داشته باشد. . "بنابراین من فکر می کنم که DeSantis، این حرکت بر تلاش برای کمک به افراد معمولی متمرکز خواهد شد که قادر به پرداخت هزینه زندگی در خانه های خود باشند."

کارشناس املاک بیان کرد ایالت فلوریدا هیچ چاره ای جز مداخله نداشت، ادعای هزینه های بالای بیمه باعث می شد که مردم نتوانند به آنجا نقل مکان کنند.

افراد کمتری به فلوریدا نقل مکان می‌کنند اگر نتوانند خانه‌هایشان را بپردازند یا نتوانند بیمه بپردازند، زیرا وام دهندگان به آن نیاز دارند. مصرف کنندگان به شدت ضربه می خورند، بنابراین فکر می کنم آنها چاره ای ندارند.» «اگر آنها وارد عمل نشوند، مالیات دهندگان باید هزینه آن را به روش دیگری پرداخت کنند. من فکر می کنم که این یک حرکت بسیار هوشمندانه بود.»

کسب و کار FOX را با کلیک اینجا کلیک کنید

پیبلز از ایالت های دیگر خواست که رهبری فلوریدا را بر عهده بگیرند و یک بار "بازیابی" مسکن را پیش بینی کرد تورم تحت کنترل است.

«اگر از منظر دولتی نگاه کنید، هیچ سیاست واقعی در مورد چگونگی رسیدگی به برخی از این موارد وجود ندارد. آمریکایی ها به خانه نیاز دارند. آنها به مکانی برای زندگی نیاز دارند.» مدیر عامل شرکت Peebles گفت. ما در هر بازار بزرگی در زمینه مسکن کوتاهی داریم و شما نیز در اکثر شهرهای بزرگ کشور با بحران مسکن مقرون به صرفه مواجه هستید.

از FOX BUSINESS بیشتر بخوانید

مگان هنی از FOX Business و آسوشیتدپرس در این گزارش مشارکت داشتند.