گلدمن ساکس چشم انداز درآمد MSCI چین را به صفر رساند

پکن - گلدمن ساکس پیش بینی خود را برای شاخص MSCI چین به دلیل بدتر شدن رکود در بازار املاک چین کاهش داد.

بر اساس گزارشی که اواخر روز پنجشنبه منتشر شد، بانک سرمایه‌گذاری چشم‌انداز درآمد خود را برای این شاخص در سال جاری به صفر کاهش داد که در مقایسه با 4 درصد قبلی کاهش یافت.

تحلیلگران همچنین قیمت هدف MSCI چین خود را طی 12 ماه آینده از 81 به 84 کاهش دادند. Tencent به, BYD و بانک صنعت و تجارت چین.

این شاخص تنها در ماه جولای بیش از 6 درصد سقوط کرده است زیرا نگرانی ها در مورد بازار املاک چین به نگرانی های موجود در مورد کووید، مقررات فناوری و ژئوپلیتیک اضافه شده است.

هدف جدید و کاهش یافته به این معنی است که 18 درصد دیگر نسبت به بسته شدن شاخص 68.81 در روز جمعه افزایش یافته است، اما همچنین به این معنی است که انتظار می رود شاخص امسال در مقابل افزایش ملایم، حدود 3 درصد کاهش یابد.

هنری چین، رئیس بخش تحقیقات آسیا و اقیانوسیه در CBRE، دوشنبه در CNBC گفت: "رشد مسکونی به رهبری" برای اقتصاد چین در حال پایان است.Squawk Box Asia"

او به انشعاب اساسی در بازار اشاره کرد: تقاضای مسکن در بزرگ‌ترین شهرهای چین بازمی‌گردد، اما در شهرهای کوچک‌تر عرضه بیش از حد وجود دارد که جذب بازار ممکن است «تا پنج سال» طول بکشد.

طبق گزارش مودیز، املاک و صنایع وابسته بیش از 25 درصد از تولید ناخالص داخلی چین را تشکیل می دهند.

تیم املاک گلدمن انتظارات خود را برای شروع مسکن جدید کاهش داده است - کاهش سالانه 33 درصدی در نیمه دوم سال در مقابل کاهش 25 درصدی پیش بینی شده قبلی.

تحلیلگران سهام بانک سرمایه گذاری انتظار دارند توسعه دهندگان املاک دولتی بهتر از کسانی که تحت مالکیت دولت نیستند، عمل کنند. در سهام چین، گلدمن بخش هایی مانند خودرو، خرده فروشی اینترنتی و نیمه هادی ها را ترجیح می دهد، اما در مورد سهام بانکی به دلیل قرار گرفتن آنها در معرض وام های مرتبط با مسکن محتاط است.

در اوایل این ماه، اقتصاددانان گلدمن پیش بینی تولید ناخالص داخلی چین را از 3.3 درصد به 4 درصد کاهش دادند. اقتصاددانان به همه مشکلات حل نشده کووید و مسکن و همچنین افزایش خطرات در تقاضای جهانی و صادرات چین اشاره کردند.

چین رشد تولید ناخالص داخلی 0.4 درصدی را در سه ماهه دوم نسبت به سال گذشته گزارش داد، رشد را برای نیمه اول سال به 2.5٪ می رساند - بسیار کمتر از این هدف رسمی کل سال حدود 5.5 درصد.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در نیمه اول سال 5.4 درصد نسبت به سال قبل کاهش یافته است که بدتر از کاهش 4 درصدی در پنج ماهه اول سال است.

تینگ لو، اقتصاددان ارشد چینی Nomura در گزارشی روز جمعه هشدار داد که "کاهش رشد ممکن است حتی بدتر از آن چیزی باشد که داده ها نشان می دهد" و خاطرنشان کرد که بخش املاک "حتی حتی فراتر از انتظارات نزولی ما بدتر شده است."

لو گفت: «شیوع Omicron و قرنطینه ها از مارس تا مه وضعیت را بدتر کرده است، زیرا قرنطینه قدرت خرید خانوارهای چینی را محدود کرده و اشتها و توانایی آنها را برای خرید خانه های جدید کاهش داده است.

در حالی که موارد جدید کووید در چین به چند صد نفر در روز افزایش یافته است، بیشتر موارد عفونت در بخش مرکزی کشور به جای کلان شهرهای پکن و شانگهای بوده است.

در آخر هفته، یکی از مناطقی که به شدت آسیب دیده، شهر لانژو، گفت که خطر انتقال بیماری تحت کنترل قرار گرفته است.