Garden State Plaza نام‌های توسعه‌دهنده پروژه مسکونی

وستفیلد گاردن استیت پلازا گامی کلیدی در جهت پیشبرد طرح خود برای تبدیل شلوغ ترین مرکز خرید نیوجرسی به بخشی از یک محله مسکونی کاری، زنده و بازی با اعلام امروز توسعه دهنده پروژه برداشت.

Unibail-Rodamco-Westfield، توسعه‌دهنده مرکز خرید اروپایی که مالک Westfield Garden State Plaza در Paramus، NJ است، Mill Creek Residential Trust LLC را که مقر آن در Boca Raton، FL است، به عنوان توسعه‌دهنده مشترک انتخاب کرده است.

Mill Creek بیش از 100 ملک اجاره ای مجلل در سراسر کشور ساخته و در حال حاضر مدیریت می کند. با این حال، پروژه Garden State Plaza یک چالش منحصر به فرد را ارائه می دهد. میل کریک باید یک مجتمع آپارتمانی بیش از 500 بسازد، و یک منطقه مسکونی و تجاری جدید به سبک مرکز شهر ایجاد کند، بدون اینکه مانع از مرکز خرید شلوغ همسایه شود.

گاردن استیت پلازا به طور مداوم به عنوان یکی از بهترین مراکز خرید در کشور رتبه بندی می شود و موقعیت آن، کمتر از 20 مایلی از مرکز شهر منهتن، آن را به مکانی مورد علاقه برای خرده فروشانی تبدیل می کند که به دنبال افتتاح فروشگاه های شاخص یا آزمایش مفاهیم جدید هستند.

اما صاحبان این مرکز خرید تقریباً یک دهه پیش به این نتیجه رسیدند که برای رقابت با خرید آنلاین نیاز به برنامه ای جسورانه برای آینده دارند. مگا مال مجتمع تفریحی رویای آمریکایی که در 10 مایلی دورتر ساخته شده است.

صاحبان Garden State Plaza به جای رقابت با American Dream در اندازه، تصمیم گرفتند با ترکیب پلازا با محیط زندگی مدرن و خیابانی، یک مرکز خرید حومه شهر را دوباره اختراع کنند.

برخلاف پروژه‌های دیگر، که مراکز خرید، قطعات زمین مجاور را برای ساختمان‌های مسکونی فروخته‌اند، پروژه مسکونی گاردن استیت پلازا در نظر گرفته شده است که توسعه یکپارچه مرکز خرید باشد، با این مرکز خرید امکانات رفاهی را برای ساکنان آپارتمان‌ها و شهرک با کاربری مختلط فراهم می‌کند. مرکز به بازدیدکنندگان مرکز خرید دلایل جدیدی برای آمدن به Garden State Plaza می دهد.

جف میسون، معاون اجرایی توسعه، طراحی و مدیریت عملیاتی ایالات متحده برای Unibail-Rodamco-Westfield گفت: "ما به آن به عنوان یک لحظه نقطه عطف نگاه می کنیم، نه فقط برای سازمان، بلکه در صنعت ما نیز."

میسون گفت: «ما همیشه به این فکر می‌کردیم که در خط مقدم خرده‌فروشی باشیم، و اکنون قدم بعدی و تکامل بعدی خود را برای تبدیل شدن به مراکز واقعی شهر و مقاصد واقعی برمی‌داریم.

او گفت: «هرکسی می‌تواند یک قطعه زمین را بفروشد و به یک توسعه‌دهنده اجازه دهد تا بسازد، اما آنچه که ما در تلاش برای ایجاد آن هستیم، کل این اکوسیستم است که در آن واحد مسکونی به شدت با دارایی‌های خرده‌فروشی موجود ادغام شده است.

در حالی که میل کریک در گذشته پروژه‌های خرده‌فروشی و مسکونی با کاربری مختلط انجام داده است، همکاری به عنوان شرکای مشترک با مالک مرکز، پروژه پلازا را منحصر به فرد می‌کند، شان کالدول، شریک موسس Mill Creek و مدیر اجرایی Mill Creek's Mid-Atlantic. املاک شمال شرق و کارولینای شمالی، در یک مصاحبه تلفنی گفت.

کالدول گفت: «توسعه بخشی از یک مرکز خرید سطح کاملا جدیدی از پیچیدگی است که ما هیجان زده هستیم که بخشی از آن باشیم، و ما هیجان زده هستیم که وستفیلد را به عنوان شریک خود داشته باشیم.

وقتی یک مرکز خرید مرده است، بسیار آسان است. شما وارد شوید و بگویید که ما این مرکز خرید را خراب می کنیم و یک مرکز شهر ایجاد می کنیم و شما از صفر شروع کنید.» اما در پلازا، "ما یک مرکز خرید پر جنب و جوش داریم، ما یک جواهری داریم که به موفقیت خود ادامه می دهد و باید 24 ساعته و 7 ساعت در حالی که در حال ساخت هستیم، موفق شود."

انتظار می‌رود این پروژه در سال 2024 شروع به کار کند و قرار است در سال 2026 به روی ساکنان باز شود. Mill Creek و Westfield انتظار دارند طی چند ماه برنامه‌های بیشتری را به مقامات پاراموس ارائه کنند.

قرار است این مجموعه دارای حدود 550 آپارتمان باشد که حدود 400 واحد آن برای متخصصان جوان طراحی شده است، و 150 واحد دیگر در یک ساختمان "بوتیک" گروه بندی شده است که هدف آن بازاری قدیمی و خالی است.

این پروژه شامل 45,000 فوت مربع خرده فروشی خواهد بود که توسط مرکز خرید مدیریت می شود، و همچنین یک هکتار "سبز شهر" برای رویدادهای اجتماعی که توسط مرکز حمایت مالی می شود.

میسون از URW گفت که سبز شدن شهر و احیای آبراه Sprout Brook که از میان ملک مرکز خرید می گذرد، برای ایجاد فضای سبز بیشتر و هسته اصلی اهداف پایداری پروژه است.

ساختمان‌های مسکونی و مرکز شهر فاز یک از یک طرح چهار فازی هستند که انتظار می‌رود تکمیل آن یک دهه طول بکشد و در نهایت می‌تواند شامل فضاهای اداری یا ساختمان‌های پزشکی باشد.

استفان فلور، معاون ارشد توسعه URW، که برای این پروژه آماده شده است، گفت: هدف این است که مرکز خرید را بیشتر به یک "همه" تبدیل کنیم - مکانی که مردم در آن کار می کنند، زندگی می کنند و بازی می کنند، علاوه بر خرید کردن. هفت سال گذشته

بخشی از کار Fluhr در آماده‌سازی پروژه، و یک کار مداوم در حالی که در حال انجام است، تضمین این است که در حالی که مرکز خرید در حال تبدیل شدن به یک "همه" است، هنوز هم برای میلیون‌ها بازدیدکننده که هر ساله به آن جذب می‌کند، آسان خواهد بود. وارد شوید و خرید کنید

فلور گفت: «این اولین سوالی بود که از خودمان پرسیدیم وقتی که در تمام آن سال‌ها شروع به فکر کردن به آن کردیم.

این مرکز خرید مطالعات ترافیکی انجام داد، استفاده از پارکینگ را ردیابی کرد و یک ورودی کلیدی را مجدداً پیکربندی خواهد کرد تا خریداران مراکز خرید را از هر گونه تنگنای ساختمانی دور کند.

ساختمان های مسکونی و مرکز شهر در پارکینگ بزرگ در ضلع غربی مرکز خرید ساخته خواهند شد.

فلور گفت: «این اولین قدم برای تبدیل آن منطقه غربی به یک جامعه واقعی است. "همه کاری که ما انجام می دهیم این است که چگونه پلازا را به مکانی بهتر برای مردم تبدیل کنیم تا بیایند و خرید کنند، سپس بیایند و زندگی کنند، و در نهایت بیایند و کار کنند."