لاس وگاس وعده ثروتمند شدن را می دهد. در بیشتر موارد، این یک وعده نادرست است زیرا خانه معمولاً برنده می‌شود، اما می‌توانید بدون پرتاب تاس، بازی ورق یا چرخش به سمت ماشین‌های بازی، در شهر گناه کسب درآمد کنید. لاس وگاس تعداد شگفت انگیزی از گزینه های سرمایه گذاری دارد و بهترین آنها ممکن است شرکتی باشد که هرگز نامش را نشنیده اید (یا شاید هرگز متوجه نشده باشید که عمومی است).
همه اپراتورهای بزرگ کازینو را می شناسند. شما می توانید سهام در لاس وگاس استریپ رهبران Caesars Entertainment خریداری کنید (CZR گزارش Caesars Entertainment Inc را دریافت کنید MGM Resorts International (MGM گزارش بین المللی MGM Resorts را دریافت کنید و استراحتگاه وین (وین Wynn Resorts, Limited Report را دریافت کنید . بسیاری از مردم این کار را انجام می دهند و نه تنها با استریپ، بلکه با انواع املاک منطقه ای که توسط Caesars و MGM اداره می شوند، قرار می گیرند. وین البته در ماکائو منافعی دارد و هر سه شرکت بازیگران جهانی هستند.
با این حال، در استریپ، یک شرکت در واقع مالک املاک زیربنایی است که در آن سزار و ام جی ام در واقع فقط املاک را اداره می کنند. اداره کازینو یا هتل با خطراتی همراه است. اگر مردم نیایند، آن‌طور که انتظار می‌رود قمار نکنند، یا کمتر برای نمایش، غذا خوردن و هر چیز دیگری خرج کنند، چه؟
به عنوان یک مالک، VICI Properties (VICI گزارش VICI Properties Inc را دریافت کنید صرف نظر از اینکه ساختمان‌های کازینو و هتل‌های متعلق به او چقدر شلوغ هستند، اجاره‌های خود را دریافت می‌کند. این یک تجارت بسیار جذاب است و VICI خود را به بزرگترین مالک هتل و فضای کنفرانس در ایالات متحده تبدیل کرده است.
همچنین به تازگی به S&P 500 پیوسته است و به Caesars، MGM، Wynn، Las Vegas Sands ملحق شده است. (LVS گزارش Las Vegas Sands Corp. را دریافت کنید و بازی Penn National Gaming (PENN گزارش Penn National Gaming, Inc. را دریافت کنید به عنوان رهبران وگاس که بخشی از S&P 500 هستند.
منبع تصویر: Shutterstock
VICI بر نوار لاس وگاس مسلط است VICI در سال 2021 ونیز و همچنین مرکز نمایشگاه و کنوانسیون مرتبط با آن را خریداری کرد. پس از آن مالکیت MGM Growth Properties را به ارزش 17.2 میلیارد دلار خریداری کرد که در اواخر آوریل بسته شد.
آن دو معامله باعث می شود اعتماد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات (REIT) یک بازیکن بزرگ در استریپ حتی با وجود اینکه نامش در هیچ خیمه ای نیست.
Casino.org گزارش داد: "VICI نه تنها 15 کازینو لاس وگاس و منطقه ای را با قرارداد MGP اضافه کرد، بلکه نزدیک به 41,000 اتاق هتل و 1.2 میلیون فوت مربع فضای بازی را اضافه کرد و آن را به بزرگترین صاحبخانه کازینو در استریپ تبدیل کرد."
VICI اکنون مالک دارایی‌های Caesars Palace، Harrah's، Excalibur، Luxor، Mandalay Bay، MGM Grand، Mirage، New York New York و Park MGM و همچنین کازینوهای منطقه‌ای مختلف است که توسط MGM و Caesars اداره می‌شوند.
چرا VICI یک سرمایه گذاری خوب است؟ REIT درآمد قابل پیش بینی دارند و باید حداقل 90 درصد از سود خود را به عنوان سود سهام بین سهامداران تقسیم کنند. TheStreet توضیح داد که چرا REIT سرمایه گذاری خوبی در آن است یک مقاله منتشر شده در می 2022.
به دلیل بالا و پایدار بودن آنها سود سهام ، REIT یک وسیله سرمایه گذاری محبوب برای سرمایه گذارانی است که خواهان درآمد غیرفعال ناشی از داشتن املاک و مستغلات هستند اما زمان یا پولی برای خرید، نگهداری و اجاره ملک خود ندارند. آنها همچنین در دوره های بالاتر از حد معمول محبوب هستند تورم از آنجایی که قیمت اجاره بها و املاک و مستغلات در کنار کالاهای مصرفی افزایش می‌یابد، که گاهی منجر به پول بیشتر برای سهامداران REIT در زمانی که سهام سنتی ممکن است در حال تزلزل باشد، می‌شود.
از آنجایی که ما در دوره تورم بالاتر هستیم، VICI در حال حاضر به عنوان یک بازی مطمئن محسوب می شود که همچنین یک سرمایه گذاری بلندمدت خوب است. اد پیتونیاک، مدیر عامل VICI، اخبار بسیار مثبتی را در مورد مدل کسب و کار این شرکت در جریان آن به اشتراک گذاشت تماس با سود سه ماهه اول .
«در طول دو سال گذشته، COVID-19 انعطاف‌پذیری مدل کسب‌وکار VICI را ثابت کرد زیرا کووید انعطاف‌پذیری مدل‌های تجاری مستاجران ما را ثابت کرد. VICI به دلیل عملکرد عالی و نقدینگی عملیاتی مستاجران ما، 100٪ اجاره ما را به صورت نقدی و به موقع در طول بحران COVID-19 جمع آوری کرد. اپراتورهای ما توانایی خود را در کار با ضخامت و نازک نشان داده اند.
اگر VICI توانست تمام اجاره‌های خود را در طول یک بیماری همهگیر جمعآوری کند - یک شاهکار نادر برای هر صاحبخانه بزرگ در طول کووید - این یک سرمایهگذاری امن و سود سهام است که ارزش آن را در شرایط نامشخص بازار فعلی (و پس از آن) دارد.
منبع: https://www.thestreet.com/investing/this-stock-best-las-vegas-strip-investment-vici?puc=yahoo&cm_ven=YAHOO&yptr=yahoo