فلوریدا برای اولین بار در 65 سال اخیر به سریع‌ترین ایالت در حال رشد تبدیل شد - در اینجا 3 سهام برتر برای سرمایه‌گذاری بر روی تغییر تاریخی آورده شده است.

با آب و هوای گرم و بدون مالیات بر درآمد ایالتی، فلوریدا اخیراً یک مقصد جذاب بوده است. در واقع، ایالت آفتاب آنقدر جذاب است که به تازگی به یک نقطه عطف تاریخی رسیده است.

بر اساس داده‌های اداره سرشماری، جمعیت فلوریدا از سال 1.9 تا 22.2 با 2021 درصد افزایش به 2022 میلیون نفر رسیده است.

این دفتر در بیانیه‌ای گفت: «برای سومین ایالت پرجمعیت که سریع‌ترین رشد را نیز داشته باشد، قابل توجه است زیرا به افزایش قابل توجه جمعیت نیاز دارد».

این یک نگاه خوب برای فرماندار فلوریدا ران دیسانتیس است.

جرمی ردفرن، سخنگوی DeSantis گفت: «مردم با پای خود رای می‌دهند. ما مفتخریم که الگویی برای ملت و جزیره ای از سلامت عقل در دریای جنون هستیم.

آیا از دست ندهید

مطمئناً فلوریدا مدتی است که در مرحله رشد قرار داشته است. جمعیت کنونی آن بیش از 1946 برابر جمعیت 2,440,000 نفری آن در سال 1957 است. اما این اولین بار از سال XNUMX است که فلوریدا رتبه اول را از نظر رشد جمعیت در این کشور به خود اختصاص داده است.

و از آنجایی که مردم به مکانی برای زندگی نیاز دارند، این روند مهاجرت می تواند به معنای فرصتی برای سرمایه گذاران باهوش باشد.

در اینجا نگاهی به سه سهام املاک و مستغلات با قرار گرفتن در معرض قابل توجه در فلوریدا داریم.

سنت جو

St. Joe (NYSE:JOE) که مقر آن در پاناما سیتی بیچ، فلوریدا است، یک شرکت توسعه املاک، مدیریت دارایی و عامل است. دارایی و عملیات املاک و مستغلات قابل توجهی در شمال غربی فلوریدا دارد.

این شرکت قصد دارد از دارایی های موجود خود برای سرمایه گذاری های مسکونی، مهمان نوازی و همچنین تجاری استفاده کند. در عین حال، دارای حق استفاده از زمین مسکونی و تجاری قابل توجهی است.

داستان ادامه دارد

همانطور که گفته شد، سال 2022 سال آسانی برای سهام املاک و مستغلات نبود و سنت جو نتوانست از این فروش فرار کند. سهام این شرکت طی 24 ماه گذشته 12 درصد سقوط کرده است.

با این حال، تجارت در مسیر درست باقی ماند.

سنت جو در 190.7 ماه اول سال 2022 14 میلیون دلار درآمد ایجاد کرد که نشان دهنده افزایش 42.8 درصدی نسبت به سال گذشته است. درآمد خالص در 42.6 ماه اول به XNUMX میلیون دلار رسید که کمی بیشتر از XNUMX میلیون دلار در دوره سال قبل بود.

سنت جو سود سه ماهه 10 سنت به ازای هر سهم پرداخت می کند که به معنای بازدهی سالانه کمی بیش از 1٪ است.

لنار

Lennar به عنوان یک خانه ساز محلی میامی در سال 1954 شروع به کار کرد. در طول دهه ها، این شرکت به طور قابل توجهی حضور خود را گسترش داده است. این شرکت در سال 1971 وارد بورس شد و اکنون ارزش بازار آن بیش از 25 میلیارد دلار است.

سال مالی 2022 لنار در 30 نوامبر به پایان رسید، بنابراین قبلاً نتایج کل سال را گزارش کرده است. برای سال مالی، این شرکت 66,399 خانه تحویل داد که 11 درصد نسبت به سال مالی 2021 افزایش داشت.

قابل ذکر است که لنار 21,214 خانه را در بخش شرقی خود که شامل آلاباما، فلوریدا، نیوجرسی، پنسیلوانیا و کارولینای جنوبی است، تحویل داده است. شرق بزرگترین مشارکت کننده در تحویل این شرکت در سال مالی 2022 بود.

ادامه مطلب: پول نقد شما زباله است: در اینجا 4 راه ساده برای محافظت از پول خود در برابر تورم داغ (بدون اینکه یک نابغه بازار سهام باشید) آورده شده است.

وضعیت مالی نیز بهبود یافته است. درآمد کل 24 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد کرد و به 33.7 میلیارد دلار برای سال مالی رسید و درآمد خالص با 4 درصد افزایش به 4.6 میلیارد دلار رسید.

در واقع، درآمد خالص، تحویل و درآمد لنار برای سال 2022 بالاترین میزان در تاریخ آن بود.

ماه گذشته، کنت زنر، تحلیلگر KeyBanc، رتبه "اضافه وزن" را در Lennar تکرار کرد، در حالی که هدف قیمت را به 110 دلار رساند - که حاکی از افزایش احتمالی 20٪ نسبت به سطوح فعلی است.

جوامع خورشید

هوای گرم فلوریدا برای افرادی که می خواهند در پارک های خانه های متحرک زندگی کنند نیز جذاب است.

و از آنجایی که خانه های تولیدی برخی از مقرون به صرفه ترین گزینه های مسکن غیر یارانه ای در آمریکا هستند، این بخش می تواند با توجه به چشم انداز اقتصادی تیره و تار برای سرمایه گذاران ارزش بررسی داشته باشد.

با در نظر گرفتن این موضوع، انجمن های Sun (NYSE:SUI) را بررسی کنید، یک تراست سرمایه گذاری املاک و مستغلات که مالک و اداره کننده جوامع مسکونی تولیدی، استراحتگاه های وسایل نقلیه تفریحی و تفرجگاه ها است.

تا 30 سپتامبر، مجموعه Sun Communities شامل بیش از 180,500 سایت توسعه یافته و بیش از 46,100 لغزش مرطوب و فضای ذخیره سازی خشک در 39 ایالت در ایالات متحده، کانادا، بریتانیا و پورتوریکو بود.

بزرگترین قرار گرفتن در معرض این شرکت فلوریدا است، جایی که دارای 46,494 محل ساخت مسکن و RV و 5,139 لغزش مرطوب و فضای ذخیره سازی خشک است.

اجاره بها در حال افزایش است و Sun Communities از این روند سرمایه گذاری می کند. این شرکت اخطاریه هایی را برای ساکنان مسکن تولیدی خود ارسال کرده است که انتظار دارد میانگین اجاره بها در سال 6.2 بین 6.4 تا 2023 درصد افزایش یابد. برای ساکنان RV سالانه، انتظار می رود افزایش اجاره در محدوده 7.7 تا 7.9 درصد باشد.

تحلیلگر Truist Anthony Hau دارای رتبه "خرید" در Sun Communities و هدف قیمت 163 دلار است - تقریباً 17٪ بالاتر از جایگاه امروزی سهام.

بعدش چی بخونم

این مقاله فقط اطلاعات را ارائه می دهد و نباید به عنوان توصیه تلقی شود. بدون هیچ گونه ضمانت ارائه می شود.