املاک و مستغلات قیمت‌ها در اروپا به حرکت صعودی ثابت خود ادامه داده‌اند، همراه با سرعت کندتر حرکت صعودی اجاره‌بها. اختلاف بین قیمت املاک و مستغلات و قیمت اجاره در اتحادیه اروپا در دهه گذشته بسیار زیاد شده است.
به ویژه، یورواستات کمیسیون اروپا تحقیق از سال 2010 به یک افزایش ثابت اشاره می‌کند، اما با افزایش 45 درصدی قیمت‌های خرید خانه، از سوی دیگر، اجاره بها تنها 17 درصد افزایش یافت.
تغییر واقعی در بازارها تقریباً در سال 2015 اتفاق افتاد، زمانی که قیمت مسکن شروع به افزایش کرد و قیمت اجاره بها را در سه ماهه اول 1 پشت سر گذاشت و از آن زمان تاکنون، قیمت مسکن به گذشته نگاه نکرده است.
علاوه بر این، قیمت مسکن در سه ماهه دوم سال 9.3 در مقایسه با سه ماهه دوم 2، 2022 درصد و در مقایسه با سه ماهه اول 2 که جهش های بزرگی در قیمت خانه اتفاق افتاد، 2021 درصد افزایش یافت.
توزیع جغرافیایی
از نظر جغرافیایی، قیمت مسکن در استونی، مجارستان، لوکزامبورگ، لتونی، لیتوانی، چک و اتریش بیشترین افزایش را داشته و عملاً دو برابر شده است. در 19 ایالت اتحادیه اروپا، در مقایسه سه ماهه دوم سال 2 با سال 2022، قیمت مسکن بیش از اجاره بها افزایش یافت.
بازی اعداد
کشورهایی که در آن سرمایه گذاران املاک و مستغلات بیشترین سود را کسب کردند، استونی با افزایش 196 درصدی، مجارستان 168 درصدی، لوکزامبورگ 135 درصد، لتونی با 131 درصد، لیتوانی و چک هر دو با 130 درصد افزایش و اتریش 121 درصد است. از سوی دیگر، کاهش در یونان -23٪، ایتالیا -8٪ و قبرس -6٪ مشاهده شد.
وقتی صحبت از اجاره بها می شود، در مقایسه سه ماهه دوم سال 2 با سال 2022، بیشترین افزایش در استونی با 2010 درصد، لیتوانی 214 درصد و ایرلند با 139 درصد مشاهده شد، در حالی که کاهش در یونان -82٪ و قبرس - 24٪ مشاهده شد.
افزایش جهانی
با وجود آشفتگی در بازارهای گسترده تر و اقتصادهای مختلف جهان، افزایش قیمت مسکن در سراسر جهان اتفاق افتاد، نه فقط در اروپا. طبق گزارش صندوق بین المللی پول شاخص جهانی قیمت خانه، قیمت مسکن در سال 2020 پس از شیوع بیماری همه گیر کووید 19 شروع به افزایش کرد.
به دلیل این افزایش ها، یک بحران هزینه زندگی در حال ظهور است، و دولت های اروپایی اقداماتی را برای مقابله با ظهور این روند دردسرساز، در ابتدا در بخش انرژی. به طور کلی، یک بحران تمام عیار بالقوه هزینه زندگی می تواند به بازار املاک و مستغلات آسیب برساند. آلمان در حال نمایش چرک های اولیه
اکنون با Interactive Brokers - پیشرفته ترین پلت فرم سرمایه گذاری - سهام بخرید
سلب مسئولیت: مطالب موجود در این سایت نباید به عنوان مشاوره سرمایه گذاری در نظر گرفته شود. سرمایه گذاری سوداگرانه است. هنگام سرمایه گذاری، سرمایه شما در معرض خطر است.
منبع: https://finbold.com/eu-rent-and-real-estate-prices-see-steady-increase-in-q2-2022-spite-looming-crisis/