تصاحب ۴۴ میلیارد دلاری ایلان ماسک شرکت توییتر سال گذشته، با جابجایی کارمندان و تک تیراندازی در رسانه های اجتماعی، سفر آرامی نداشت.
و اکنون ماسک ظاهرا پرداخت اجاره به دفتر مرکزی شرکت در سانفرانسیسکو و دفاتر بریتانیا را متوقف کرده است. مالک ساختمان سانفرانسیسکو از توییتر شکایت کرده است، اما تاخیر در اجاره کمترین مشکل فضای اداری این شرکت است.
بر اساس گزارش غول تجاری مستغلات تجاری مستقل Kidder Direct، جای خالی دفتر در سانفرانسیسکو به 18.4 درصد رسیده است که بالاترین میزان از دهه 1990 است. به عنوان یک نقطه مرجع، نرخ خالی ادارات در شهر قبل از همه گیری 5٪ بود.
برخلاف شهرهای ایالات متحده مانند نیویورک، سانفرانسیسکو هنوز از عادات کار از راه دور ناشی از بیماری همه گیر رنج می برد.
Anthemos Georgiades، مدیرعامل پلتفرم املاک و مستغلات Zumper که دفاتری در شهر دارد، گفت: «بیشتر شرکت‌ها در اینجا هنوز مردم را تشویق می‌کنند که از راه دور کار کنند، و سانفرانسیسکو همان عقب‌نشینی کارمندان به دفتر را ندیده است.
جای خالی اجاره فرعی سانفرانسیسکو نیز در سه ماهه چهارم سال 2022 افزایش یافت و اکنون بیش از 5 درصد است. مسئله بزرگتر تعداد شرکت‌های فناوری مستقر در منطقه سانفرانسیسکو، از جمله دره سیلیکون در جنوب است. شرکت‌های فناوری، بیش از بسیاری از انواع دیگر کسب‌وکارها، برای بازگرداندن کارمندان به دفتر کار سختی را سپری می‌کنند.
یک مورد در این مورد است متا پلتفرم شرکت (NASDAQ: متا) که در اواخر سال 2022 قرارداد اجاره خود را در Mountain View قطع کرد و گفت که در حال ایجاد "بهترین تجربه کار از راه دور در کلاس" است. متا سپس 200 ناظر محتوا را به محل خود در خلیج سانفرانسیسکو در فرمونت منتقل کرد. سپس شرکت تمام 200 ناظر را که نقل مکان کردند، اخراج کرد.
در همین حال، CBRE Group Inc. (NYSE: CBRE) ارقام مطالعه نشان می دهد که فضای خالی فضای اداری حتی بزرگتر به میزان 27.6 درصد در شهر و حومه شهر وجود دارد و تقریباً نیمی از فضاهای اداری در زیر بازارهای سانفرانسیسکو مانند West SoMa و Yerba Buena که به خاطر گالری ها و موزه های هنری خود مشهور هستند خالی است. Mission Bay پر تقاضاترین بازار در شهر است، اما هنوز نزدیک به 25٪ از کل فضای اداری موجود را در اختیار دارد.
شرکت سرمایه گذاری املاک شورنشتاین و شریک آن جی پی مورگان چیس و شرکت (NYSE: JPM) از توییتر برای اجاره مجدد شکایت می کنند و تلاش می کنند ماسک را مجبور کنند تا 10 میلیون دلار سپرده امنیتی اضافی ارائه دهد. این شکایت ادعا می کند که توییتر در صورت انتقال کنترل، ملزم به انجام این کار تحت شرایط اجاره است.
اطلاعات بیشتر در مورد املاک و مستغلات بنزینگا را بررسی کنید
عکس جرد اروندو on می Unsplash
هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.
این مقاله در ابتدا در ظاهر بنزینگ دات کام
© 2023 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.
منبع: https://finance.yahoo.com/news/elon-musk-may-san-francisco-180105083.html