خرابی همچنان ادامه دارد زیرا ساخت و ساز خانه های جدید باعث تشدید کمبود می شود

اداره سرشماری، تعداد خانه‌های شروع شده یا خانه‌های جدیدی که ساخت و ساز روی آن‌ها آغاز شده است، نسبت به سال گذشته در ماه اکتبر 9 درصد کاهش یافته است، در حالی که مجوزهای ساختمانی با 10 درصد کاهش به 1.5 میلیون نفر رسیده است. گزارش پنج شنبه.

ساموئل کافین، اقتصاددان UBS، پس از این گزارش در یادداشتی به مشتریان گفت، اگرچه به اندازه‌ای که انتظار می‌رفت ضعیف نیست، شروع و مجوزهای مسکن در ماه گذشته "به سرعت در حال کاهش است." تاثیر خفیف تر از پیش بینی شده بر ساخت و ساز در جنوب.

ایان شفردسون، اقتصاددان ارشد Pantheon Macro می‌گوید کاهش شروع ماه گذشته باعث کاهش 21 درصدی ساخت‌وساز نسبت به اوج خود در آوریل شده است، و معتقد است که «بخش عمده‌ای از افت به پایان رسیده است، اما بهبود فاصله زیادی دارد» و ممکن است ساخت‌وساز به نتیجه نرسد. تا اواخر سال آینده

تعداد خانه‌های موجود در بازار در بحبوحه سقوط تقاضا افزایش یافته است، اما لارنس یون، اقتصاددان ارشد انجمن ملی مشاوران املاک، در نظرات ایمیلی، گفت که فهرست‌های جدید در مقایسه با مدت مشابه یک سال قبل کمتر است و به طور کلی موجودی مسکن کمتر است. نزدیک به "پایین ترین سطح های تاریخی" باقی می ماند.

یون می‌گوید: «این بدان معناست که وقتی دروازه‌ها کمی به روی خریداران خانه باز شود، ما دوباره با کمبود مسکن مواجه خواهیم شد. هفته گذشته از اوج نزدیک به 7.2٪ - به خریداران خانه بیشتر اجازه می دهد برای وام مسکن واجد شرایط باشند و به طور بالقوه باعث افزایش تقاضا می شود.

با توجه به تعداد نسبتاً کمی خانه‌های در حال ساخت، کیت وود از NerdWallet می‌گوید اگر نرخ‌های بهره به میزان قابل‌توجهی کاهش پیدا کند، سازندگان می‌توانند خود را در تلاش برای برآورده کردن تقاضا بیابند – که باعث کمبود و افزایش بالقوه قیمت‌های مسکن می‌شود رکورد بالا.