تصحیح و جایگزینی ویژگی های درآمد تولیدی نتایج مالی و عملیاتی سه ماهه دوم 2022 را اعلام کرد

تصحیح نسخه قبلی

Tampa, FL –News Direct– Generation Income Properties

Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ:GIPR) ("GIPR" یا "شرکت") امروز نتایج مالی و عملیاتی خود را برای دوره منتهی به 30 ژوئن 2022 اعلام کرد.

های لایت

(برای 3 ماه منتهی به 30 ژوئن 2022)

• زیان خالص منتسب به GIPR 1.05 میلیون دلار یا (0.46 دلار) به ازای هر سهم پایه و رقیق شده ایجاد شده است.

• FFO اصلی (206 دلار) هزار یا (0.09 دلار) به ازای هر سهم پایه و رقیق شده تولید شد.

• تولید Core AFFO 36 هزار دلار یا 0.02 دلار به ازای هر سهم پایه و رقیق شده.

دیوید سوبلمن، مدیرعامل این سه ماهه اظهار داشت: «این سه ماهه توانایی ما را در اعمال صبر و انضباط در این محیط بازار در حال تغییر نشان داد، در حالی که ترازنامه خود را تقویت کرد و ساختار سرمایه خود را تثبیت کرد تا به ما اجازه دهد پلت فرمی را برای تمرکز بر کسب دارایی‌های افزایش‌دهنده داشته باشیم. رشد ما در نیمه دوم سال. ما بیش از حد بر شناسایی فرصت‌های جدید مطابق با مجموعه مستاجران فعلی خود متمرکز شده‌ایم که معتقدیم همچنان انعطاف‌پذیری خود را در طول بادهای معکوس اقتصادی ثابت می‌کند.»

Core FFO و Core AFFO اقدامات مالی تکمیلی غیر GAAP هستند که در صنعت املاک و مستغلات برای اندازه‌گیری و مقایسه عملکرد عملیاتی شرکت‌های املاک و مستغلات استفاده می‌شوند. یک آشتی کامل شامل تنظیمات از درآمد خالص GAAP به Core FFO و Core AFFO در پایان این نسخه گنجانده شده است.

نمونه کارها (از 30 ژوئن 2022، مگر اینکه خلاف آن ذکر شده باشد)

• تقریباً 85٪ از اجاره پایه سالانه پرتفوی ما ("ABR") تا 30 ژوئن 2022 از مستاجرینی گرفته شده است که دارای رتبه اعتباری درجه سرمایه گذاری (یا شرکت مادر آنها) از یک آژانس رتبه بندی اعتباری شناخته شده "BBB-" یا بهتر. بزرگترین مستاجران ما اداره خدمات عمومی (Navy & FBI)، PRA Holdings, Inc.، Pratt and Whitney، و Kohl's هستند که همگی دارای رتبه اعتباری BB+ یا بهتر از S&P Global Ratings هستند و تقریباً 66٪ از نمونه کارها ما را تشکیل می دهند. اجاره پایه سالانه

• پرتفوی شرکت 100% اجاره بها می باشد و از ابتدای تاسیس ما وجود داشته است.

• تقریباً 92٪ از اجاره پایه سالانه پورتفولیوی ما در پرتفوی فعلی ما افزایش اجاره بهای پایه قراردادی را در طول سالهای آینده دوره فعلی یا در طول دوره های تمدید اجاره فراهم می کند.

• متوسط ​​اجاره پایه سالانه (ABR) در هر فوت مربع در پایان سه ماهه 15.53 دلار بود.

داستان ادامه دارد

نقدینگی و منابع سرمایه

• 3.6 میلیون دلار در مجموع وجه نقد و معادل های نقدی تا 30 ژوئن 2022.

• کل بدهی خالص 35.5 میلیون دلار تا 30 ژوئن 2022 بود.

نتایج مالی

• کل درآمد حاصل از عملیات در دوره سه ماهه منتهی به 1.4 ژوئن 30، 2022 میلیون دلار بود، در مقایسه با 988 هزار دلار برای دوره سه ماهه منتهی به 30 ژوئن 2021. این نشان دهنده افزایش سالانه 40 درصدی است. با کسب املاک

• هزینه های عملیاتی، از جمله G&A، برای دوره های مشابه به ترتیب 2.0 میلیون دلار و 1.3 میلیون دلار بود که دلیل آن افزایش در G&A، هزینه های قابل بازیافت و استهلاک/استهلاک حاصل از تملک های اخیر و هزینه های جبران خسارت بود.

• درآمد خالص عملیاتی («NOI») برای دوره های مشابه 1.1 میلیون دلار و 824 هزار دلار بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل 28 درصد افزایش داشته که نتیجه مستقیم تملک دارایی است.

توزیع

در 27 ژوئن 2022، هیئت مدیره شرکت توزیع ماهانه 0.054 دلار را به ازای هر سهم مشترک و واحد مشارکت عملیاتی اعلام کرد که باید ماهانه به دارندگان سابقه در تاریخ 15 جولای، 15 اوت و 15 سپتامبر 2022 پرداخت شود.

راهنمای 2022

این شرکت در حال حاضر راهنمایی در مورد FFO، Core FFO، AFFO، Core AFFO، G&A، NOI، یا خریدها و واگذاری ها ارائه نمی کند. با این حال، شرکت به‌روزرسانی‌های به‌موقع را در مورد رویدادهای مهم ارائه می‌کند، که در زمان مناسب به طور گسترده منتشر خواهد شد. مدیران شرکت، همراه با هیئت مدیره آن، همچنان به ارزیابی توصیه و زمان‌بندی ارائه چنین راهنمایی‌هایی برای همسویی بهتر GIPR با همتایان خود در صنعت ادامه می‌دهند.

کنفرانس و پخش وب

این شرکت در روز دوشنبه، 15 اوت 2022، ساعت 9:00 صبح به وقت شرقی میزبان تماس کنفرانس درآمد سه ماهه دوم و پخش اینترنتی صوتی خود خواهد بود.

برای دسترسی به پخش زنده اینترنتی، که در حالت فقط گوش دادن در دسترس خواهد بود، لطفاً این پیوند را دنبال کنید. اگر ترجیح می‌دهید از طریق تلفن گوش دهید، شرکت‌کنندگان آمریکایی می‌توانند با شماره‌های: 877-407-3141 (رایگان) یا 201-689-7803 (محلی) تماس بگیرند.

پخش مجدد کنفرانس تلفنی پس از پایان پخش زنده و به مدت 30 روز پس از آن در دسترس خواهد بود. شرکت‌کنندگان آمریکایی می‌توانند با استفاده از کد دسترسی 877، به پخش مجدد با شماره 660-6853-201 (رایگان) یا 612-7415-13732104 (محلی) دسترسی داشته باشند.

درباره ویژگی های درآمد نسل

Generation Income Properties، Inc.، واقع در تامپا، فلوریدا، یک شرکت املاک و مستغلات با مدیریت داخلی است که برای خرید و مالکیت مستقیم و مشترک سرمایه‌گذاری‌های املاک و مستغلات متمرکز بر املاک اجاره خالص خرده‌فروشی، اداری و صنعتی در بازارهای فرعی پرجمعیت تشکیل شده است. شرکت در نظر دارد به عنوان یک تراست سرمایه گذاری املاک و مستغلات مالیات بگیرد. اطلاعات بیشتر در مورد Generation Income Properties, Inc. را می توان در وب سایت شرکتی شرکت یافت: www.gipreit.com.

رو به جلو، به دنبال اظهارات

این بیانیه مطبوعاتی، خواه به صراحت بیان نشده باشد، ممکن است حاوی اظهارات «آینده نگر» باشد که در قانون اصلاحات دعوی حقوقی اوراق بهادار خصوصی در سال 1995 تعریف شده است. ، "اراده"، "اراده" و عبارات مشابه و همه اظهارات که واقعیت های تاریخی نیستند، برای شناسایی اظهارات آینده نگر هستند. این اظهارات منعکس کننده انتظارات شرکت در رابطه با رویدادهای آتی و عملکرد اقتصادی بوده و ماهیت آینده نگری دارند و بر این اساس در معرض خطرات و عدم قطعیت هستند. این گونه اظهارات آینده نگر شامل خطرات و عدم قطعیت هایی است که می تواند باعث شود نتایج واقعی با موارد بیان شده یا ضمنی توسط چنین اظهارات آینده نگری متفاوت باشد که در برخی موارد خارج از کنترل شرکت است که می تواند تأثیر نامطلوب با اهمیتی بر تجارت شرکت داشته باشد. ، وضعیت مالی و نتایج عملیات. این ریسک‌ها و عدم قطعیت‌ها عبارتند از خطری که ممکن است نتوانیم به موقع فرصت‌های خرید را شناسایی و بسته کنیم، سابقه عملیاتی محدود ما، تغییرات بالقوه در اقتصاد به طور کلی و بازار املاک و مستغلات به طور خاص، همه‌گیری COVID-19 و موارد دیگر. ریسک‌ها و عدم قطعیت‌هایی که هرازگاهی در پرونده‌های SEC ما شناسایی می‌شوند، از جمله موارد شناسایی شده در گزارش سالانه ما در فرم 10-K برای سال مالی منتهی به 31 دسامبر 2021 که در 18 مارس 2022 ثبت شده است، که در www.sec موجود است. دولت وقوع هر یک از این خطرات و عدم قطعیت‌ها می‌تواند بر وضعیت تجاری، وضعیت مالی و نتایج عملیات شرکت تأثیر منفی داشته باشد. به این دلایل، از جمله، به سرمایه‌گذاران هشدار داده می‌شود که به اظهارات آینده‌نگر در این بیانیه مطبوعاتی اتکا نکنند. هر بیانیه آینده نگری که توسط ما در اینجا ارائه شده است فقط از تاریخی که در آن بیان شده است صحبت می کند. شرکت هیچ تعهدی برای بازنگری عمومی این بیانیه های آینده نگر برای انعکاس رویدادها یا شرایطی که پس از تاریخ این مقاله به وجود می آیند، متعهد نمی شود، مگر در مواردی که ممکن است توسط قانون الزامی شود.

اطلاعیه در مورد اقدامات مالی غیر GAAP

این بیانیه مطبوعاتی علاوه بر نتایج گزارش شده و سود خالص به ازای هر سهم تقلیل‌یافته، که معیارهای مالی ارائه شده مطابق با GAAP است، شامل و ممکن است به برخی اقدامات مالی غیر GAAP، از جمله وجوه از عملیات ("FFO")، وجوه اصلی اشاره داشته باشد. از عملیات ("Core FFO")، وجوه تعدیل شده از عملیات ("AFFO")، وجوه اصلی تعدیل شده از عملیات ("Core AFFO") و درآمد خالص عملیاتی ("NOI"). ما معتقدیم که استفاده از Core FFO و Core AFFO برای سرمایه گذاران مفید است، زیرا آنها معیارهای صنعتی پذیرفته شده ای هستند که توسط تحلیلگران و سرمایه گذاران برای مقایسه عملکرد عملیاتی REIT استفاده می شود. FFO و معیارهای مرتبط از جمله NOI نباید جایگزینی برای سود خالص به‌عنوان معیار عملکرد یا جریان‌های نقدی حاصل از عملیات، همانطور که در صورت جریان‌های نقدی ما گزارش می‌شود، یا به‌عنوان معیار نقدینگی در نظر گرفته شوند، و باید علاوه بر این، و نه به جای اقدامات مالی GAAP. شما نباید Core FFO یا Core AFFO ما را به عنوان جایگزینی برای درآمد خالص یا جریان های نقدی حاصل از فعالیت های عملیاتی تعیین شده مطابق با GAAP در نظر بگیرید. تطبیق اقدامات غیر GAAP ما با مستقیم ترین معیار مالی GAAP و اظهارات مربوط به اینکه چرا مدیریت معتقد است این اقدامات برای سرمایه گذاران مفید است، در زیر آمده است.

توجه داشته باشید 1:

پس از صدور فرم 2021-K 10 و فرم 1-Q 2022 سه ماهه اول، مدیریت شرکت یک خطای بی اهمیت را در استفاده از کدگذاری استانداردهای حسابداری (ASC) 10-480، تشخیص بدهی ها از حقوق صاحبان سهام شناسایی کرد. به طور خاص، شرکت به اشتباه سهم مشارکت صندوق GIP 10، LLC را به‌عنوان سود غیرکنترلی قابل بازخرید به جای سود غیرکنترلی در حقوق صاحبان سهام طبقه‌بندی کرد. شرکت بر این اساس اعداد خاصی را در ارائه سال قبل در بالا تصحیح کرده است.

نتایج گزارش شده ما مطابق با GAAP ارائه شده است. ما همچنین وجوه حاصل از عملیات ("FFO")، وجوه تعدیل شده از عملیات ("AFFO")، وجوه اصلی از عملیات ("Core FFO") و وجوه اصلی تعدیل شده عملیات ("Core AFFO") را که همگی غیرغیر هستند را افشا می کنیم. اقدامات مالی GAAP ما معتقدیم که این معیارهای مالی غیر GAAP برای سرمایه گذاران مفید هستند زیرا معیارهای صنعتی پذیرفته شده ای هستند که توسط تحلیلگران و سرمایه گذاران برای مقایسه عملکرد عملیاتی REIT استفاده می شود.

FFO و اقدامات مربوطه نشان دهنده وجه نقد تولید شده از فعالیت های عملیاتی نیستند و لزوماً نشان دهنده وجه نقد موجود برای تامین مالی مورد نیاز نیستند. بر این اساس، آنها نباید جایگزینی برای درآمد یا زیان خالص به عنوان معیار عملکرد یا جریان‌های نقدی ناشی از عملیات همانطور که در صورت جریان‌های نقدی ما به‌عنوان معیار نقدینگی گزارش شده است، در نظر گرفته شوند و باید علاوه بر و نه به‌جای GAAP مالی در نظر گرفته شوند. معیارهای.

ما FFO را مطابق با تعریفی که توسط شورای حکام انجمن ملی سرمایه گذاری املاک و مستغلات ("NAREIT") اتخاذ شده محاسبه می کنیم. NAREIT FFO را به‌عنوان درآمد یا زیان خالص GAAP تعریف می‌کند که برای حذف اقلام فوق‌العاده (طبق تعریف GAAP)، سود خالص حاصل از فروش دارایی‌های مستهلک‌پذیر مستغلات، کاهش ارزش کاهش‌یافته مرتبط با دارایی‌های مستغلات استهلاک‌پذیر، و استهلاک و استهلاک مربوط به املاک و مستغلات، تعریف می‌شود. از جمله سهم متناسب از چنین تعدیلاتی از شرکت های فرعی تلفیقی نشده است. سپس FFO را برای درآمدها و هزینه‌های غیرنقدی مانند استهلاک هزینه‌های تامین مالی معوق، استهلاک نامشهود اجاره بالا و پایین بازار، تعدیل اجاره مستقیم که در آن شرکت هم موجر و هم مستأجر است، و غرامت سهام غیرنقدی برای محاسبه اصلی تنظیم می‌کنیم. AFFO

FFO توسط مدیریت، سرمایه گذاران و تحلیلگران برای تسهیل مقایسه معنی دار عملکرد عملیاتی بین دوره ها و بین همتایان ما استفاده می شود، در درجه اول به این دلیل که اثر استهلاک و استهلاک مستغلات و سود خالص بر فروش را که بر اساس هزینه های تاریخی است و به طور ضمنی فرض می شود، حذف می کند. ارزش املاک و مستغلات در طول زمان به طور قابل پیش بینی کاهش می یابد، نه اینکه بر اساس شرایط موجود بازار نوسان کند. ما معتقدیم که AFFO یک معیار تکمیلی مفید اضافی برای سرمایه گذاران است که باید در نظر بگیرند زیرا به آنها کمک می کند تا عملکرد عملیاتی ما را بدون تحریف ایجاد شده توسط سایر درآمدها یا هزینه های غیر نقدی ارزیابی کنند. FFO و AFFO ممکن است با معیارهایی با عنوان مشابه که توسط سایر شرکت‌ها استفاده می‌شود قابل مقایسه نباشند. ما معتقدیم که Core FFO و Core AFFO اقدامات مفیدی برای مدیریت و سرمایه‌گذاران هستند، زیرا اثر هزینه‌های غیرنقدی و برخی هزینه‌های دیگر را که مستقیماً به عملیات املاک و مستغلات مرتبط نیستند، از بین می‌برند. زمانی که اهداف شرکتی را تدوین می کنیم از هر یک به عنوان معیار عملکرد خود استفاده می کنیم.

از آنجایی که FFO استهلاک و استهلاک، سود و زیان حاصل از واگذاری اموالی را که برای توزیع بین سهامداران و اقلام غیرعادی در دسترس است را مستثنی می‌کند، معیار عملکردی را ارائه می‌کند که در مقایسه با سال به سال، تأثیر روندهای نرخ اشغال، نرخ اجاره را بر عملیات منعکس می‌کند. هزینه‌های عملیاتی، هزینه‌های عمومی و اداری و هزینه‌های بهره، چشم‌اندازی را ارائه می‌دهد که بلافاصله از درآمد یا زیان خالص آشکار نمی‌شود. با این حال، FFO نباید به عنوان یک معیار جایگزین برای عملکرد عملیاتی ما در نظر گرفته شود، زیرا منعکس کننده هزینه های استهلاک و استهلاک یا سطح مخارج سرمایه ای و هزینه های اجاره لازم برای حفظ عملکرد عملیاتی دارایی های ما نیست که می تواند هزینه های اقتصادی قابل توجهی باشد و می تواند نتایج ما را از عملیات تحت تاثیر قرار دهد. علاوه بر این، FFO توزیع های پرداخت شده به سهام غیر کنترلی قابل بازخرید را منعکس نمی کند.

اطلاعات تماس

روابط سرمایه گذار

+ 1 813-448-1234

[ایمیل محافظت شده]

وب سایت شرکت

https://www.gipreit.com

مشاهده نسخه منبع در newsdirect.com: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435