فانی می می گوید که اعتماد مصرف کننده به مسکن به پایین ترین حد خود رسیده است

افزایش نرخ وام مسکن، قیمت های بالای مسکن و عدم اطمینان در کل اقتصاد، آمریکایی ها را نسبت به وضعیت بازار مسکن بدبین تر کرده است.

طبق یک نظرسنجی ماهانه توسط Fannie Mae، در ماه اکتبر، تنها 16 درصد از مصرف کنندگان گفتند که فکر می کنند اکنون زمان خوبی برای خرید خانه است. این کمترین سهم از زمان شروع نظرسنجی در سال 2011 است. سهم پاسخ دهندگانی که فکر می کردند اکنون زمان خوبی برای فروش خانه است نیز از 59 درصد به 51 درصد کاهش یافته است.

نظرسنجی Fannie Mae نه تنها به خرید و فروش می پردازد، بلکه احساسات را در مورد قیمت خانه، نرخ وام مسکن و بازار کار آزمایش می کند. همه آنها را در یک عدد ترکیب می کند، که همچنین برای هشتمین ماه متوالی سقوط کرد و اکنون در پایین ترین سطح خود قرار دارد.

سهم بیشتری از مصرف کنندگان، 37 درصد، گفتند که انتظار دارند قیمت مسکن در 12 ماه آینده کاهش یابد. این در مقایسه با 35 درصد در ماه سپتامبر است. بیشتر نیز معتقدند نرخ وام مسکن افزایش خواهد یافت.

افزایش سریع نرخ‌های بهره چیزی است که بازار مسکن را در اوایل تابستان متحول کرد. متوسط ​​نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله محبوب، سال را نزدیک به یک رکورد پایین، حدود 3 درصد، آغاز کرد. طبق گزارش روزانه وام مسکن، تا ژوئن از 6 درصد گذشت و اکنون کمی بیش از 7 درصد است.

داگ دانکن، اقتصاددان ارشد فانی می، در مقاله ای نوشت: «از آنجایی که ادامه محدودیت های مقرون به صرفه باعث کاهش تقاضای خریداران مسکن می شود و صاحبان خانه تمایلی به فروش با قیمت های بالقوه کاهش یافته ندارند، ما انتظار داریم که فروش خانه در ماه های آینده حتی بیشتر کاهش یابد، مطابق با پیش بینی ما. رهایی.

به گزارش بلک نایت، قیمت مسکن در ماه سپتامبر دوباره کاهش یافت، البته با سرعت ماهانه کمتری نسبت به ماه های جولای و آگوست. قیمت ها در حال حاضر از ژوئن 2.6 درصد کاهش یافته است که اولین کاهش سه ماهه از سال 2018 است، زمانی که نرخ بهره نیز افزایش یافت. این بدترین فاصله سه ماهه برای قیمت مسکن از اوایل سال 2009 است. با این حال، قیمت ها همچنان در سپتامبر 10.7 درصد بیشتر از ماه مشابه سال گذشته بود.