سقوط اثرات سرریز در این صنایع بزرگ را تهدید می کند

TOPLINE

از آنجایی که فروش خانه به پایین‌ترین سطح در سال‌های اخیر رسیده است، بسیاری از صنایع وابسته به بازار مسکن نشانه‌هایی از وخامت نشان می‌دهند و سازندگان خانه، تولیدکنندگان لوازم خانگی و برخی خرده‌فروشان از جمله کسانی هستند که احتمالاً بیشترین ضربه را خواهند خورد زیرا کارشناسان نگران رکود هستند. می تواند جرقه رکود گسترده تری را ایجاد کند.

حقایق اصلی

در یک سه شنبه گزارشبانک آمریکا خاطرنشان کرد که نرخ پرداخت‌های سیمی به شرکت‌های امانی و مالکیتی - که معمولاً برای پرداخت سپرده‌ها برای فروش خانه استفاده می‌شود - امسال برای اولین بار از زمان رکود کووید در اواسط سال 2020 کاهش یافته است. نشانه های رو به رشد رکود بازار مسکن

این تأثیر را شاید بیشتر از همه توسط سازندگان خانه احساس شده است، که در ماه اوت اظهار شده بر اساس شاخص S&P Homebuilders Select Industry Index که شامل غول های تولیدکننده خانه مانند Masco و Owens Corning می شود، این کشور در «رکود مسکن» قرار گرفته است و امسال شاهد سقوط بیش از 30 درصدی سهام بوده است. شاخص S&P 500 24 درصد سقوط کرده است.

بانک آمریکا خاطرنشان می‌کند که کاهش سرعت می‌تواند به دلیل تأثیر بر بخش‌های مرتبط با مسکن، به ویژه هزینه‌های مبلمان، که رابطه «تاریخی نزدیکی» با فروش مسکن دارد و در حال حاضر بیش از 10 درصد در طول سال کاهش یافته است، باعث کاهش هزینه‌های مصرف‌کننده شود. سال

در چرخه‌های مسکن گذشته، از جمله سقوطی که بیش از یک دهه پیش باعث رکود بزرگ شد، هزینه‌های مبلمان تا چند ماه پس از فروش خانه به پایین‌ترین حد خود نرسید، بنابراین بانک آمریکا خاطرنشان می‌کند که ضعف بیشتر ممکن است همچنان در راه باشد.

سایر مواردی که در معرض این کاهش قرار دارند عبارتند از تولیدکنندگان لوازم خانگی، شرکت های سرگرمی خانگی و شرکت های لوازم الکترونیکی مصرفی از جمله Best Buy، که مدیرعامل آن در سال گذشته به بازار پررونق مسکن اشاره کرد. دلیل برای فروش بهتر از حد انتظار در اقلامی مانند تلویزیون و تنظیمات سینمای خانگی.

تحلیلگران هنوز متقاعد نشده اند که پیامدهای مرتبط با مسکن به تنهایی باعث رکود اقتصادی می شود، اما تاثیر آن می تواند بزرگ باشد: محققان هاروارد برآورد اثرات بازار حداقل یک چهارم رشد مخارج مصرف شخصی را به خود اختصاص داده است که 70 درصد از تولید ناخالص داخلی کشور را تشکیل می دهد.

واقعیت غافلگیرکننده

اگرچه فروش کلی خرده‌فروشی در ماه آگوست افزایش یافت، تقاضا برای اقلامی مانند مبلمان و لوازم الکترونیکی تقریباً 2٪ و 6٪ در سال نسبت به سال کاهش یافته است - تنها تغییرات منفی سالانه در بین انواع مشاغل که توسط وزارت بازرگانی پیگیری می شود. داده ها.

برضد

بانک آمریکا خاطرنشان می کند که تنها صنعت مرتبط با مسکن که در آن مصرف کنندگان بیشتری می گویند که به جای کمتر، بیشتر هزینه می کنند، بهبود خانه است. روز دوشنبه، اسکات ماشکین، تحلیلگر R5 Capital، ارزش سهام لو را کاهش داد و گفت که خطرات بازار مسکن برای او "بسیار بزرگ" است که نمی‌تواند به سرمایه‌گذاران توصیه کند سهام بخرند، اما تحلیلگران دیگر، از جمله سام هادسون از آتلانتیک اکویتیز، خاطرنشان می‌کنند که محیط پس از کووید به خوبی خبر می‌دهد. برای شرکت های بهبود خانه، به ویژه از آنجایی که کمتر آمریکایی ها خانه می خرند ممکن است به این معنی باشد که افراد بیشتری در املاک موجود خود سرمایه گذاری می کنند.

پیشینه اصلی

بازار مسکن همچنان یکی از بخش‌هایی است که بیشترین ضربه را از افزایش نرخ بهره فدرال رزرو کرده است و نگرانی‌ها از رکود ممکن است جرقه رکود را ایجاد کند، در نتیجه تشدید شده است. با درخواست های وام مسکن افتادن برخی از تحلیلگران پیش‌بینی می‌کنند که کاهش تقاضا به پایین‌ترین سطح خود از سال 1997 رسیده است. روز سه شنبه، صندوق بین المللی پول گفت: "اثر مسری احتمالی" چنین اصلاحی احتمالا "محدودتر از رکودهای قبلی خواهد بود"، اما اشاره کرد که خطرات در جاهای دیگر در بخش مسکن، به ویژه در ایالات متحده، که در آن شرکت‌های بیشتری شروع به ایفای نقش کرده‌اند، در حال ظهور است. بازار وام مسکن اوراق بهادار شده

برای مطالعه بیشتر

ولز فارگو هشدار داد که نرخ وام مسکن برای اولین بار در 6 هفته کاهش می یابد - اما رکود بازار مسکن می تواند چندین سال طول بکشد (فوربس)

کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که فروپاشی بازار مسکن می‌تواند قیمت خانه‌ها را در بازارهای بزرگی مانند دالاس و لس آنجلس 20 درصد کاهش دهد. (فوربس)