برای سال‌ها، اجاره یک خانواده یک تصمیم عاقلانه برای سرمایه‌گذاری بوده است. سرمایه گذاران انفرادی چندین دهه است که این نوع دارایی را خریداری می کنند و اکثر معاملات اجاره یک خانواده را تشکیل می دهند.
با این حال، در دهه گذشته روندها تغییر کرده است و سرمایه گذاران نهادی اکنون سهم بیشتری از بازار را به دست آورده اند و رقابت برای افراد برای تعداد محدودی از املاک سرمایه گذاری مسکونی موجود را دشوار کرده است.
بسیاری از سرمایه گذاران خرد با قیمت گذاری خارج از بازار، اکنون به جای تلاش برای رقابت، در کنار این صندوق های نهادی سرمایه گذاری می کنند.
چه موسساتی فضای اجاره ای تک خانواده را در اختیار می گیرند؟
خانه های دعوت (NYSE: INVH)
Invitation Homes که در سال 2012 پس از فروپاشی اقتصادی سال 2008 تأسیس شد، قصد خرید خانه‌های ارزان قیمت را برای اجاره داشت. موسس آن، دالاس تانر، از سرمایه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در داخل استفاده کرد شرکت بلک استون (NYSE: BX) برای راه اندازی کسب و کار.
در حال حاضر این بزرگترین صاحبخانه اجاره یک خانواده در ایالات متحده با تقریباً 83,000 خانه برای یک خانواده است.
صندوق شاخص املاک و مستغلات
گلدمن ساکس (NYSE: GS) صندوق حمایت شده، حمایت شده توسط جمع آوری سرمایه، از زمان آغاز به کار خود در اوایل سال 2021، بی سر و صدا مجموعه قابل توجهی از املاک اجاره ای را جمع آوری کرده است. دارایی های آن اکنون از کل جوامع اجاره ای برای یک خانواده تشکیل شده است که عمدتاً در منطقه Sunbelt متمرکز شده اند.
La صندوق شاخص املاک و مستغلات محبوب ترین پیشنهاد Fundrise است و در حال حاضر بازدهی کل 35٪ را برای سرمایه گذاران خود ایجاد کرده است.
وارد خانه ها شد
وارد خانه ها شد در واقع یک سرمایه گذار نهادی نیست، بلکه یک پلت فرم سرمایه گذاری جمعی املاک و مستغلات است که سرمایه گذاران را قادر می سازد تا سهام املاک اجاره ای را خریداری کنند. با تامین مالی از Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) موسس جف بزوس، این شرکت در سال 2021 راه اندازی شد و به سرعت به عنوان یک شرکت سرمایه گذاری جدی و نوظهور در فضای اجاره ای برای یک خانواده شهرت پیدا کرد.
سرمایه گذاران انفرادی تاکنون نزدیک به 200 ملک به ارزش تقریبی 70 میلیون دلار را تامین مالی کرده اند.
همچنین بخوانید: "مسکن قناری در معدن زغال سنگ است" هی جروم پاول، گوش می کنی؟
نام های دیگر برای تماشا؟
از دیگر بازیکنان شناخته شده می توان به Tricon Residential، American Homes 4 Rent و Brookfield Asset Management اشاره کرد.
در حالی که سهام سنتی سال سختی را سپری می‌کنند، سرمایه‌گذاران نهادی از دارایی‌های فیزیکی مانند اجاره تک‌خانواده به‌عنوان وسیله‌ای برای محافظت از سایر سرمایه‌گذاری‌های خود استفاده می‌کنند.
در مورد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات از بنزینگا بیشتر ببینید
برای مطالعه در مورد آخرین تحولات در صنعت، بررسی کنید صفحه اصلی املاک بنزینگا.
هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.
© 2022 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.
منبع: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html