با این 5 REIT سبدی از سود سهام پرداخت ماهانه بسازید

در این روزهای تورم افسارگسیخته، همه می توانستند از درآمد بیشتری استفاده کنند.

سود سهام سه ماهه خوب است، اما آیا داشتن درآمد سود سهام منظم که بتوانید هر ماه روی آن حساب کنید عالی نیست؟

یکی از راه‌ها گرفتن مقداری پول نقد و ایجاد سبدی از تراست‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات است که ماهانه سود سهام پرداخت می‌کنند.Reitsma). با کاهش بسیار قیمت REIT در سال جاری و بازده سود سهام بسیار بالا، اکنون زمان بسیار خوبی برای انتخاب برخی از پرداخت کنندگان با درآمد ماهانه بالا است.

اما مراقب باشید و این سبد را درست بسازید. یک سبد خوب از REIT باید دارای تنوع در بین بخش‌ها، بازده سود مناسب و وجوه حاصل از عملیات (FFO) باشد که برای جلوگیری از کاهش سود سهام، پرداخت‌های سود سهام را پوشش دهد. شما می توانید یک سبد با یک مقدار پولی که به طور مساوی بین هر پنج REIT تقسیم شده است بسازید یا فقط مقدار مساوی از سهام هر یک را خریداری کنید.

در اینجا پنج REIT وجود دارد که با معیارهای بالا مطابقت دارند و می توانند درآمد ماهانه ایمن و قابل اعتماد را با میانگین سود تقسیمی ترکیبی 6.63٪ ارائه دهند. یک سبد 25,000 دلاری بیش از 138 دلار در ماه درآمد ایجاد می کند:

شرکت درآمد ملکی (NYSE: O) یک REIT خرده فروشی با بیش از 11,400 ملک تجاری در سراسر جهان با اجاره خالص طولانی مدت است. مستاجران آن شرکت های بزرگ و معروفی مانند شرکت Walgreens، Dollar Tree Inc. و FedEx Corp هستند.

درآمد ملکی یکی از محبوب ترین REIT است که به خوبی دنبال می شود. این یکی از تنها 65 سود سهام S&P 500 Aristocrats است زیرا سود سهام خود را برای حداقل 117 سال متوالی 25 برابر افزایش داده است. FFO سالانه 4.92 دلار به راحتی سود سالانه 2.98 دلار را پوشش می دهد که اکنون 4.71 درصد بازده دارد.

خواص EPR (NYSE: EPR) یک REIT تجربی متنوع است که دارای 358 زنجیره سینما، پارک های تفریحی، استراحتگاه ها و سایر مکان های تفریحی است.

همه‌گیری 2020 EPR Properties را مجبور کرد سود سه ماهه خود را از 0.385 دلار به 0.25 دلار کاهش دهد، اما از آن زمان به 0.275 دلار افزایش یافته است. اعلام ورشکستگی فصل 11 توسط مستأجر سینمای آن، Cineworld Group plc در ماه اوت، سهام EPR Properties را از 54 دلار به 35 دلار کاهش داد، اما از اوایل اکتبر 11.5 درصد افزایش یافته است.

داستان ادامه دارد

FFO سالانه 4.67 دلار به راحتی سود سهام 3.20 دلار را برای بازدهی 8.19 درصد پوشش می دهد. یک رکود بد یا تعداد بیشتری از سالن‌ها که فصل 11 را ثبت کنند می‌تواند منجر به کاهش سود سهام یا کاهش قیمت شود، اما EPR Properties در گذشته انعطاف‌پذیری قابل‌توجهی نشان داده است و باید راهی برای غلبه بر خطرات فعلی برای ادامه ارائه درآمد مطمئن هر ماه پیدا کند.

LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) یک REIT مراقبت های بهداشتی است که دارای 202 مسکن و مرکز پرستاری ماهر در 29 ایالت در سراسر ایالات متحده است.

FFO سالانه 2.54 دلار، سود سالانه 2.28 دلار را برای بازدهی 5.86 درصد پوشش می دهد. در حالی که حاشیه ایمنی زیادی نداشت، FFO سه ماهه سوم با 0.63 دلار 0.08 دلار بیشتر از دوره سال قبل بود، و مدیریت اخیراً افزایش FFO سه ماهه چهارم را از 0.09 دلار به 0.10 دلار در هر سهم هدایت کرد.

شرکت SL Green Realty (NYSE: SLG) یک REIT اداری و بزرگترین صاحبخانه اداری در شهر نیویورک با 62 ساختمان به مساحت 33.6 میلیون فوت مربع است.

SL Green سهام محبوبی در وال استریت نیست زیرا می ترسد کارگران خانه به کار اداری باز نگردند. بهره کوتاه نیز بسیار زیاد است. اما به نظر می رسد قیمت به FFO (P/FFO) 5.67 نشان می دهد که بیشتر این ترس از قبل در قیمت سهام ایجاد شده است.

FFO سالانه 6.70 دلار سایه بزرگی را بر سود سهام سالانه 3.73 دلار ایجاد می کند و بازدهی عظیم 9.83٪ را به همراه دارد. در قیمت اخیر زیر 38 دلار، به نظر می رسد پتانسیل صعودی بیشتری نسبت به ریسک نزولی دارد.

شرکت صنعتی استاگ (NYSE: STAG) یک REIT صنعتی است که دارای 563 ملک صنعتی تک مستاجر در 41 ایالت است. Amazon.com بزرگترین مستأجر STAG Industrial است و حدود 3٪ از کل اجاره آن را تشکیل می دهد.

درآمد سه ماهه سوم Stag Industrial خوب بود و Core FFO 0.57 دلاری از نتایج سه ماهه مشابه سال گذشته 0.53 دلار به ازای هر سهم رقیق شد.

FFO سالانه 2.20 دلار سود 1.46 دلار را پوشش می دهد و 4.59 درصد بازده دارد.

در مورد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات از بنزینگا بیشتر ببینید

هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.

© 2022 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.