بروکنر کامانز در برانکس، نیویورک، تقاضای لیزینگ قوی می بیند

Urban Edge Properties، یک تراست سرمایه گذاری املاک و مستغلات در فهرست NYSE که بر مدیریت، خرید، توسعه و توسعه مجدد املاک خرده فروشی در مناطق شهری متمرکز است، امروز گفت که نزدیک به 60,000 فوت مربع را در اجاره نامه های جدید در Bruckner Commons یک مرکز خرید در فضای باز امضا کرده است. در برانکس، نیویورک

کانسپت های پرتقاضا همگی در سال آینده افتتاح می شوند و Aldi 21,976 فوت مربع را اجاره می کند. خیلی کمتر، 15,082 فوت مربع. JAG-ONE، 4,000 فوت مربع؛ Buffalo Wild Wings Go، 1,666 فوت مربع، و Saloncentric، 1,977 فوت مربع.

این مرکز خرید یکی از قدیمی ترین مراکز خرید در منطقه نیویورک است. جف موعلم، معاون اجرایی و مدیر عامل Urban Edge Properties، گفت: «اگر در دهه هشتاد یا نود به آن نگاه می‌کردید، یک مرکز خرید بسیار زشت و قدیمی بود. ما بازسازی آن را در سال 2018 آغاز کردیم. این اولین مرحله از بازسازی ما بود و اکنون نیز ادامه می دهیم. ما در مرحله سوم بازسازی خود هستیم.»

REIT اخیراً قراردادی را با Target Corp امضا کرده است که پس از کوچک کردن واحدها برای مناطق شهری، فروشگاهی به مساحت 100,000 فوت مربع را نشان می دهد که نشان دهنده نمونه اولیه فروشگاه خود است که بر ساخت فروشگاه های بزرگتر متمرکز شده است.

Mooallem گفت: "Target در تلاش است تا فروشگاه های بزرگتری ایجاد کند و مطمئناً این یکی از فروشگاه های بزرگ در شهر نیویورک خواهد بود." «بدیهی است که به دست آوردن فضای زیادی در شهر نیویورک سخت است. آنها از آن برای انجام سفارشات آنلاین و همچنین برای خرده فروشی استفاده می کنند. آنها تقریباً نیمی از طبقه اول و تمام طبقه دوم یک Kmart سابق را می گیرند. این باید جدیدترین مفهوم آنها باشد.»

موآلن گفت که علاقه مصرف کنندگان به این پروژه در حال افزایش است. او گفت: "مردم به آنچه در خرده فروشی اتفاق می افتد بسیار علاقه مند هستند." همه ما خرید می کنیم، همه به فروشگاه ها می رویم و کنجکاو هستیم. صحبت کردن در مورد آن بسیار سرگرم کننده است، به خصوص زمانی که می توانیم مفاهیم جدید مواد غذایی و خرده فروشان جدید را به مکان هایی مانند برانکس بیاوریم، که معمولاً همیشه خط اول فروشگاه های جدید عالی را به خود اختصاص نمی دهد. آوردن چنین فروشگاه هایی به این نوع جامعه همیشه عالی است.»

Mooallem گفت Urban Edge در چند سال گذشته 80 میلیون دلار در Bruckner Commons سرمایه گذاری کرده است.

این ملک اخیراً با Target قرارداد اجاره امضا کرده است
TGT
، که منجر به تبدیل Bruckner Commons به مرکزی 510,000 فوت مربعی می شود که با بهترین خرده فروشان در کلاس از جمله ShopRite، Marshalls، Burlington و Five Below عرضه می شود.
پنج
.  

معلم گفت: "ما دو جای خالی با اندازه قابل توجهی داریم که به زودی اعلام خواهیم کرد." من هنوز نمی توانم به شما بگویم چه کسی، اما آنها شبیه به Target، خرده فروشان ملی و اعتبار و کاربردهای عالی هستند که برای The Bronx نسبتاً جدید هستند. ما همچنین در حال بستن قرارداد با یک زنجیره قهوه بسیار معروف و سایر کاربران مواد غذایی هستیم که فکر می کنیم علاقه و هیجان بیشتری را برای ملک به ارمغان می آورد.

قرارداد این مرکز با Buffalo Wild Wings Go، مفهوم جدید رستوران را معرفی می‌کند که محبوب‌ترین آیتم‌های منو را در قالبی برای رفتن برجسته می‌کند. Saloncentric لوازم زیبایی را برای حرفه ای ها به ارمغان می آورد و منبع بسیار مورد نیاز را برای مستأجر همسایه، سالن های Phenix و سایرین در منطقه فراهم می کند. در طبقه دوم، JAG-ONE خدمات فیزیوتراپی و کاردرمانی ارائه می دهد.

اسکات آستر، معاون اجرایی و رئیس لیزینگ در Urban Edge می‌گوید: «با در اختیار گرفتن موقعیت‌های قابل توجه Aldi و Lot Less در فروشگاه‌ها در بروکنر، این ملک همچنان به شهرت خود به عنوان یک مقصد واقعی جامعه می‌افزاید. وقتی همه این مستاجران در کنار یک هدف کاملاً جدید باز هستند، انتظار داریم شاهد افزایش ترافیک مصرف‌کننده به نفع کل محله باشیم.»

بروکنر کامانز که در تقاطع بزرگراه بروکنر (I-287) و جاده White Plains در برانکس، نیویورک واقع شده است، به بیش از 700,000 نفر که در فاصله سه مایلی ملک زندگی می کنند خدمات رسانی می کند و به راحتی برای 80,000 وسیله نقلیه ای که از ملک عبور می کنند قابل دسترسی است. هر روز.  

جمعیت بسیار قوی در آنجا وجود دارد، موقعیت جمعیتی بالایی از نظر تعداد افرادی که در نزدیکی زندگی می کنند. Mooallem گفت که Target مکان دیگری در حدود یک مایل دورتر دارد و آن فروشگاه را نمی بندد، اما در Bruckner Commons افتتاح می شود زیرا مکان بسیار منحصر به فردی است. "در حالی که رقابت از دیگر مراکز خرید بزرگ در برانکس وجود دارد، ما موقعیت بسیار منحصر به فردی در بازار داریم. این همه پارکینگ سطحی است، هیچ گاراژی برای پیمایش وجود ندارد.

موعلم گفت، مستاجرانی که فروش را گزارش می کنند، همگی در فروش بالاتر از میانگین زنجیره ای هستند. Aldi و Five Below، ما انتظار داریم که فروش بالایی داشته باشیم، اما من برای هیچ یک از آنها عددی در ذهن ندارم.

معلم: «بخش بزرگی از شرکت ما به دنبال پروژه‌هایی است که مستاجران جدیدی را وارد می‌کند که به ساکنان خدمات ارائه می‌دهند و کیفیت بهتری از فروشگاه‌ها را نسبت به قبل برای خرید ارائه می‌دهند و این تأثیر مثبتی بر جامعه می‌گذارد.» گفت. «اوردن فروشگاه‌های بهتر و داشتن یک مرکز خرید جدیدتر، تازه‌تر و زیباتر، تأثیر مثبتی بر جامعه می‌گذارد، اما ما همچنین به دنبال سازمان‌هایی هستیم که با آنها همکاری کنیم. در این ملک، ما با Rap4Bronx، سازمانی که مواد غذایی را برای ساکنان آسیب پذیر در شهر نیویورک تامین می کند، همکاری می کنیم. ما همچنین برنامه های هنری عمومی زیادی در آنجا انجام می دهیم و سعی می کنیم برای هر آنچه جامعه نیاز دارد شهروند خوبی باشیم.

Mooallem گفت: «برانکس مکان ویژه ای برای توسعه خرده فروشی است زیرا شما دارای تراکم جمعیت بالایی هستید که برای مدتی توسط خرده فروشان ملی نادیده گرفته شده است و این در حال تغییر است. حضور در خط مقدم این تغییر بسیار هیجان انگیز است.