REIT سهام در سال 2022 با افزایش نگرانی ها از نرخ بهره بالا سقوط کرد. Schwab US REIT ETF بیش از 32 درصد از بالاترین سطح امسال سقوط کرده است و در پایین ترین سطح از نوامبر 2022 معامله می شود. در اینجا بهترین سهام REIT با چیپ آبی برای خرید در سال 2022 آورده شده است.
درآمد املاک و مستغلات
درآمد ملکی (NYSE: O) یکی از بزرگترین شرکت های REIT در جهان با ارزش بازار بیش از 35 میلیارد دلار است. این یک سهام ماهانه REIT است که از آنجایی که سود سهام خود را در 29 سال متوالی گذشته افزایش داده است، یک اشراف سود سهام نیز محسوب می شود.
آیا به دنبال اخبار سریع ، نکات داغ و آنالیز بازار هستید؟ امروز برای خبرنامه Invezz ثبت نام کنید.
املاک دارای املاک در سراسر ایالات متحده است. بیش از 11,400 ملک تجاری تحت قراردادهای اجاره خالص بلند مدت دارد. طبق وب سایت آن، ضریب اشغال تقریباً 100٪ دارد. برخی از مشتریان آن 7-Eleven، Lowe's و Chipotle هستند.
قیمت سهام Realty Incom امسال سال سختی را پشت سر گذاشت. پس از صعود به 75 دلار در ماه آگوست، بیش از 22 درصد از بالاترین رکورد خود سقوط کرده است.
من معتقدم که درآمد ملکی به دلیل ارزش گذاری ارزان و کیفیت تجارت آن سهام خوبی است. این بازار با نرخ FFO در حدود 14.5 برابر معامله می شود که بسیار کمتر از میانگین تاریخی آن 17.6 برابر است. از همه مهمتر، درآمد ملکی دارای بازده سود سهام آینده 5.13٪ است.
اعتماد دیجیتال
اعتماد ملکی دیجیتال (NYSE: DLR) یکی دیگر از تراشه های آبی است REIT برای خرید در سال 2022. قیمت سهام این شرکت در 37 ماه گذشته بیش از 12 درصد سقوط کرده است و ارزش بازار آن را به بیش از 25 میلیارد دلار رسانده است. این کاهش به دلیل عملکرد کلی بخش فناوری اتفاق افتاده است. تحلیلگران بر این باورند که با کاهش هزینه های IT شرکت ها، این شرکت متضرر خواهد شد.
با این حال، Digital Realty سهام خوبی برای سرمایه گذاری است زیرا ارزش قابل توجهی پایین تر دارد. علاوه بر این، تقریباً 90 درصد بدهی آن با نرخ ثابت است، به این معنی که تأثیر نرخ‌های بالا حداقل خواهد بود. تجارت آن نیز در ماه های آینده به خوبی ادامه خواهد داد.
انجمن های AvalonBay
سرمایه فروشگاه (NYSE: AVB) یک شرکت REIT است که ارزش کل بازار آن بیش از 23 میلیارد دلار است. این یک شرکت REIT با تراشه آبی است که دارای 299 مجتمع آپارتمانی با بیش از 89 هزار خانه آپارتمانی است. در 12 ایالت و ناحیه کلمبیا فعالیت می کند.
قیمت سهام AvalonBay بیش از 25 درصد در سال 2022 و بیش از 32 درصد از بالاترین نقطه در سال جاری سقوط کرده است. با این حال، AvalonBay یک شرکت خوب است که ارزش آن معقول است و سود تقسیمی آن 4.3٪ و قیمت AFFO برابر با 16.3 برابر است.
در چند دقیقه با کارگزار دلخواه ما در رمزنگاری ، سهام ، ETF و سایر موارد سرمایه گذاری کنید گران eToro.
10/10
68٪ از حسابهای CFD خرده فروشی ضرر می کنند