با این REIT که تا 4.1 درصد بازدهی دارند، صاحبخانه آمازون و فدرال اکسپرس باشید.

صاحبخانه بودن یکی از قدیمی ترین راه های کسب درآمد غیرفعال است. و این روزها برای به دست آوردن بخشی از اکشن نیازی به خرید خانه نیست.

تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات را بررسی کنید، که شرکت های سهامی عام هستند که دارای املاک و مستغلات درآمدزا هستند.

REIT اجاره را از املاک خود جمع آوری می کند و آن را به صورت سود سهام به سهامداران منتقل می کند. این بدان معناست که سرمایه گذاران لازم نیست نگران بررسی مستاجران، رفع خسارت یا تعقیب تاخیر در پرداخت باشند. در عوض، آن‌ها به سادگی می‌نشینند و از چک‌های سودی که هنگام انتخاب یک REIT برنده به دست می‌آیند، لذت می‌برند.

البته، همه‌گیری COVID-19 بر برخی از املاک تجاری تأثیر گذاشت. و همه REIT یکسان نیستند. به عنوان مثال، اگر صاحبخانه غول تجارت الکترونیک آمازون هستید، مشکلی برای جمع آوری یک جریان ثابت از درآمد اجاره ندارید.

با در نظر گرفتن این موضوع، بیایید نگاهی به دو REIT بیندازیم که سود سهام بزرگی به سرمایه گذاران پرداخت می کنند.

صاحبخانه آمازون

اولین مورد، STAG Industrial است، یک REIT که دارای املاک صنعتی تک مستاجر در سراسر ایالات متحده است و بزرگترین مستأجر آن آمازون است.

مجموعه این شرکت شامل 517 ساختمان به مساحت تقریبی 103 میلیون فوت مربع قابل اجاره در 40 ایالت است.

توجه داشته باشید که 434 مورد از 517 ملک، انبار هستند که اتفاقاً بخش اساسی تجارت الکترونیک هستند.

علاوه بر این، یک نظرسنجی مستاجر در سال 2020 نشان داد که حدود 40٪ از نمونه کارها REIT فعالیت تجارت الکترونیک را انجام می دهد.

برای اینکه ببینید STAG صنعتی چقدر قوی است، به تاریخچه سود سهام آن نگاهی بیندازید.

از زمانی که این شرکت در سال 2011 عمومی شد، هر سال سود بیشتری پرداخت کرده است.

در حالی که اکثر شرکت های پرداخت کننده سود سهام از برنامه توزیع فصلی پیروی می کنند، STAG صنعتی هر ماه به سهامداران پرداخت می کند. نرخ سود ماهانه 12.08 سنت برای هر سهم است که به معنای بازدهی سالانه 3.4٪ است.

سهام صنعتی STAG نسبت به سال گذشته 48 درصد افزایش یافته است.

صاحبخانه والمارت

وقتی صحبت از پرداخت سود سهام ماهانه می شود، یک شرکت بیش از همه برجسته می شود - درآمد ملکی.

داستان ادامه دارد

املاک و مستغلات از زمان تأسیس خود در سال 1969، سود سهام ماهانه بدون وقفه پرداخت می کند. این 616 سود ماهانه متوالی است.

بهتر از این، از زمانی که این شرکت در سال 1994 عمومی شد، 114 افزایش سود سهام را اعلام کرد.

املاک و مستغلات دارای مجموعه ای متنوع از نزدیک به 11,000 ملک تجاری است که در تمام 50 ایالت، پورتوریکو، بریتانیا و اسپانیا واقع شده اند. آنها را به حدود 650 مستاجر در 60 صنعت اجاره می دهد.

این بدان معناست که حتی اگر یک مستأجر یا صنعت وارد رکود شود، تأثیر آن بر وضعیت مالی در سطح شرکت احتمالاً محدود خواهد بود.

به عنوان مثال، در حالی که Realty Income برخی از املاک را به AMC Theatres - که کسب و کار آنها توسط COVID-19 آسیب دید - اجاره می دهد - Walgreens، FedEx و Walmart را نیز به عنوان برخی از مستاجران برتر خود دارد. و معلوم شد که این مشاغل تا حد زیادی ضد بیماری همه گیر هستند.

در اوایل این هفته، REIT سود نقدی ماهانه خود را به 24.65 سنت به ازای هر سهم افزایش داد که به سهام بازده سالانه 4.1 درصدی داد.

برای در نظر گرفتن همه چیز، میانگین بازده سود سهام شرکت های S&P 500 امروز فقط 1.3 درصد است.

پرطرفدار در MoneyWise

این مقاله فقط اطلاعات را ارائه می دهد و نباید به عنوان توصیه تلقی شود. بدون هیچ گونه ضمانت ارائه می شود.