پایان سال 2022 برای سرمایه گذاران املاک مسکونی یا کسانی که آژانس هایشان خانه ها را می فروشند و تامین مالی می کنند، مهربان نبود. به گفته انجمن بانکداران وام مسکن (MBA) نه تنها نرخ بهره وام مسکن دوباره در پایان دسامبر افزایش یافت، بلکه درخواست ها دو رقمی کاهش یافت.
متوسط نرخ سود وام مسکن ثابت 30 ساله برای وام با پیش پرداخت 20 درصدی از 6.58 درصد دو هفته قبل به 6.34 درصد افزایش یافت. برای مرجع، این نرخ در پایان سال 3.33 2021 درصد بود. در همین حال، درخواست های وام مسکن در پایان سال 13.2 نسبت به دو هفته قبل 2022 درصد کاهش داشت. برای افزودن به اخبار منفی، تقاضا برای ریفاینانس 16.3 درصد نسبت به دو هفته قبل و 87 درصد نسبت به مدت مشابه در سال 2021 کاهش یافته است.
جوئل کان، اقتصاددان MBA گفت: «نرخ‌های وام مسکن کمتر از اوج‌های اکتبر 2022 است، اما باید به میزان قابل‌توجهی کاهش یابد تا فعالیت‌های بازپرداخت مجدد ایجاد شود». «برنامه‌های خرید تحت تأثیر کاهش فروش خانه در بخش‌های جدید و موجود بازار قرار گرفته‌اند. حتی با کاهش رشد قیمت مسکن در بسیاری از نقاط کشور، افزایش نرخ وام مسکن همچنان بر مقرون به صرفه بودن فشار وارد می کند و خریداران بالقوه را از بازار دور نگه می دارد.
آخرین پیشنهادات در مورد غربالگری سرمایه گذاری املاک بنزینگا
Realtor.com پیش بینی می کند که افزایش نرخ وام مسکن تا سال 2023 ادامه خواهد داشت و تا پایان سال حدود 7.1 درصد خواهد بود. Realtor.com با تلاش برای یافتن اخبار خوب اضافه کرد: "به یاد داشته باشید، این نرخ کمتر از میانگین نرخ 7.76٪ است که در وام های 30 ساله از سال 1971 مشاهده شده است."
اریکا جیووانتی، خبرنگار US News & World Report، گفت که بر اساس درس‌های آموخته شده در اواخر دهه 1970، قیمت مسکن ممکن است ارزش خود را بیشتر از آنچه در اوایل سال پیش‌بینی شده بود حفظ کند.
زمانی که نرخ وام مسکن در اواخر دهه 70 و اوایل دهه 80 به سرعت افزایش یافت، افزایش قیمت مسکن کاهش یافت، اما رشد مثبت باقی ماند. قیمت خانه تا مدت کوتاهی پس از شروع رکود کاهش نیافته بود. بنابراین، اگر فدرال رزرو بتواند به یک فرود نرم (یعنی با تعدیل تورم بدون وارد کردن اقتصاد ایالات متحده به سمت رکود) برسد، در این صورت قیمت‌های خانه بالاتر ممکن است باقی بماند.
اطلاعات بیشتر در مورد املاک و مستغلات بنزینگا را بررسی کنید
هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.
© 2023 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.
منبع: https://finance.yahoo.com/news/bad-news-greets-residential-home-173404439.html