بزرگترین تراست سرمایه گذاری املاک و مستغلات آسیا، مراکز خرید سنگاپور را به قیمت 1.6 میلیارد دلار خریداری کرد.

هنگ کنگ پیوند REIT با 2.16 میلیارد دلار سنگاپور (1.6 میلیارد دلار) دو مرکز خرید در منطقه حومه این کشور را از تعاونی Mercatus خریداری می کند.

Link REIT روز چهارشنبه اعلام کرد که Jurong Point و Swing By @ Thomson Plaza را از بازوی دارایی NTUC Enterprise Co-operativ در معامله ای که انتظار می رود در مارس 2023 تکمیل شود، خریداری خواهد کرد. این شرکت گفت 10 مالک دارایی خرده فروشی در سنگاپور.

این معامله همچنین شامل یک قرارداد خدمات مدیریت دارایی و دارایی 10 ساله برای سومین مرکز خرید حومه شهر، AMK Hub است که تحت مالکیت Mercatus باقی خواهد ماند.

جورج هونگ‌چوی، مدیرعامل لینک، در بیانیه‌ای گفت: «املاکی مانند این، دارایی‌های خرده‌فروشی حومه شهر با نرخ اشغال بالا و اجاره‌های ثابت، به‌طور سنتی به شدت نگهداری می‌شوند و اغلب به بازار نمی‌آیند». این تراکنش به ما امکان می‌دهد یک تیم اختصاصی در سنگاپور بسازیم و پایگاهی را برای Link فراهم می‌کند تا به کلاس‌ها و استراتژی‌های دارایی دیگر در آسیا و اقیانوسیه گسترش یابد.

بیشتر از FORBESمیلیاردر Asok Kumar Hiranandani's Royal Group املاک سنگاپور را با قیمت بی سابقه خریدBy جاناتان بورگوس

مراکز خرید در مناطق حومه سنگاپور در طول همه گیری تاب آوری نشان داده اند. مراکز خرید حومه شهر با نزدیکی نزدیک به مناطق مسکونی و عرضه‌های خرده‌فروشی که شامل کالاهای ضروری می‌شود، ترافیک بیشتری را نسبت به مراکز خریدی که در نواحی اصلی خرید به گردشگران ارائه می‌دهند، جذب می‌کنند. به گفته نایت فرانک، متوسط ​​اجاره بهای ناخالص مراکز خرید حومه شهر در سه ماهه سوم نسبت به مدت مشابه سال قبل 0.7 درصد افزایش داشته است، در مقایسه با کاهش 0.3 درصدی در نوار خرید Orchard Road در همان دوره.

طبق این بیانیه، جورونگ پوینت که در جورونگ وست، یکی از پرجمعیت ترین مناطق مسکونی در سنگاپور واقع شده است، دارای 720,000 فوت مربع مساحت خالص قابل اجاره است. در همین حال، Swing By @ Thomson Plaza دارای مساحت خالص قابل اجاره 110,000 فوت مربع است. Link REIT گفت که این دو ملک نزدیک به اشغال کامل هستند و تا اکتبر سالانه 106 میلیون دلار سنگاپور (78.6 میلیون دلار) درآمد خالص داشته اند.

این شرکت اعلام کرد که این خرید را به طور کامل از طریق پول نقد و بدهی تامین می کند و افزود که در حال گفتگوهای فعال با سرمایه گذاران است و آماده است تا شرکای سرمایه ای را برای املاک وارد کند.

Link REIT که در سال 2005 در هنگ کنگ فهرست شده است، دارای 234 میلیارد دلار هنگ کنگ (30 میلیارد دلار) است که شامل مراکز خرید، پارکینگ ها و دفاتر می شود. نزدیک به 80 درصد از املاک آن در هنگ کنگ واقع شده است و مابقی در سراسر سرزمین اصلی چین، استرالیا و بریتانیا پراکنده شده است. این شرکت از روز چهارشنبه به بزرگترین REIT آسیا با ارزش بازار 15.4 میلیارد دلار تبدیل شده است.