بازگشت سرمایه‌گذاری هتل‌های آسیا و اقیانوسیه به سطوح قبل از همه‌گیری؛ اسلاید چین مانع از افزایش سود می شود

JLL امروز در گزارشی اعلام کرد که سرمایه‌گذاری هتل‌ها در آسیا-اقیانوسیه از پایین‌ترین سطح پاندمی در نیمه اول سال 2022 بهبود یافته است که بخشی از آن با خرید مسافرخانه‌ها از سرمایه‌گذاران پول نقد از فروشندگان مضطرب کمک کرده است. کاهش سرمایه‌گذاری در هتل‌های چین مانع از افزایش سود شد.

به گفته JLL، به طور کلی، سرمایه‌گذاری در نیمه اول در منطقه با 33 درصد افزایش نسبت به سال قبل به 6.8 میلیارد دلار و افزایش 11.9 درصدی نسبت به سال 2019، «نشان دهنده بازگشت به سطوح پیش از همه‌گیری استقرار سرمایه در بخش هتل‌های آسیا و اقیانوسیه است».

در نیمه اول سال 75، 2022 تراکنش انجام شد که 20 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل و 33 درصد نسبت به نیمه اول سال 2019 کاهش داشت که نشان دهنده گرایش به سمت خریدهای بزرگتر است. به گفته JLL، تعداد کل اتاق‌های خرید و فروش شده در شش ماهه اول سال 2022، 19,822 بوده که نسبت به نیمه اول سال 29.9، 2021 درصد و نسبت به دوره قبل از همه‌گیری در سال 9.4، 2019 درصد افزایش داشته است.

JLL گفت: «افزایش فعالیت معاملات تحت تأثیر جهش معاملات پرتفوی قرار گرفت زیرا سرمایه گذاران نهادی که روی پودر خشک نشسته اند به دنبال استفاده مؤثرتر سرمایه خود هستند. ژاپن (1.8 میلیارد دلار)، کره (1.7 میلیارد دلار) و چین بزرگ (1.6 میلیارد دلار) بیشترین سرمایه را در نیمه اول سال 2022 دریافت کردند.

JLL گفت، با این حال، در سرزمین اصلی چین، به دلیل اقدامات سختگیرانه کنترل کووید در بسیاری از شهرها، تراکنش های هتل با 43.8 درصد کاهش به حدود 7 میلیارد یوان رسیده است. (به پست مرتبط مراجعه کنید اینجا کلیک نمایید.) در نتیجه، بسیاری از تراکنش‌های هتل احتمالاً به سه ماهه چهارم سال جاری یا سه ماهه اول سال 2023 به تعویق خواهند افتاد.

این شرکت تخمین می‌زند که حجم تراکنش‌های هتل‌های چین برای کل سال 13.5 به حدود 2022 میلیارد یوان افزایش می‌یابد. JLL گفت: «دوره کوتاه قرنطینه برای بازدیدکنندگان ورودی و سهولت محدودیت‌های سفر داخلی نشان‌دهنده بهبود مستمر بازار کلی هتل‌ها است». .

فروشندگان مضطرب نیز خریدارانی را که به دنبال قیمت های پایین هستند جذب می کنند. ژو تائو می‌گوید: «بسیاری از توسعه‌دهندگان (تصمیم گرفتند) دارایی‌های غیر اصلی هتل خود را در تلاشی برای کاهش مشکلات مالی خود واگذار کنند، از این رو تعداد زیادی از سرمایه‌گذاران با ارزش خالص را جذب کردند که فعالانه به دنبال فرصت‌هایی در دارایی‌های هتل با کیفیت با قیمت‌های تخفیف‌خورده هستند. مدیر عامل هتل ها و هتل ها و هتل ها، JLL چین بزرگ.

JLL گفت: برخی از شهرهای درجه یک و ردیف 1.5 در چین شاهد رونق فعالیت‌های سرمایه‌گذاری مسکن اجاره‌ای بوده‌اند و دارایی‌های هتل به شدت مورد توجه سرمایه‌گذارانی هستند که به دنبال فرصت‌های تبدیل مسکن اجاره‌ای هستند.

JLL گفت که تعداد فزاینده ای از پروژه های زیان ده هتل در شهرهای Tier-2 و Tier-3 از طریق فروش دادگاه به فروش می رسد، که این امر باعث جلب توجه شرکت های مدیریت دارایی که به دنبال فرصت های سرمایه گذاری در هتل هستند، شده است.

پست های مرتبط را مشاهده کنید:

گردشگری داخلی چین در بحبوحه قرنطینه کووید کاهش می یابد

BYD اولین بار با سه مدل EV وارد بازار خودروهای سواری ژاپن شد

rflannerychina