از آنجایی که نرخ وام مسکن کاهش می یابد، وام گرفتن زیر 6٪ به یک "احتمال متمایز" تبدیل می شود - در اینجا چیزی است که باید در ماه های آینده به دنبال آن باشید.

با کاهش تورم، نرخ‌های وام مسکن یک بار دیگر کاهش می‌یابد - نشانه‌ای مثبت برای خریداران بالقوه که به شانس خود در سال 2023 خوش‌بین هستند.

آغاز سال جدید به مردم این امکان را می دهد که دوباره شروع کنند و تصمیمات خود را برای سال تعیین کنند. یکی از این راه حل ها ممکن است خرید خانه باشد. می نویسد: نادیا اوانجلو، اقتصاددان ارشد انجمن ملی مشاوران املاک.

آیا از دست ندهید

این روند نزولی نرخ وام مسکن برای بسیاری از خریداران مسکن برای ماه های آینده امیدی ایجاد می کند.

اوانجلو خاطرنشان می کند که با نرخ 6 درصد، خریداران هر سال حدود 2,700 دلار کمتر در یک وام مسکن معمولی در مقایسه با نرخ 7 درصد پرداخت می کنند.

این می تواند خریداران بیشتری را به بازار بازگرداند، تقاضا برای مسکن را افزایش دهد و رقابت در بازار را افزایش دهد.

30 سال وام با نرخ ثابت

میانگین وام مسکن 30 ساله فردی مک در روز پنجشنبه گزارش داد که در مقایسه با هفته گذشته که میانگین نرخ آن 6.33 درصد بود، به 6.48 درصد کاهش یافت.

این بار یک سال پیش، میانگین نرخ 3.45 درصد بود.

با توجه به اینکه انتظار می‌رود نوسانات بازار سرمایه ادامه یابد، نرخ‌های وام مسکن در کوتاه‌مدت مسیر الاکلنگ را حفظ خواهند کرد و احتمالاً در محدوده 6 تا 7 درصدی که در پنج ماه گذشته شاهد آن بوده‌ایم خواهد ماند. می گوید: جورج راتیو، مدیر تحقیقات اقتصادی Realtor.com.

با این حال، این بدان معنا نیست که خریداران خانه نمی توانند برای بهتر جستجو کنند.

برای خریدارانی که خانه‌ای برای خرید پیدا می‌کنند، خرید وام مسکن با چندین وام‌دهنده برای تضمین کمترین نرخ و کارمزد نه تنها می‌تواند منجر به پرداخت ماهانه کمتر، بلکه ده‌ها هزار دلار پس‌انداز در طول عمر وام شود. ”

15 سال وام با نرخ ثابت

میانگین نرخ ثابت 15 ساله در مقایسه با نرخ 5.52 درصدی هفته قبل به 5.73 درصد کاهش یافت.

داستان ادامه دارد

این زمان در سال گذشته 2.62 درصد بود.

در حالی که نرخ های وام مسکن کاهش خود را از سر گرفته است، بازار همچنان نسبت به نوسانات نرخ حساس است و تقاضای خرید نسبت به تغییرات کوچک در نرخ ها نوسانات زیادی را تجربه می کند. می گوید: سام خاتر، اقتصاددان ارشد غول مسکن فردی مک.

طی چند هفته گذشته، تقاضای نهفته با جهش خریداران به داخل و خارج از بازار با حرکت نرخ‌ها به نمایش گذاشته شده است.

ادامه مطلب: در اینجا آمده است که یک خانواده متوسط ​​آمریکایی چقدر درآمد دارد - چگونه می توانید آن را جمع آوری کنید؟

ممکن است با کاهش تورم، نرخ ها بیشتر کاهش یابد

شاخص قیمت مصرف کننده در دسامبر اندکی به 6.5% کاهش یافت - 0.1٪ نسبت به ماه قبل کاهش یافت - که می تواند راه را برای افزایش کمتر نرخ بهره از سوی فدرال رزرو هموار کند.

کارشناسان می گویند این ممکن است نشان دهنده کاهش نرخ وام مسکن در آینده باشد.

کاهش نرخ وام مسکن 30 ساله به زیر 6 درصد اکنون یک امکان مشخص است. می نویسد: لارنس یون، اقتصاددان ارشد انجمن ملی مشاوران املاک.

این دروازه شروع به باز شدن برای خریداران مسکن می کند که در ماه های اکتبر و نوامبر تعطیل شدند، زمانی که نرخ ها به بالای 7 درصد رسید. با این حال، هنوز کمبود مسکن وجود دارد و لیست های کافی وجود ندارد.»

در حالی که خانه‌های فروش برای مدت طولانی‌تری در بازار باقی می‌مانند، تعداد خانه‌های تازه فهرست‌شده برای فروش در دسامبر نسبت به سال قبل ۲۱ درصد کاهش یافت. گزارش Realtor.com.

درخواست های وام مسکن دوباره افزایش یافت

طبق اعلام انجمن بانکداران وام مسکن، درخواست های وام مسکن نسبت به هفته گذشته 1.2 درصد افزایش یافته است.

فعالیت ریفاینانس نیز 5 درصد افزایش یافته است. با این حال، بازپرداخت‌های مالی هنوز تنها 30 درصد از همه برنامه‌ها را تشکیل می‌دهند - در مقایسه با میانگین 58 درصدی دهه گذشته - یادداشت ها جوئل کان، معاون رئیس جمهور و معاون اقتصاددان ارشد در انجمن بانکداران وام مسکن.

«در نتیجه کاهش 16 واحدی در نرخ‌ها، افزایشی در فعالیت‌های باز‌افرینی وجود داشت، زیرا برنامه‌های باز‌افرادی متعارف و دولتی افزایش یافتند. با این حال، سرعت کلی برنامه های بازپرداخت مالی کمتر از میانگین نوامبر و دسامبر 2022 و بیش از 80 درصد کمتر از یک سال قبل بود.

بعدش چی بخونم

این مقاله فقط اطلاعات را ارائه می دهد و نباید به عنوان توصیه تلقی شود. بدون هیچ گونه ضمانت ارائه می شود.