Annaly Capital Management Inc. (NYSE: فقط) یکی از تراست های اصلی سرمایه گذاری املاک وام مسکن است (Reitsma) اما مال شرکت است سهام ممتاز با نرخ شناور (NYSE: NLY-PF) که به نظر می رسد توجه سرمایه گذاران را به خود جلب می کند.
این ابزارهای اوراق قرضه، پرداخت‌های منظمی را بر اساس بازدهی انجام می‌دهند که ارزش آن ثابت بود، اما اکنون با نرخ بهره «شناور» است.
زمانی که فدرال رزرو نرخ‌های بالاتری می‌گیرد، سهام ترجیحی بازدهی بیشتری را در شرایطی که با محیط جدید سازگار می‌شوند، می‌پردازند. اگر صاحب یک Annaly ترجیحی با 6.95٪ "کوپن" هستید، ممکن است به پرداخت 7.25٪ تبدیل شود. مقدار بسته به جهت نرخ بهره "شناور" است.
ترجیحی مانند این، که چند هفته یا چند ماه پیش خریداری شد، اکنون به عنوان سرمایه گذاری ارزش بیشتری دارد، زیرا شرکت آن را از ثابت به شناور تغییر داده و بازدهی بالاتر رفته است. به همین دلیل است که سهام ترجیحی با نرخ شناور Annaly به قیمت جدید 52 هفته رسیده است.
طرف دیگر ماجرا این است که وقتی نرخ‌های بهره پایین می‌آیند و نرخ ترجیحی پایین می‌آید، ارزش چیزها از دست می‌رود. سرمایه‌گذاری که با 7.5 درصد خرید کرده و شاهد کاهش بازدهی به 6.25 درصد است، احتمالاً ناراضی است. قیمت ابزار نیز احتمالا پایین تر خواهد بود.
شما باید به دقت در مورد نرخ ترجیحی با نرخ شناور فکر کنید: آیا انتظار دارید که فدرال رزرو تا چند سال دیگر نرخ‌ها را کاهش ندهد؟ اگر شما صاحب چنین چیزی هستید، باید مراقب فدرال رزرو و تغییرات آن در هر زمان که صلاح بداند، باشید.
موضوع دیگری که باید در نظر گرفت: پرداخت سود سهام ممتاز باید قبل از پرداخت سود سهام عادی پرداخت شود. به همین دلیل است که آنها آن را "مرجح" می نامند.
در اینجا نمودار قیمت روزانه نرخ شناور ترجیحی Annaly آمده است:
این نوسانات زیادی است. فراز و نشیب ها از ژوئن تا کنون فوق العاده است. در حال حاضر، در بالاترین سطح قرار دارد و بالاتر از میانگین متحرک 50 روزه و 200 روزه معامله می شود.
فقط برای ثبت، در اینجا نمودار قیمت سهام عادی Annaly آمده است:
به خوبی از پایین ترین سطح اوایل اکتبر معامله می شود و از میانگین متحرک 50 روزه عبور کرده است که نشانه ای از قدرت است. اما میانگین متحرک 200 روزه به کاهش ادامه می دهد و روند کلی را پایین نگه می دارد.
در مورد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات از بنزینگا بیشتر ببینید
فرصت های سرمایه گذاری غیرفعال در املاک و مستغلات را با صفحه نمایش پیشنهادات املاک بنزینگا.
نه توصیه سرمایه گذاری فقط برای اهداف آموزشی
هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.
© 2022 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.
منبع: https://finance.yahoo.com/news/annalys-floating-rate-preferred-hits-161358757.html