بسیاری از سهام تراست سرمایه گذاری املاک (REIT) که در بیشتر سال 2022 سقوط کردند، عملکرد قیمتی بسیار بهبود یافته ای را در دو ماه گذشته نشان داده اند. اما تحلیلگران با اشاره به افزایش مداوم نرخ بهره و ترس از رکود اقتصادی در سال 2023، در ارتقای این بخش کند بوده اند.
این ممکن است در حال تغییر باشد، به خصوص اگر فدرال رزرو شروع به کاهش نرخ بهره کند، همانطور که جروم پاول، رئیس هیئت مدیره اشاره کرد که ممکن است اتفاق بیفتد. به سه REIT که در چند هفته گذشته شاهد ارتقاء تحلیلگران بوده اند، نگاهی بیندازید:
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) یک REIT مسکونی مستقر در ژرمن تاون، تنسی است که تخصص آن خرید و اجاره مجتمع های آپارتمانی است. جوامع آپارتمانی در آمریکای میانه بیش از 101,000 واحد در 296 جامعه در 16 ایالت و واشنگتن دی سی دارند.
هفته گذشته، Chandni Luthra، تحلیلگر گلدمن ساکس، جوامع آپارتمانی میانی آمریکا را از خنثی به خرید ارتقا داد، در حالی که هدف قیمت قبلی خود را از 178 دلار به 194 دلار افزایش داد.
انجمن های آپارتمانی در آمریکای میانی سود سالانه 5 دلار دارند که 3 درصد بازده دارد. محدوده 52 هفته ای 141.13 دلار تا 231.63 دلار است و آخرین قیمت بسته شدن آن 163.62 دلار بود. این نشان دهنده افزایش احتمالی 19.2 درصدی نسبت به قیمت هدف جدید تحلیلگر است.
UDR Inc. (NYSE: UDR) REIT مسکونی دیگری است که مالک، اجاره و مدیریت 58,464 واحد آپارتمان در 13 ایالت به اضافه واشنگتن، DC UDR، که قبلا به عنوان United Dominion Realty Trust شناخته می شد، در Highlands Ranch، کلرادو مستقر است و بیش از 50 سال است که در تجارت فعالیت می کند. در سال 500 به S&P 2016 اضافه شد.
در ابتدای دسامبر، آدام کرامر، تحلیلگر مورگان استنلی، UDR را از وزن برابر به اضافه وزن ارتقا داد. در همان زمان او تصمیم گرفت قیمت هدف خود را از 49 دلار به 47 دلار کاهش دهد.
UDR سود سالانه 1.52 دلار دارد که 3.7 درصد سود دارد. محدوده قیمت 52 هفته ای 37.18 دلار تا 61.06 دلار است. آخرین قیمت بسته شدن آن 40.30 دلار بود و این نشان دهنده 17 درصد افزایش بالقوه از اینجاست.
Healthpeak Properties Inc. (NYSE: اوج) یک REIT مراقبت های بهداشتی مستقر در دنور است که دارای تسهیلات با حقوق خصوصی مانند مراکز علوم زیستی، دفاتر پزشکی و مسکن سالمندان است. این شرکت در سال 500 به S&P 2008 اضافه شد.
Healthpeak Properties دارای 464 ملک در کلرادو، تنسی و کالیفرنیا به ارزش بیش از 20 میلیارد دلار است. تنوع آن در انواع اموال به Healthpeak کمک می کند تا خطرات رکود اقتصادی را کاهش دهد. بسیاری از مستاجرین علوم زیستی Healthpeak Properties، داروهای بزرگ و شناخته شده ای هستند، مانند شرکت Amgen, شرکت گزارش وارز و شرکت بریستول مایرز Squibb
تحلیلگر Steve Sakwa از Evercore ISI Group اخیراً Healthpeak Properties را از In-Line به Outperform ارتقا داده است و به طور همزمان هدف قیمت 28 دلار را آغاز کرده است.
Healthpeak Properties سود سالانه 1.20 دلار دارد که 4.7 درصد بازده دارد. محدوده قیمت 52 هفته ای Healthpeak Properties از 21.41 تا 36.85 دلار است. از آخرین قیمت بسته شدن آن 25.30 دلار، که نشان دهنده افزایش بالقوه 10٪ است.
اگرچه ارتقاء تحلیلگران می‌تواند سهام را بالاتر ببرد، سرمایه‌گذاران باید در نظر داشته باشند که همیشه حق با تحلیلگران نیست. بسیاری از آنها در بهترین حالت دارای ۵۰ درصد موفقیت کلی هستند. از سرمایه‌گذاران خواسته می‌شود که همیشه قبل از خرید هر سهم، بررسی‌های لازم را انجام دهند.
گزارش هفتگی REIT: REIT یکی از بدفهم‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری است که تا زمانی که خیلی دیر نشده است، تشخیص فرصت‌های باورنکردنی را برای سرمایه‌گذاران دشوار می‌کند. تیم تحقیقاتی املاک و مستغلات داخلی بنزینگا سخت تلاش کرده است تا بهترین فرصت ها را در بازار امروز شناسایی کند، که می توانید با ثبت نام در آن به صورت رایگان به آنها دسترسی پیدا کنید. گزارش هفتگی REIT بنزینگا.
آخرین اخبار املاک و مستغلات بنزینگا
هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.
© 2022 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.
منبع: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-reits-161831912.html