سال جدید اغلب امید جدیدی را برای بازار سهام به ارمغان می آورد و پس از عملکرد وحشتناک تراست های سرمایه گذاری املاک (Reitsma) در سال 2022، دیدن تحلیلگرانی که با پیش بینی های بهبود یافته ای برای همان REITهایی که سال گذشته به شدت تنزل داده شدند، شاداب کننده است.
مراقبت های بهداشتی یکی از حوزه های کل بازار است که اغلب به عنوان مقاوم در برابر رکود شناخته می شود و با ترس از رکود سال 2023 که بازار را فرا گرفته است، چندین تحلیلگر توجه خود را به سمت این بخش معطوف کرده اند.
نگاهی به سه REIT مراقبت های بهداشتی بیندازید که در یک ماه گذشته ارتقاء تحلیلگران دریافت کرده اند، از سال تا به امروز عملکرد بسیار خوبی داشته اند و می توانند برای سال 2023 بسیار بهبود یافته باشند:
شرکت Welltower (NYSE: خوب) یک REIT مراقبت های بهداشتی مستقر در تولدو، اوهایو است که دارای 1,687 مرکز است که مسکن سالمندان، مراقبت های بهداشتی پس از حاد و سیستم های بهداشتی سرپایی را در سراسر ایالات متحده، کانادا و بریتانیا ارائه می دهد.
در ماه نوامبر، Welltower اعلام کرد که یک اجاره اصلی را با Integra Health برای 147 ملک پرستاری ماهر آغاز کرده است که Integra Health آن را به 15 اپراتور منطقه ای اجاره خواهد داد.
در 9 ژانویه، جاناتان هیوز، تحلیلگر ریموند جیمز، Welltower را از Outperform به Strong Buy ارتقا داد، در حالی که هدف قیمت خود را از 72 دلار به 82 دلار افزایش داد. از آخرین قیمت بسته شدن آن 72.10 دلار، که نشان دهنده افزایش بالقوه 13.7٪ است.
سود سه ماهه 0.61 دلار به ازای هر سهم یا 2.44 دلار در سال است که 3.3 درصد بازدهی دارد. ول تاور از آغاز سال جدید تاکنون 7.69 درصد افزایش داشته است.
Healthpeak Properties Inc. (NYSE: اوج) یک REIT مستقر در دنور است که دارای تسهیلات با حقوق خصوصی مانند مراکز علوم زیستی، دفاتر پزشکی و مسکن سالمندان است. این شرکت در سال 500 به S&P 2008 اضافه شد.
Healthpeak Properties دارای 464 ملک در کلرادو، تنسی و کالیفرنیا است که ارزش آنها بیش از 20 میلیارد دلار است. بسیاری از مستاجرین علوم زیستی Healthpeak Properties، داروهای بزرگ و شناخته شده ای هستند، مانند شرکت Amgen, شرکت گزارش وارزو شرکت بریستول مایرز اسکوئب.
Healthpeak Properties سالانه 1.20 دلار سود به ازای هر سهم پرداخت می کند که بازدهی 4.3٪ را دارد. نسبت پرداخت وجوه حاصل از عملیات (FFO) 69% راحت است.
FFO سه ماهه سوم با 0.43 دلار 19.4 درصد بالاتر از 0.36 دلار FFO بود که در سه ماهه سوم سال 2021 به دست آمد. درآمد 520.41 میلیون دلاری نسبت به سه ماهه سوم سال 8.1 2021 درصد افزایش داشت.
در 3 ژانویه، جاناتان پترسن، تحلیلگر Jefferies، Healthpeak Properties را از Hold به Buy ارتقا داد. او همچنین به طور قابل توجهی هدف قیمت را از 23 دلار به 29 دلار افزایش داد. در آخرین قیمت بسته شدن آن 27.32 دلار، که نشان دهنده بازده بالقوه 6.1٪ است.
Healthpeak Properties در سال 27 بازدهی کل منفی بیش از 2022٪ داشت، اما از اول ژانویه، سهام 1٪ افزایش یافته است.
اعتماد پزشکان املاک و مستغلات (NYSE: DOC) دارای گروه متنوعی از 290 ملک مراقبت های بهداشتی در 32 ایالت است. اکثر آنها ساختمان های مطب پزشکی اجاره شده توسط پزشک هستند.
در 14 دسامبر، تاد توماس، تحلیلگر Keybanc Capital Markets Inc. Physicians Realty Trust را از Sector Weight به Overweight ارتقا داد. او هدف قیمتی را 17 دلار اعلام کرد. در قیمت پایانی اخیر 15.24 دلار، که نشان دهنده سود بالقوه 11.5٪ است.
در 22 دسامبر، Physicians Realty Trust اعلام کرد که هیئت امنای آن سود سه ماهه 0.23 دلاری به ازای هر سهم را اعلام کرده است که این سی و هشتمین سود سه ماهه متوالی است.
در نتایج عملیاتی سه ماهه سوم، Physicians Realty Trust درآمد 131.5 میلیون دلاری را گزارش کرد که افزایشی 14.1 درصدی نسبت به سه ماهه سوم سال 2021 داشته است، و وجوه حاصل از عملیات را 0.26 دلار عادی کرده است، مطابق با نتایج سه ماهه سوم سال 2021. فروش سه ملک در گریت فالز، مونتانا، به قیمت 116.3 میلیون دلار، سود خالص 53.9 میلیون دلاری را به همراه داشت.
Physicians Realty Trust تا کنون در سال 7.28 2023 درصد افزایش یافته است.
به خاطر داشته باشید که علیرغم این ارتقاها، تحلیلگران همیشه درست نیستند و سرمایه گذاران باید قبل از خرید هر سهمی تحقیقات خود را انجام دهند.
اطلاعات بیشتر در مورد املاک و مستغلات بنزینگا را بررسی کنید
هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.
© 2023 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.
منبع: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-healthcare-205722229.html