قدیمی‌ترین فروشگاه پنیر آمریکا در حالی که بریس‌های خرده‌فروشی نیویورک بسته می‌شود

ممکن است از دو جنگ جهانی، 9 سپتامبر و بحران مالی جهانی جان سالم به در برده باشد، در حالی که لیا رمینی، مایکل ایمپریولی، آلیس کوپر و جوی رینولدز را از مشتریان مشهورش می‌داند، اما قدیمی‌ترین فروشگاه پنیر در منهتن در زمان قرض‌گیری است.

در واقع قدیمی‌ترین تامین‌کننده پنیر در آمریکا، لبنیات آلوا در برابر تاثیر همه‌گیری و 600,000 دلار قبض اجاره تسلیم شده است.

نابودی احتمالی شرکت آلوا دایری در زمانی اتفاق می‌افتد که بادهای سرد در بازارهای خرده‌فروشی منهتن می‌وزد، زیرا جذب فضا کند می‌شود.

در مورد لبنیات آلوا، پس از کشمکش‌های مالی ناشی از بحران کووید، فروشگاه پنیر کمتر از یک ماه در گوشه خیابان مولبری و خیابان بزرگ در منطقه معروف ایتالیای کوچک منهتن باقی مانده است، تنها مکان آن در طول 130 سال.

مالک فعلی کارن کینگ یک دهه پیش با همسرش چا چا و بازیگر تونی دانزا (یکی از دوستان چا چا)، لبنیات آلوا را خریداری کرد و زمانی که همسرش در سال 2015 درگذشت، کینگ مصمم بود آلوا را سرپا نگه دارد. اما وقتی همه‌گیری شیوع پیدا کرد و کسب‌وکارها در منطقه توریست‌محور به دلیل تعطیلی فلج شدند، بدهی‌ها شروع به افزایش کردند.

مالک کارن کینگ گفت: "قرار است تا 5 مارس خارج شویم." NBC نیویورک - به این معنی که ممکن است کمتر از 30 روز تا پایان یک دوره باقی بماند.

توافق به معنای جابجایی است

کسب و کار به آرامی برای اپراتور محله که در محلی به خاطر پنیرها و ساندویچ های تازه اش شناخته شده بود به حالت عادی بازگشت، اما مغازه دو سال از پرداخت اجاره عقب افتاد و اعلام ورشکستگی کرد.

طبق سوابق دادگاه، اجاره ماهانه 23,756 دلار است و پس از آن که آلوا پس از ورشکستگی فصل 11 پس از جمع آوری تقریباً 628,000 دلار اجاره از زمان شروع همه گیری، یک نبرد حقوقی طولانی با صاحبخانه ساختمان درگرفت.

در آوریل 2022، کینگ گفته بود که حاضر است این پول را بپردازد اما برای انجام تعهداتش زمان خواست. با این حال، کینگ گفت که او و صاحبخانه در نهایت به توافقی دست یافتند که او را از مسئولیت بدهی مالی قابل توجه مغازه تا زمانی که ماه آینده منطقه ایتالیای کوچک را خالی کند، آزاد می کند.

منطقه تاریخی ایتالیایی ایتالیای کوچک از کانال تا خیابان های هیوستون، بین خیابان لافایت و بووری امتداد دارد و زمانی ایجاد شد که مهاجران از ناپل و سیسیل در دهه 1880 به این منطقه سرازیر شدند. اکنون، بیشتر بر بلوک‌های اطراف «خیابان مولبری» تمرکز دارد، جایی که برخی از مد روزترین فروشگاه‌های پوشاک و داغ‌ترین بارهای نیویورک در کنار هم قرار می‌گیرند.

شرکت آلوا دایری تنها نیست که در تلاش برای از بین بردن بار مالی ناشی از بیماری همه گیر و عدم اطمینان اقتصادی جهانی ناشی از تهاجم روسیه به اوکراین است.

بازار خرده فروشی منهتن در سه ماهه چهارم سال 2022 به نوسانات صعودی خود ادامه داد، اما فقط.

بر اساس گزارش مشاور CBRE، در 16 دالان خرید منهتن، در دسترس بودن خرده فروشی طبقه همکف نسبت به سه ماهه قبل اندکی کاهش یافته است. کاهش حاشیه ای از 229 فضای موجود به 222، ششمین بهبود فصلی متوالی بود.

اجاره تا اما خنک کننده بازار

اجاره بها در این بخش نیز با افزایش اندکی روبرو شد. در سه ماهه چهارم، متوسط ​​اجاره بهای درخواستی 615 دلار به ازای هر فوت مربع بود که 1.2 درصد نسبت به سه ماهه سوم و 2.9 درصد نسبت به سال قبل افزایش داشت.

مجموع چهار چهارم متر مربع اجاره شده 2.5 میلیون فوت مربع - 11.6 درصد بالاتر از سطح سال 2021 - بود، اما حجم اجاره سه ماهه نسبت به سه ماهه سوم 9.7 درصد کاهش یافت و زنجیره پنج سود سه ماهه متوالی را شکست.

بالاترین سرعت اجاره به سوهو تعلق داشت، جایی که بیش از 269,000 فوت مربع در بیش از 50 تراکنش اشغال شد، با بزرگترین معامله Capital One.COF
اجاره 13,000 فوت مربع در 555 برادوی.

صنعت پوشاک با 546,000 فوت مربع اجاره در سال 2022، از جمله 107,000 فوت مربع در سه ماهه چهارم، بیشترین حجم لیزینگ سالانه را بر اساس دسته بندی به ثبت رساند. تمدید 39,000 فوت مربعی خرده‌فروشی آدیداس در 610 برادوی بزرگ‌ترین بخش سه ماهه بود.

در مورد لبنیات آلوا، «دلم شکست. کینگ به خبرگزاری‌ها گفت: قلب من شکسته است، اما من یک مبارز هستم.

صرف نظر از این، او امیدوار است بتواند با حفظ یک سنت 130 ساله، کارخانه لبنیات آلوا را در جای دیگری افتتاح کند.