خریداران مسکن آمریکایی، قیمت‌های ارزان‌تری در بریتانیا پیدا می‌کنند که با یک پوند ضعیف‌تر کاهش یافته است

خریداران مسکن آمریکایی در جستجوی معاملات در بریتانیا هستند، زیرا پوند ضعیف تر به کاهش دو رقمی قیمت کمک می کند.

کاهش ارزش پول بریتانیا در سال گذشته، کاهش 17.5 درصدی در برابر دلار آمریکا تا کنون در سال 2022، املاک و مستغلات بریتانیا را برای خریدارانی که به دلار آمریکا پرداخت می‌کنند ارزان‌تر کرده است. به گفته شرکت مشاوره و کارگزاری املاک و مستغلات نایت فرانک، قیمت ها در لندن در سال گذشته در نتیجه کاهش قیمت و تاثیر ارز، نزدیک به 20 درصد کاهش یافته است.

اخبار مربوط به سرمایه گذاری

مدیران پول می گویند که در میان آشفتگی بازار انگلیس چه چیزهایی باید خرید و فروش کرد

کارگزاران و کارشناسان املاک و مستغلات می گویند که این کاهش فرصت سرمایه گذاری نادری را برای آمریکایی ها ایجاد کرده است تا در بازار املاک و مستغلات بریتانیا خرید کنند - چه یک زمین 400,000 دلاری در لندن یا یک ملک تاریخی 30 میلیون دلاری در حومه شهر.

پدی درینگ، رئیس جهانی پرایم فروش در نایت فرانک، گفت: "ما شاهد افزایش ثابت آمریکایی ها بوده ایم." کسانی هستند که برنامه های خود را ارائه می دهند و از این فرصت برای برنامه های سرمایه گذاری بلندمدت خود برای تنوع بخشیدن به خارج از کشور استفاده خواهند کرد.

نایت فرانک گفت که مجموع کاهش قیمت و کاهش ارز باعث ایجاد تخفیف موثر 19 درصدی در محله پرطرفدار چلسی لندن و 17 درصدی در نایتزبریج شده است.

به گفته تام بیل، رئیس، در مقایسه با سال 2014، زمانی که پوند انگلیس معادل 1.71 دلار بود و قیمت املاک و مستغلات در لندن 13 درصد بالاتر بود، این تخفیف ها حتی بیشتر است و در چلسی، نایتزبریج و ناتین هیل بیش از 50 درصد است. تحقیقات مسکونی در نایت فرانک. محله های کنزینگتون و مایفر بیش از 45 درصد تخفیف داشته اند.

برای مثال، ملکی که به قیمت 5 میلیون پوند در نایتزبریج ثبت شده است، در سال 8.6 2014 میلیون دلار قیمت داشت، اما امروز 4 میلیون دلار قیمت داشت.

پس انداز در بزرگترین و گران ترین املاک حتی بیشتر است. استیو شوارتزمن، مدیر عامل میلیاردر و رئیس هیئت مدیره بلک استون، به تازگی یک ملک تاریخی 2,500 هکتاری در شهرستان ویلتشایر، در 90 مایلی غرب لندن، به قیمت 80 میلیون پوند خرید. کاهش استرلینگ به این معنی بود که او ممکن است تا 20 میلیون دلار یا بیشتر در خرید در مقایسه با سال گذشته پس انداز کرده باشد.

درینگ گفت که خریداران آمریکایی این طیف را اداره می‌کنند - از زوج‌های مسن‌تر که به دنبال آپارتمان‌های کوچک‌تر هستند، خانواده‌هایی که به دنبال استودیو برای پسر یا دختر مدرسه می‌روند، تا افراد فوق‌ثروتمندی که به دنبال املاک کمیاب هستند که سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت خوبی را به همراه دارد.

او گفت: «ما حدس و گمان خالص زیادی نمی بینیم. "خریداران معمولاً توسط یک تجارت یا تحصیلات یا سبک زندگی هدایت می شوند."

درینگ گفت که علیرغم کاهش ارز، عرضه خانه در سراسر کشور، به ویژه برای املاک کشور تاریخی، کمیاب است.

با این حال، برای کسانی که پول دارند، پس انداز می تواند قابل توجه باشد. کارگزاری Savills به تازگی یکی از تاریخی ترین املاک بریتانیا را فهرست کرده است - املاکی به مساحت 1,922 هکتار در حومه شهر انگلیسی به نام Adlington Hall. این ملک شامل شش مزرعه، بیش از 20 ساختمان مسکونی، یک فضای رویداد و یک سالن دهکده است. زمانی متعلق به تاج بریتانیا بود و بیش از 700 سال است که در یک خانواده بوده است.

قیمت درخواستی: 30 میلیون پوند یا حدود 33 میلیون دلار با نرخ ارز امروزی. این نشان دهنده صرفه جویی بیش از 6 میلیون دلاری برای خریداران آمریکایی است که در مقایسه با یک سال گذشته به دلار پرداخت می کنند.