آمازون قصد دارد اجاره‌دهی انبار را به‌عنوان بهترین فروش آنلاین به اجاره واگذار کند

(بلومبرگ) - Amazon.com Inc. که اکنون با ظرفیت انبارهای بیش از حد خود گیر کرده است، اکنون که افزایش خریدهای دوران بیماری همه گیر کم رنگ شده است، به دنبال اجاره دادن حداقل 10 میلیون فوت مربع فضا است و می تواند با پایان دادن به اجاره نامه با صاحبخانه ها، فضای بیشتری را خالی کند. به گفته افراد آشنا به وضعیت.

بیشترین خوانده شده از بلومبرگ

این افراد که خواستند نامشان فاش نشود، گفتند که ظرفیت مازاد شامل انبارهایی در نیویورک، نیوجرسی، کالیفرنیای جنوبی و آتلانتا است زیرا مجاز به صحبت در مورد معاملات نیستند. دو نفر از مردم گفتند که وسعت فضا می تواند به مراتب از 10 میلیون فوت مربع فراتر رود و یکی می گوید ممکن است سه برابر شود. یکی دیگر از افراد نزدیک به مذاکرات گفت که برآورد نهایی در مورد متراژ مربعی که باید تخلیه شود به دست نیامده است و این رقم همچنان ثابت است.

دو نفر از افراد گفتند، آمازون می‌تواند برای فسخ اجاره با صاحبخانه‌های موجود، از جمله Prologis Inc.، یک توسعه‌دهنده املاک صنعتی که غول تجارت الکترونیک را بزرگترین مستأجر خود می‌داند، مذاکره کند.

به عنوان نشانه ای از اینکه آمازون مراقب است که در صورت نیاز به بازگشت سریع، از کاهش بیش از حد عمیق خودداری کند، 10 میلیون فوت مربعی که این شرکت به دنبال اجاره فرعی است تقریباً معادل حدود 12 مورد از بزرگترین مراکز اجرای آن یا حدود 5 درصد از متراژ مربعی است که در طول این مدت اضافه شده است. همه گیری در سیگنال دیگری مبنی بر اینکه آمازون شرط بندی های خود را پوشش می دهد، برخی از شرایط اجاره فرعی فقط یک یا دو سال طول می کشد.

این شرکت از بیان این که قصد دارد چه فضایی را به اجاره فرعی یا تایید این مبلغ بدهد، خودداری کرد.

آلیسا کارول، سخنگوی وزارت امور خارجه گفت: «اجاره فرعی یک روش بسیار رایج در املاک و مستغلات است. "این به ما امکان می دهد تا تعهدات مالی مربوط به یک ساختمان موجود را که دیگر نیازهای ما را برآورده نمی کند، کاهش دهیم. اجاره فرعی کاری است که بسیاری از شرکت های معتبر برای کمک به مدیریت سبد املاک و مستغلات خود انجام می دهند.

داستان ادامه دارد

Prologis از اظهار نظر خودداری کرد.

آمازون در ماه گذشته پس از گزارش کند شدن رشد و چشم انداز ضعیف سود که به افزایش بیش از حد در طول همه گیری زمانی که خریداران خانه به صورت آنلاین هجوم بردند، نسبت داد، سرمایه گذاران را به وحشت انداخت. در پایان سال 2021، آمازون 370 میلیون فوت مربع فضای صنعتی را در بازار خانگی خود اجاره کرد که دو برابر دو سال قبل بود.

در گزارش درآمد آوریل، این شرکت گفت که انتظار دارد فضای اضافی به 10 میلیارد دلار هزینه اضافی در نیمه اول سال 2022 کمک کند. برنامه ریزی کرد تا با آن انجام دهد. اجاره فرعی فضای مازاد یکی از راه‌های آمازون برای کاهش هزینه‌های فضایی است که دیگر به آن نیاز ندارد.

دو نفر از این افراد گفتند که آمازون شرکت املاک و مستغلات KBC Advisors را موظف کرد تا شبکه انبار را ارزیابی کند و تعیین کند کجا اجاره فرعی و کجا خاتمه دهد. هر دو گزینه هزینه دارند. اجاره دادن فضای انبار مستلزم آن است که آمازون تمام تجهیزات خود را حذف کند تا ساکنان جدید بتوانند آن را مطابق با نیازهای خود تنظیم کنند. فسخ اجاره معمولا مستاجر را ملزم می کند که درصدی از اجاره بها را که در کل مدت قرارداد پرداخت می شود، بپردازد.

پیدا کردن مستاجر نباید سخت باشد. بر اساس گزارش فوریه از Prologis، نرخ جای خالی برای فضای صنعتی زیر 4 درصد است، که بی سابقه بوده و اجاره بها در پایان سال 17.6 2021 درصد افزایش یافته است.

بیشترین خوانده شده از بلومبرگ Businessweek

© 2022 Bloomberg LP