تقریباً نیمی از خانه های رهنی در ایالات متحده اکنون دارای ارزش سهام در نظر گرفته می شوند

(بلومبرگ) - مالکیت خانه در ایالات متحده به نقطه عطفی رسیده است.

بیشترین خوانده شده از بلومبرگ

تقریباً نیمی از املاک رهن شده در سه ماهه دوم دارای ارزش سهام در نظر گرفته شدند - به این معنی که مالکان حداقل 50 درصد دارایی خانه بودند. به گفته ارائه‌دهنده داده‌های املاک و مستغلات Attom، این نهمین رشد سه ماهه متوالی را نشان می‌دهد که ناشی از افزایش ارزش‌گذاری مسکن در دوران همه‌گیری و افزایش پیش‌پرداخت‌ها توسط خریداران اخیر است.

به گفته اتم، اگرچه اخیراً بازار مسکن سرد شده است، اما درصد املاک غنی از سهام احتمالاً همچنان در حال افزایش است.

ریک شارگا، معاون اجرایی رئیس‌جمهور ریک شارگا، «در حالی که به نظر می‌رسد افزایش قیمت مسکن به دلیل نرخ‌های بهره بالاتر وام‌های رهنی کاهش می‌یابد، به نظر می‌رسد که مالکان خانه‌ها همچنان به میزان بی‌سابقه سرمایه خود برای باقی‌مانده سال 2022 ادامه خواهند داد». در بیانیه ای گفته شده است که اطلاعات بازار در Attom.

این دستاوردها به ویژه در جنوب، جایی که بسیاری از آمریکایی‌ها در طول همه‌گیری کوچ کردند، شدید بود.

در فلوریدا، بیش از 60 درصد از خانه های رهن شده در حال حاضر سرشار از سهام هستند، در مقایسه با یک سوم یک سال قبل. این خبر خوبی برای مالکان و همچنین برای شهرداری ها است، زیرا محیط مالی با ثبات تری ایجاد می کند.

اتم گفت که در سراسر کشور، بخش خانه‌های رهنی که دارای ارزش سهام بودند، به رکورد 48.1 درصدی در سه ماهه گذشته رسید که نسبت به 44.9 درصد در سه ماهه اول و 34.4 درصد در سال گذشته افزایش یافته است.

مناطقی که بیشترین سهم از دارایی های غنی از سهام را داشتند شامل تاکستان مارتا و نانتاکت، ماساچوست بود. برلینگتون، ورمونت؛ و شهرستان گیلسپی و شهرستان تراویس در نزدیکی آستین، تگزاس.

در همین حال، سهم خانه هایی که به طور جدی زیر آب در نظر گرفته می شدند - که در آن وام مسکن 25٪ بیشتر از ارزش بازار تخمینی ملک است - به کمترین میزان 2.9٪ کاهش یافت.

بیشترین خوانده شده از بلومبرگ Businessweek

© 2022 Bloomberg LP