نگاهی به عمارت‌های بوکا راتون که قیمت‌های ساحل میامی را دارند

املاک و مستغلات بسیار گران قیمت در بوکا راتون، فلوریدا، در حال افزایش استراتوسفری است و هر ساله برای پنج سال متوالی رکورد قیمت فروش را می شکند. و قیمت هر فوت مربع خانه‌های درجه یک شهر اکنون با قیمت‌های ساحل میامی برابری می‌کند.  

سنادا ادزم، مشاور املاک داگلاس الیمن، گفت: «مردم تمایل دارند زمانی که موضوع به املاک و مستغلات گران‌قیمت فلوریدا جنوبی می‌پردازد، به میامی فکر می‌کنند، اما بوکا راتون بدون شک یکی از برترین بازارهای مسکونی لوکس منطقه است.»

برترین فروش تاریخ در این شهر، واقع در حدود 45 مایلی شمال میامی و 28 مایلی جنوب پالم بیچ، سال گذشته به قیمت 24.5 میلیون دلار معامله شد و طبق سوابق عمومی، قیمت هر فوت مربع بیش از 2,800 دلار را ارائه داد. این بیش از چهار برابر میانگین قیمت 670 دلار برای هر فوت مربع برای یک خانه لوکس است که نشان دهنده 10 درصد فروش برتر در بوکا است.

رکورد فروش همچنین بالاتر از میانگین قیمت هر فوت مربع به دست آمده در میامی بیچ، 2,766 دلار است. گزارش الیمن برای Q1.

ادزم به CNBC گفت: «ملاک‌های تروفی در سه سال گذشته در بازار فلوریدا جنوبی شتاب بیشتری به دست آورده‌اند - به دلیل مزایای مالیاتی، به دلایل ایمنی، و به دلیل همه‌گیری.

امسال سه خانه بزرگ دیگر وارد بازار بوکا شده‌اند که قیمت هر کدام رکورد سال گذشته را شکسته و سطح بالای شهر را حتی بالاتر می‌برد.

در اینجا نگاهی دقیق تر به سه خانه با بالاترین قیمت برای فروش در بوکا راتون داریم:

خانه ساحلی در 169 West Key Palm Road این هفته با قیمت 26.9 میلیون دلار در لیست قرار گرفت. این هتل در پشت دروازه‌های خصوصی قایق‌های تفریحی و کانتری کلوپ سلطنتی نخل بوکا واقع شده است و قیمت پیشنهادی آن فقط ۳۰۰۰ دلار در هر فوت مربع است.

این اقامتگاه تقریباً 9,000 فوت مربعی به طور کامل مبله فروخته می شود. داستین نرو در داگلاس الیمن، که خانه را با آدزم فهرست می‌کند، می‌گوید خریداران گران‌قیمتی که از مکان‌هایی مانند کالیفرنیا و نیویورک نقل مکان می‌کنند، مایلند برای یک عمارت کلید در دست، حق بیمه بپردازند.

مشرف به اسکله رویال پالم است. شما به یک خانه نگاه نمی کنید - این یک منظره بسیار عالی است.

این خانه شش خوابه در 104 فوت اسکله با اسکله آب عمیق در آبراه نخل فیش دم قرار دارد و شامل پنج حمام کامل و دو نیم حمام است.

نرو، که نماینده مشتریان در میامی و بوکا است، معتقد است که یک خانه جام در بوکا در مقایسه با برتر در میامی هنوز یک معامله نسبی است.

او گفت: «این خانه در میامی 4,000 دلار یا 4,500 دلار در هر فوت مربع است.

یکی دیگر از نقاط فروش بوکا: خریداران می توانند جت های شخصی خود را در اینجا فرود آورند. نرو گفت که فرودگاه خصوصی در بوکا اخیراً دفتر گمرکی خود را اضافه کرده است که برای ساکنان محلی که با جت شخصی به خارج از کشور سفر می‌کنند، بهترین راحتی است.

این خانه تقریباً 10,000 فوت مربعی واقع در آبراه درون ساحلی در بخش استیت بوکا این ماه با قیمت 28.5 میلیون دلار فهرست شده است. این باعث می شود که قیمت هر فوت مربع کمتر از 2,900 دلار باشد.

ادزم، که یکی از نمایندگان فهرست‌بندی ملک با نرو است، گفت: «این مانند یک اثر هنری مسکونی است که می‌تواند مرز بین شکوه هنرمندانه و راحتی به سبک استراحتگاه را طی کند.

خانه معاصر که به طور کامل مبله نیز فروخته می شود، در دو طبقه با شش اتاق خواب، هشت حمام و یک نیم حمام گسترش یافته است. اتاق خواب مالک روی عرشه دیواری است، بنابراین وقتی در رختخواب دراز کشیده اید اتاق روی آب شناور به نظر می رسد.

اتاق عالی خانه دارای یک دیوار پنجره دو ارتفاع است که منظره پانوراما را ارائه می دهد و اتاق را در نور خورشید خیس می کند.

پانل های شیشه ای سطح زمین از بین می روند و خطوط بین فضای داخلی و خارجی را محو می کنند.

این اتاق همچنین شامل یک شومینه دو طرفه 12 فوتی است که با چینی خاکستری و مشکی پوشیده شده است.

ادزم به CNBC گفت این خانه همچنین دارای یک سیستم فیلتر هوای فوق پیشرفته و درجه یک بیمارستانی است که به سیستم هوای مرکزی متصل است.

او گفت: "این به طور خاص برای یک محیط خانه عاری از کووید طراحی شده است، با مناطق مجزا از HVAC برای هر اتاق."

بالاترین قیمت خانه برای فروش در شهر، یک عمارت 35 میلیون دلاری با مساحت تقریباً 11,500 فوت مربع است که توسط توسعه دهنده ساخته شده است. SRD Building Corp.

اسکات دینگل، رئیس SRD، گفت: "ما به طور مداوم در حال ایجاد اوج های جدید بوده ایم."

اقامتگاه مدرن تازه ساخته، همچنین در خیابان وست کی پالم در انجمن رویال پالم قایق بادبانی و کلوپ کانتری، در آبراه باترفلای پالم واقع شده است. این شامل یک اسکله خصوصی و بیش از 166 فوت اسکله است.  

گاراژ پنج خودروی خانه به عنوان یک ویترین سوپراسپرت عمل می کند که از طریق دیوار شیشه ای کف تا سقف از روی میز دفتر خانه قابل مشاهده است.

رابرتز که تنها سال گذشته 545 میلیون دلار خانه در جامعه فروخت، گفت که استراتژی رکوردشکنی سازنده مشخصات ساده است.

او گفت: «آنها [مقدارهای] پریمیوم می خرند و بر آن حق بیمه می گذارند.

قیمت درخواستی 3,050 دلاری این خانه برای هر فوت مربع، برای بوکا راتون، که هنوز شاهد تخلف 3,000 دلاری در هر فوت مربع نبوده، بسیار بالاست. اما دینگل، که گفت 160 خانه در جامعه طی 28 سال گذشته ساخته است، مطمئن است که این اتفاق می تواند بیفتد.

سازنده مشخصات به CNBC گفت که دارد خانه دیگری در جامعه تحت قرارداد 26.5 میلیون دلاری، قرار است اواخر امسال با رکورد شکستن 3,200 دلار در هر فوت مربع بسته شود.

او گفت: «امسال شاهد ثبت رکوردهای جدیدی خواهید بود.

دینگل می‌گوید 95 درصد خانه‌هایی که او ساخته است در همین جامعه هستند و پس از گذشت تقریباً سه دهه، او همچنان روی رکوردشکنی بوکا شرط بندی می‌کند.

رابرتز گفت: "با یک باشگاه کانتری، اسکله تفریحی، زمین گلف قهرمانی، دسترسی مستقیم به ساحل، یک مکان ویژه است." ما همه کارت‌ها و تراشه‌هایمان را در اختیار داریم.»