بازنشانی بازار مسکن "کمی بیشتر از این" شده است

این مقاله برای اولین بار در Morning Brief منتشر شد. Morning Brief را هر دوشنبه تا جمعه تا ساعت 6:30 صبح به وقت ET مستقیم به صندوق ورودی ارسال کنید. اشتراک

جمعه، ژوئن 17، 2022

خبرنامه امروز توسط مایلز اودلند، سردبیر ارشد بازار در Yahoo Finance. او را در توییتر دنبال کنید MylesUdland و در لینک.

فدرال رزرو در تلاش است کند کردن اقتصادو بخش مسکن در حال حاضر تمام توان این اقدامات را تحمل می کند.

هزینه ها برای خریداران در حال افزایش است. اعتماد سازندگان در حال کاهش است. لیست قیمت ها در حال کاهش است و اگر این ایده که چرخه مسکن is چرخه کسب و کار هر گونه تاثیری دارد، جاده پیش رو زیبا به نظر نمی رسد.

دفتر سرشماری آخرین گزارش خود را منتشر کرد در مورد شروع مسکن و مجوزهای ساختمانی، که نگاهی ماهانه به فعالیت ساخت و ساز خانه در سراسر کشور در صبح پنجشنبه ارائه می دهد. این نشان داد که در ماه مه، سرعت ساخت خانه های جدید با 14 درصد کاهش نسبت به آوریل به پایین ترین سطح خود در یک سال گذشته رسید.

در بازار وام مسکن، همه چیز حتی چالش برانگیزتر است.

داده های روز پنجشنبه از فردی مک نشان داد متوسط ​​نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله در هفته گذشته به 5.78 درصد افزایش یافت که بالاترین میزان از نوامبر 2008 بود و بزرگترین افزایش یک هفته ای از سال 1987 را به خود اختصاص داد.

در یک کنفرانس مطبوعاتی روز چهارشنبهجروم پاول، رئیس فدرال رزرو گفت که بازار مسکن در حال تجربه یک "تنظیم مجدد" است. داده های منتشر شده در روز پنجشنبه به حداقل یک اقتصاددان نشان می دهد که "تنظیم مجدد" ممکن است کلمه کافی برای توصیف پویایی در حال وقوع در بازار مسکن نباشد.

ایان شپردسون، اقتصاددان ارشد در Pantheon Macro در یادداشتی پس از آمار شروع مسکن در روز پنجشنبه نوشت: «چند ماه آینده با توجه به سقوط تقاضای وام مسکن، کاهش بیشتر، شدید و شدید در ساخت و ساز مسکن را به همراه خواهد داشت. رئیس پاول دیروز گفت که بازار مسکن در حال «تنظیم مجدد» است. خیلی بیشتر از این است.»

در اوایل این هفته ، آخرین مطالب در مورد احساسات خانه ساز انجمن ملی سازندگان خانه نشان داد که اعتماد سازندگان در ماه ژوئن به پایین ترین سطح خود در دو سال گذشته رسیده است. و جدید گزارش از Redfin (RDFN) نشان داد که در بحبوحه افزایش نرخ بهره، سهم خانه های برای فروش با افت قیمت اخیر به بالاترین سطح حداقل از سال 2015 رسیده است.

داستان ادامه دارد

تیلور مار، معاون اقتصاددان ارشد در Redfin، اظهار داشت که بازار مسکن "در حال سقوط نیست، اما از آنجایی که از اوج ناپایدار پایین آمده، خماری را تجربه می کند. تقاضای مسکن در حال حاضر به میزان قابل توجهی کاهش یافته است، به طوری که صنعت شروع به اخراج کرده است.

Redfin در اوایل این هفته 8 درصد از کارکنان خود را اخراج کرد آخرین مورد از یک رشته اخراج که ما شاهد اعلام شده ایم در سراسر دنیای فناوری که به نظر می رسد در حال گسترش است.

پاول روز چهارشنبه گفت: "من می گویم اگر شما یک خریدار خانه هستید ... یا یک فرد جوان که به دنبال خرید خانه است، به کمی تغییر نیاز دارید." ما باید به جایی برگردیم که عرضه و تقاضا دوباره با هم باشند، جایی که تورم دوباره پایین آمده و نرخ‌های وام مسکن دوباره پایین باشد. بنابراین این فرآیندی خواهد بود که به موجب آن ما در حالت ایده‌آل کار خود را به گونه‌ای انجام می‌دهیم که بازار مسکن در مکانی جدید مستقر شود و در دسترس بودن مسکن و اعتبار در سطوح مناسب باشد.»

ترجمه: وضعیت فعلی مسکن سالم نیست.

و درمان پیشنهادی فدرال رزرو؟ عرقش کن

اقتصاد

• تولید صنعتی، ماه به ماه، می (0.4% مورد انتظار، 1.1% در طول ماه قبل)

• استفاده از ظرفیتمه (79.3% مورد انتظار، 79.0% در طول ماه قبل)

• تولید (SIC).مه (0.2% مورد انتظار، 0.8% در طول ماه قبل)

• شاخص پیشرو، می (-0.4٪ انتظار می رود -0.3٪ در طول ماه قبل)

درامد

پیش فروش

بازار پس از فروش

نکات برجسته مالی یاهو

-

آخرین اخبار مالی و تجاری مربوط به Yahoo Finance را بخوانید

دنبال Yahoo Finance در توییتر, اینستاگرام, یوتیوب, فیس بوک, Flipboardو لینک