4 REIT جامد با بازده سود بالای 8 درصد

در نیمه اول سال 2022، S&P 500 20.6 درصد سقوط کرد که بدترین نمایش از سال 1970 بود.

نرخ تورم آمریکا در ماه ژوئن 9.1 درصد بود. اقتصاددانان به دنبال آن هستند که در ماه‌های آینده حتی بیشتر شود.

در پایان ماه جولای، فدرال رزرو برای دومین بار متوالی، نرخ بهره صندوق های فدرال رزرو را 75 واحد افزایش داد. نرخ معیار صندوق های فدرال رزرو همان چیزی است که فدرال رزرو برای استقراض یک شبه از بانک ها دریافت می کند.

علاوه بر این، گزارش فوران مشاغل حقوق و دستمزد غیرکشاورزی در ماه ژوئن افزایش 528,000 شغل را نشان داد، در حالی که نرخ بیکاری به 3.5 درصد کاهش یافت. به طور متوسط، اقتصاددانان به دنبال افزایش 258,000 شغل و نرخ بیکاری 3.6٪ بودند.

بنابراین اساساً تورم سرسام‌آور، افزایش نرخ بهره و اقتصاد در حال رشد وجود دارد - بسیاری از اقتصاددانان به مردم پیشنهاد می‌کنند که دومین کاهش متوالی سه ماهه تولید ناخالص ملی ایالات متحده را نادیده بگیرند.

بنابراین یک سرمایه گذار چه کاری باید انجام دهد؟

برای شروع، اگر دارای املاک و مستغلات هستید، از آن استفاده کنید. تورم در نهایت ارزش دارایی های شما را افزایش می دهد، حتی اگر فروش املاک و مستغلات ممکن است کند شده باشد. همین امر در مورد سهام صادق است اعتبارات سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REITs) ممکن است قبلاً صاحب زمانی یک سازنده املاک و مستغلات گفت که املاک و مستغلات بهترین چیز برای داشتن در یک محیط تورمی است.

اما اگر ارزش سرمایه گذاری های سنتی فعلی شما مانند سهام و صندوق های سرمایه گذاری مشترک کاهش یافته باشد و درآمد اوراق قرضه و صندوق اوراق قرضه شما به نرخ تورم فعلی نزدیک نشود، چه؟ دلارهای سرمایه گذاری خود را به چه چیزی می توانید تبدیل کنید؟

به دنبال راه هایی برای افزایش بازده خود هستید؟ پوشش بنزینگا در مورد سرمایه گذاری های جایگزین املاک را بررسی کنید:

تعدادی از REIT سود سهام را در حدود 8٪ یا نزدیک به آن پرداخت می کنند. 

این REIT ممکن است دقیقاً با نرخ تورم مطابقت نداشته باشد، اما قطعاً به شما کمک می کند سر خود را بالاتر از آب نگه دارید، به خصوص زمانی که متوجه می شوید که پرتفوی آنها نیز در این محیط تورمی قدردانی می شود. همچنین به یاد داشته باشید که هر چه بازده بالاتر باشد، اطمینان از اینکه REIT توانایی پرداخت هزینه های زیادی را دارد مهم تر است.

داستان ادامه دارد

در اینجا چهار REIT وجود دارد که ممکن است بخواهید آنها را بررسی کنید:

KKR Real Estate Finance Trust Inc. قیمت افتتاحیه هر سهم در 12 اوت: 19.58 دلار

KKR Real Estate Finance Trust Inc. (NYSE: کرف) هست یک وام مسکن اعتماد سرمایه گذاری املاک و مستغلات. این بیشتر بر روی ایجاد و اخذ وام های ارشد املاک تجاری متمرکز است. KKR سرمایه‌گذاری‌های اعتباری مربوط به املاک تجاری، از جمله وام‌های رهنی تجاری دارای اهرم و بدون اهرم و اوراق بهادار تجاری با پشتوانه وام مسکن را منشا و خریداری می‌کند.

پرداخت سود سهام فعلی KKR 8.93٪ است. میانگین پرداخت سود پنج ساله آن 8.12 درصد است و نسبت پرداخت 90.53 دارد. ارزش دفتری آن 24.67 دلار به ازای هر سهم، با نسبت فعلی 151.73 است.

به نظر می رسد KKR یک REIT وام مسکن محکم است که در مسیر فعلی خود می تواند سود سهام خود را برای مدت طولانی پشتیبانی کند.

Arbor Realty Trust Inc. قیمت افتتاحیه هر سهم در 12 اوت: 15.58 دلار

Nareit.com توصیف Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) به عنوان REIT وام مسکن:

Arbor Realty Trust Inc. یک شرکت REIT و وام دهنده مستقیم در سراسر کشور است که برای چند خانواده، اجاره تک خانواده (SFR)، مسکن سالمندان و سایر دارایی های تجاری متنوع املاک و مستغلات، ارائه وام و خدمات ارائه می دهد. Arbor که دفتر مرکزی آن در نیویورک است، مجموعه خدمات چند میلیارد دلاری را مدیریت می کند که متخصص در محصولات سازمانی تحت حمایت دولت است. Arbor یک وام دهنده Fannie Mae DUS®، فروشنده/سرویس دهنده گزینه فردی مک و یک وام دهنده تایید شده FHA Multifamily Accelerated Processing (MAP) است. پلتفرم محصول Arbor همچنین شامل CMBS، پل، نیم‌ساخت و وام‌دهی سهام ترجیحی است. پرداخت سود سهام فعلی Arbor 9.97٪ است که از نرخ تورم فعلی بیشتر است. میانگین پرداخت سود پنج ساله آن 8.94 درصد و نسبت پرداخت 71.57 است. ارزش دفتری این REIT وام مسکن 12.74 دلار به ازای هر سهم، با نسبت فعلی 3.91 است.

AFC Gamma Inc. قیمت افتتاحیه هر سهم در 12 اوت: 18.30 دلار

AFC Gamma Inc. (NASDAQ: AFCG) شرکتی است که اخیراً تأسیس شده است که منشا، ساختار، پذیره نویسی و سرمایه گذاری در انواع وام ها و اوراق بدهی با تضمین ارشد و سایر انواع وام ها و اوراق بدهی برای شرکت های حشیش مستقر در ایالت هایی است که حشیش دارویی یا مصرف بزرگسالان را قانونی کرده اند.

سود سهام فعلی AFC 12.73 درصد است. نسبت پرداخت آن 100.54٪ است. اگرچه برخی ممکن است این نسبت پرداخت را بسیار خطرناک بدانند، اما با بالغ شدن صنعت شاهدانه، این نسبت ممکن است کاهش یابد. ارزش دفتری AFC 17.05 دلار به ازای هر سهم است، با نسبت فعلی 21.73.

دفتر خیابان اول

در نهایت، در اینجا اطلاعاتی در مورد 1st Streit Office، یک REIT سهام نسبتاً جدید ارائه شده است Streitwise. Streitwise در تامین مالی جمعی دخالتی ندارد اما یک REIT خصوصی را ارائه می دهد که به صورت عمومی معامله نمی شود. سرمایه گذاران سهام Streitwise's 1st Street Office Inc.، یک مجموعه مدیریت شده از املاک اداری را خریداری می کنند.

اگرچه سالانه 2٪ کارمزد مدیریت دارد که از سود سهام آن حاصل می شود، حداقل سرمایه گذاری و چارچوب زمانی 5,000 دلار برای یک سال است. برای خرید سهام در REIT نیازی نیست که یک سرمایه گذار معتبر باشید، اما سرمایه گذاری شما باید کمتر از 10٪ ارزش خالص شما (بدون احتساب خانه شما) و کمتر از 10٪ درآمد سالانه شما باشد. نرخ سود سالانه فعلی آن 8.4٪ است، در حالی که میانگین بازده آن از سال 2017 9.2٪ است.

می توانید سایر REITهای خصوصی و غیرمعامله را با آنها مرور کنید صفحه نمایش پیشنهادات املاک بنزینگا.

اطلاعات بیشتر از بنزنین را ببینید

هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.

© 2022 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.