افزایش نرخ وام مسکن 30 ساله به 6.28 درصد، نسبت به 5.5 درصد در هفته گذشته.

نرخ های وام مسکن در این هفته به شدت افزایش یافت، زیرا نگرانی ها از بالقوه افزایش یافت افزایش نرخ تهاجمی تر از سوی فدرال رزرو بازارهای مالی را آشفته کرد.

بر اساس گزارش ها، متوسط ​​نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله با 10 واحد افزایش به 6.28 درصد در روز سه شنبه رسید. اخبار وام مسکن. این به دنبال جهش 33 واحدی در روز دوشنبه بود. این نرخ یک هفته پیش 5.55 درصد بود.

افزایش نرخ ها باعث چرخش شدید در بازار مسکن شده است. تقاضای وام مسکن سقوط کرده است. طبق گزارش انجمن ملی مشاوران املاک، فروش خانه برای شش ماه متوالی کاهش یافته است. افزایش نرخ‌ها تاکنون کمک چندانی به کاهش نرخ‌ها نکرده است قیمت های داغ خانه ناشی از تقاضای قوی تاریخی و ناشی از بیماری همه گیر و عرضه کم سابقه.

ادامه مطلب: Compass و Redfin با کاهش بازار مسکن، اخراج خود را اعلام کردند

جهش شدید نرخ در این هفته بدترین جهش از زمان به اصطلاح کج خلقی در ژوئیه 2013 است، زمانی که سرمایه گذاران پس از اینکه فدرال رزرو اعلام کرد که خرید اوراق قرضه خود را کند خواهد کرد، بازدهی خزانه داری را افزایش داد.

متیو گراهام، مدیر عملیاتی MND می نویسد: «تفاوت در آن زمان این بود که فدرال رزرو به سادگی تصمیم گرفته بود که بالاخره زمان آن رسیده است که برخی از سیاست های آسان اعمال شده پس از بحران مالی را آغاز کند. این بار، فدرال رزرو در مورد تورم ناپایدار در حالت هراس است.

نرخ‌های وام مسکن در سال اول همه‌گیری بیش از دوازده رکورد پایین‌تر را ثبت کرده بود، زیرا فدرال رزرو پول را به اوراق قرضه با پشتوانه وام مسکن ریخت. اخیراً این پشتیبانی به پایان رسیده است و انتظار می‌رود که به زودی بارگیری منابع خود را آغاز کند.

این باعث افزایش نرخ هایی شد که از ژانویه آغاز شد، با میانگین نرخ شروع سال در حدود 3.25٪ و هر ماه بالاتر. یک مهلت کوتاه در ماه مه وجود داشت، اما کوتاه مدت بود.

قیمت‌ها و نرخ‌های بالاتر خانه، مقرون به صرفه بودن خانه را کاهش داده است.

به عنوان مثال، در یک خانه 400,000 دلاری، با 20٪ پیش پرداخت، پرداخت ماهانه وام مسکن از 1,399 دلار در ابتدای ژانویه به 1,976 دلار امروز رسید که تفاوتی 577 دلاری دارد. این شامل بیمه صاحب خانه و مالیات بر دارایی نمی شود.

همچنین شامل این واقعیت نمی شود که خانه حدود 20 درصد گران تر از یک سال قبل است.