3 کهن الگوی منحصر به فرد REIT که در نمونه کار خود به آن نیاز دارید

تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات (Reitsma) به افراد فرصت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را بدهد. به طور معمول REIT ها در مقیاس عظیم هستند و درآمدزا هستند. REIT ها می توانند متنوع باشند یا بر روی یک بخش خاص تمرکز کنند. برخی ممکن است بر روی ساختمان های مسکونی تمرکز کنند و می توانند تمرکز را بین افراد پردرآمد و کم درآمد محدود کنند. برخی دیگر ممکن است تجاری، خاص صنعت یا زمینی باشند.

از نظر تاریخی ثابت شده است که املاک و مستغلات در زمان رکود و تورم سرمایه گذاری مطمئنی هستند. با وجود گزینه های بسیار زیاد، چگونه می دانید کدام را انتخاب کنید؟ انجام تحقیقات مهم است، اما محدود کردن گزینه ها بر اساس صنعت ممکن است نقطه شروع خوبی باشد. برخی از این صنایع منحصر به فرد و REIT های خاص را برای شروع در نظر بگیرید.

مرتبط: این REIT کمی شناخته شده در پنج سال گذشته بازدهی سالانه دو رقمی داشته است

ماری جوانا

با قانونی شدن ماری جوانا در 37 ایالت و برای استفاده پزشکی در ناحیه کلمبیا، گوام، پورتوریکو و جزایر ویرجین ایالات متحده، ماری‌جوانا راحت‌تر از همیشه در دسترس است. بخش حشیش ایالات متحده در حال رونق است و فروش قانونی شاهدانه در سال 25 به 2021 میلیارد دلار رسیده است. به گفته شرکت تحقیقات بازار BDSA، این میزان از سال 40 حدود 2020 درصد افزایش داشته است. بزرگ‌ترین نام‌های REIT متمرکز بر ماری جوانا در ادامه آمده است.

Innovative Industrial Properties Inc. (NYSE: IIRP) شاید بزرگترین نام باشد و در حدود طولانی ترین نام بوده است. این شرکت توسط آلن دی. گلد و پل ای. اسمیترز در سال 2016 تأسیس شد و در شهر پارک سیتی، یوتا مستقر است. این شرکت در کسب، مالکیت و مدیریت خواص صنعتی متمرکز بر حشیش مشغول است.

NewLake Capital Partners Inc. (OTCMKTS: NLCP) فقط اعلام کرد درآمد سه ماهه دوم آن نسبت به سال قبل 2 درصد رشد داشته است. آنتونی کونیلیو، رئیس و مدیرعامل، اظهار داشت: "ما همچنان از رشد AFFO خود راضی هستیم، که به ما اجازه داد سود سهام خود را برای پنجمین سه ماهه متوالی افزایش دهیم."

اتمام: این صندوق املاک پربازده بازده سالانه 12 تا 18 درصد را هدف قرار داده است.

داستان ادامه دارد

جنگل

از آنجایی که مقدار زمین محدود است، ممکن است عاقلانه باشد که در ملک خود یا در یک REIT که بر روی زمین متمرکز است سرمایه گذاری کنید. بخش خاصی از املاک و مستغلات زمین که ویژگی های منحصر به فرد خود را دارد، جنگلداری است. سرمایه گذاری های جنگلداری نیاز به صبر دارد، زیرا آنها بر رشد فیزیکی و اقتصادی درختان تمرکز دارند. علاوه بر این، بازار مسکن یک محرک بزرگ برای قیمت چوب است، و REIT های چوبی را راهی دیگر برای سرمایه گذاری در مسکن می کند. با توجه به بازار مسکن و نرخ های فعلی وام مسکن، اکنون ممکن است زمان مناسبی برای حرکت در REIT های timberland باشد. نام های بزرگ زیر را در صنعت چوب سازی در نظر بگیرید.

شرکت Weyerhaeuser (NYSE: WY) جنگل های تجاری خصوصی را در سرتاسر جهان مدیریت می کند و درگیر رشد و برداشت درختان برای چوب، ساختمان، خمیر کاغذ، کاغذ و سایر محصولات چوبی است. بخش محصولات چوبی الوار، پانل های ساختاری، محصولات چوبی مهندسی شده و محصولات ساختمانی تکمیلی را برای کاربردهای مسکونی، چند خانواده، صنعتی و تجاری سبک ارائه می دهد. این شرکت عظیم است زیرا 11 میلیون هکتار زمین چوبی در ایالات متحده دارد و زمین های کانادا را تحت مجوزهای طولانی مدت مدیریت می کند و به 14 میلیون هکتار دیگر دسترسی دارد.

Potlatchdeltic Corp. (NASDAQ: PCH) از طریق بخش های زیر عمل می کند: زمین های چوبی، محصولات چوبی و املاک و مستغلات. بخش تیمبرلند کنده های چوبی تحویلی، چوب خمیری، چوب اره و کنده را می فروشد. با مالکیت زمین در آلاباما، آرکانزاس، آیداهو، لوئیزیانا، مینه‌سوتا و می‌سی‌سی‌پی – و کسب‌وکارها و برنامه‌های فروش مختلف – عملیات متنوع آن نتیجه داده است. این شرکت به دلیل ساختار و استراتژی خود، سال ها رشد سود سهام پایداری داشته است. قیمت بالای چوب در سال 2021 حتی به این شرکت اجازه داد تا سود ویژه قابل توجهی را به سهامداران خود بپردازد.

از دست ندهید: شما می توانید مالک بخشی از این مجموعه املاک و مستغلات چندخانواری نقدینگی شوید

برج های موبایل

تلفن های همراه به باسن ما وصل شده اند. از پیر و جوان هر جا که می روید، متوجه افرادی می شوید که به صفحه نمایش چسبانده شده اند. مردم از تلفن همراه استفاده می کنند، اما تلفن های همراه از چه چیزی استفاده می کنند؟ در بخشی، برج های متحرک. دکل های موبایل سیگنال ها را به و از تلفن های همراه ارسال و دریافت می کنند. با این همه دستگاه تلفن همراه، این بخش باید عظیم باشد، درست است؟ اشتباه. چند بازیگر کلیدی بر بازار تسلط دارند. بر اساس پایگاه داده WirelessEstimator.com، تا 27 سپتامبر 2021، 131 شرکت با 130,597 دکل در ایالات متحده و بیش از 400,000 سایت و آنتن سلول بی سیم تلفن همراه وجود دارد. پنج نفر برتر نزدیک به 85 درصد از آنها را در اختیار دارند. بزرگ‌ترین نام‌های بازی را دنبال می‌کنند.

شرکت برج آمریکایی (NYSE: AMT) مالک و اپراتور زیرساخت های ارتباطات بی سیم و پخش در چندین کشور در سراسر جهان است و دفتر مرکزی آن در بوستون، ماساچوست است. AMT در رده 410 Fortune 500 قرار دارد. در سال 1995 تأسیس شد و در حال حاضر توسط مدیر عامل توماس بارتلت اداره می شود، AMT در حال حاضر بیش از 275 دلار به ازای هر سهم معامله می شود.

Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) در ارائه دسترسی به زیرساخت های بی سیم از طریق تماس های طولانی مدت شرکت می کند. از طریق بخش های زیر عمل می کند: برج ها و فیبر. مورنینگ استار اخیراً منتشر کرده است که "تاج عملاً رشد پایدار در تجارت برج خود را تضمین می کند. اجاره‌های بلندمدت با پله‌های برقی اجاره‌ای دارد و هزینه‌های آن از اطمینان مشابهی برخوردار است و بسیار قابل اهرم است.»

به دنبال راه هایی برای افزایش بازده خود هستید؟ پوشش بنزینگا در مورد سرمایه گذاری های جایگزین را بررسی کنید:

عکس MD-PhotoArts در شاتر استوک

اطلاعات بیشتر از بنزنین را ببینید

هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.

© 2022 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.