وقتی در سال 1 ترس 2-2022 تورم و رکود اقتصادی را دریافت می کنید، سرمایه گذاران اعتماد خود را به توانایی مراکز خرید و مراکز منطقه ای برای رونق در شرایط نامطلوب از دست می دهند. در نتیجه، قیمت سهام خرده‌فروشی در ماه‌های اخیر ضربه شدیدی خورده است. تحلیلگران مجبور شده اند قیمت های هدف خود را کاهش دهند، اما اهداف صعودی آنها نسبت به سطوح فعلی همچنان بالاست. در اینجا سه REIT خرده فروشی وجود دارد که تحلیلگران اخیراً به عنوان دارای بالاترین پتانسیل صعودی اشاره کرده اند:
RPT Realty (NYSE: PTR) یک REIT مستقر در نیویورک است که مالک، اداره و مدیریت 57 مرکز خرید در فضای باز در 16 ایالت است که بیشتر در شمال شرقی ایالات متحده RPT Realty دارای نرخ اشغال 93.3 درصدی در مجموعه فروشگاه‌های خود است. این نرخ در دو سال گذشته نسبتاً ثابت بوده است.
محدوده 52 هفته ای برای RPT 7.51 دلار تا 14.99 دلار است، اما سهام از نوامبر گذشته 42 درصد کاهش یافته است. سهام در حال حاضر دقیقاً نزدیک به پایین ترین حد خود در 52 هفته گذشته است.
درآمد سه ماهه دوم 2 کاهش یافت، اما سود هر سهم (EPS) نسبت به سه ماهه قبل افزایش یافت. RPT Realty سالانه 2022 دلار سود سهام پرداخت می کند که بازدهی کمی بالاتر از 0.52٪ دارد.
ریموند جیمز تحلیلگر RJ Milligan اخیراً رتبه برتر را در RPT حفظ کرده است، در حالی که هدف قیمت را از 13 دلار به 15 دلار کاهش داده است. با قیمت اخیر 7.55 دلار، این یک پتانسیل صعودی عظیم 72٪ ایجاد می کند.
سرمایه گذاری املاک فدرال (NYSE: FRT) یکی دیگر از REIT خرده فروشی است که در شمال بتسدا، MD مستقر است. فدرال املاک سرمایه گذاری در سال 1962 تاسیس شد و عضو S&P 500 است. REIT دارای 105 فروشگاه خرده فروشی در مراکز خرید خواربار فروشی و مراکز خرده فروشی ترکیبی است.
فدرال املاک به داشتن طولانی ترین سابقه افزایش نرخ سود سالانه در میان REIT های ایالات متحده افتخار می کند. محدوده قیمت 52 هفته 86.50 تا 140.51 دلار است. درست مانند RPT Realty، در حال حاضر نزدیک به پایین ترین حد خود در 52 هفته گذشته است و به نظر می رسد در یک روند نزولی جدی قرار دارد.
با این حال، میلیگان همچنان ارزش سهام را مشاهده می کند. او همچنین خرید قوی در املاک فدرال را حفظ کرد، حتی در حالی که هدف قیمت را از 140 دلار به 130 دلار کاهش داد. بنابراین، از قیمت اخیر آن 88 دلار، نظر تحلیلگر این است که فدرال املاک اکنون دارای پتانسیل صعودی 47.7٪ است. این زمینه بسیار زیادی برای جبران است، اما با سابقه طولانی خود، سود سالانه 4.32 دلار و بازدهی 4.7٪، این REIT می تواند یک برنده بلندمدت باشد. با این حال، سرمایه گذاران ممکن است بخواهند ابتدا کمی ثبات قیمت را ببینند.
Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) یکی از بزرگترین و شناخته شده ترین REIT های خرده فروشی است. سایمون مالک و مدیریت مراکز خرید و مراکز فروش برتر در 37 ایالت و پورتوریکو است. همچنین دارای املاک در آسیا، کانادا و اروپا است. REIT مستقر در ایندیاناپولیس یکی از اعضای S&P 100 است.
سهام Simon Property Group در سقوط بازار کووید-2020 در سال 19 به میزان قابل توجهی کاهش یافت و از 128 دلار در ژانویه به کمتر از 37 دلار در پایان مارس کاهش یافت. زمانی که SPG تا نوامبر 161 به 2021 دلار بازگشت، به سرمایه‌گذارانی که این مسیر را ادامه دادند، پاداش دریافت کردند. سهام در حال رسیدن به پایین ترین سطح برای سال است.
بدون در نظر گرفتن، ریچارد هیل مورگان استنلی اخیراً موقعیت اضافه وزن خود را نسبت به سایمون حفظ کرد، در حالی که قیمت هدف را از 133 دلار به 131 دلار کاهش داد. این نشان دهنده پتانسیل افزایش 51 درصدی نسبت به قیمت اخیر 86.75 دلاری Simon است. با توجه به سابقه بازگشت REIT و سود سالانه 7.00 دلار که بازدهی 7.5 درصدی را به همراه دارد، Simon Property Group می تواند یک معامله قابل توجه در این سطح باشد.
اتمام: این REIT کمی شناخته شده در پنج سال گذشته بازدهی سالانه دو رقمی داشته است
لطفاً به خاطر داشته باشید که نظرات تحلیلگران همیشه درست نیست و بهترین تحلیلگران فقط در نیمی از موارد حق دارند. بنابراین، سرمایه‌گذاران باید هنگام تصمیم‌گیری در مورد سهامی که بخرند، دقت لازم را انجام دهند و به سادگی از اهداف قیمتی به عنوان راهنما استفاده کنند.
آخرین اطلاعات بازار خصوصی املاک و مستغلات:
وارد خانه ها شد پیشنهادات خود را گسترش داد تا شامل سهام املاک اجاره ای کوتاه مدت با حداقل سرمایه گذاری 100 دلار شود. این پلتفرم قبلاً بیش از 160 اجاره یک خانواده به ارزش بیش از 60 میلیون دلار را تأمین مالی کرده است.
صندوق املاک و مستغلات شاخص از طریق جمع آوری سرمایه تا به امروز 7.3 درصد رشد داشته است و به تازگی یک خانه اجاره ای جدید در چارلستون، SC به مجموعه خود اضافه کرده است.
اخبار، اطلاعات و پیشنهادات بیشتر را در اینجا بیابید سرمایه گذاری های جایگزین بنزینگا
تصویر لحن قدیمی در شاتر استوک
اطلاعات بیشتر از بنزنین را ببینید
هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.
© 2022 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.
منبع: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html