اگر یک تراست سرمایه گذاری جدی در املاک و مستغلات هستید (REIT) سرمایه گذار، افزایش سود سهام مانند موسیقی در گوش شماست. اگر از قبل مالک سهامی هستید که در حال اعلام افزایش هستند، هر ماه یا سه ماهه پول بیشتری دریافت خواهید کرد و از دانستن اینکه بازده سالانه شما، بر اساس قیمت خریدتان، نیز در حال افزایش است، احساس رضایت خواهید کرد.
اما حتی اگر شما مالک REIT نیستید که افزایش سود سهام را اعلام می‌کند، دو دلیل وجود دارد که ممکن است سرمایه‌گذاری در آن قانع‌کننده باشد. اول، نشان می دهد که شرکت احساس می کند وجوه حاصل از عملیات (FFO) آنقدر قوی است که بتواند افزایش را پوشش دهد. دوم، افزایش سود سهام اغلب باعث افزایش سهام در سه ماهه بعدی می شود.
در اینجا نگاهی به سه REIT با برخی از بزرگترین افزایش سود سهام اخیر که ممکن است ارزش توجه شما را داشته باشد آورده شده است:
La شرکت مکریچ (NYSE: MAC) یک REIT خرده فروشی مستقر در سانتا مونیکا در کالیفرنیا است که در کسب، اجاره و مدیریت 48 میلیون فوت مربع در 44 مرکز شهر منطقه ای در سراسر ایالات متحده تخصص دارد.
محدوده قیمت 52 هفته ای 7.40 تا 19.29 دلار است. در پایان اکتبر، Macerich افزایش سه ماهه سود سهام از 0.15 دلار به 0.17 دلار را اعلام کرد که 13.33 درصد افزایش یافته است. از آن زمان، سهام Macerich حدود 17٪ افزایش یافته است.
تام اوهرن، مدیرعامل Macerich درباره افزایش سود سهام گفت: «تصمیم ما برای افزایش سود سهام، منعکس کننده مدل تجاری انعطاف‌پذیر و موقعیت جریان نقدی عملیاتی قوی ما است.
سود سالانه آتی 0.68 دلار در حال حاضر 5.3 درصد بازدهی دارد. Macerich سود سهام خود را در اوایل سال 2020 در بدترین وضعیت همه گیر کووید-19 کاهش داد، اما از آن زمان تاکنون سود سه ماهه ثابتی را پرداخت کرده است. وجوه حاصل از عملیات (FFO) 1.93 دلاری، نسبت پرداخت بسیار محافظه کارانه تنها 35 درصد را ارائه می دهد، بنابراین فضای زیادی برای رشد سود سهام اضافی در آینده وجود دارد.
اعتماد گروه املاک بادبادک (NYSE: حکومت اقلیم کردستان) یک REIT خرده فروشی مستقر در ایندیاناپولیس با دارایی های فضای باز و با کاربری مختلط از ورمونت تا کالیفرنیا است. مراکز خرید آن بیشتر توسط خواربارفروشی ها لنگر انداخته اند. سایر مستاجران عبارتند از شرکت بهداشت CVS (NYSE: CVS)، بازار تازه، Best Buy Co. Inc. (NYSE: BBY)، برلینگتون، شرکت راس استورز و عمده فروشی Costco (NASDAQ: قیمت).
در 9 نوامبر، Kite Realty Group Trust افزایش سود سه ماهه خود را از 0.22 دلار به 0.24 دلار به ازای هر سهم، افزایش 9.09 درصدی اعلام کرد. گروه Kite Realty از جولای 2020 پس از اینکه COVID-19 مجبور به کاهش از 0.318 دلار به 0.052 دلار در هر سهم شد، سود سهام خود را هشت برابر افزایش داده است.
Kite Realty Group دارای FFO رو به جلو 1.89 دلار است. نسبت پرداخت 50.7 درصدی آن به خوبی در محدوده ایمنی قرار دارد، و تصور اینکه در نهایت سود سهام را به سطوح قبل از کووید 19 برگرداند، دشوار نیست. در قیمت بسته شدن اخیر 22.07 دلار، در حال حاضر 4.3 درصد بازدهی دارد. محدوده 52 هفته ای 16.42 تا 23.35 دلار است.
Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: اپل) یک هتل REIT مستقر در ریچموند، ویرجینیا است که دارای 220 هتل در 87 بازار در 37 ایالت است. این مجموعه شامل 96 ماریوت، 119 هیلتون، چهار هایات و یک هتل مستقل است.
Apple Hospitality REIT ماهانه سود سهام پرداخت می کند و در اواخر اکتبر، هیئت مدیره مجوز افزایش سود سهام خود را از 0.07 دلار به 0.08 دلار برای هر سهم صادر کرد. سود سالانه جدید 0.96 دلار برای هر سهم حدود 5.7 درصد بازدهی دارد.
محدوده 52 هفته ای برای سهام 13.79 تا 18.69 دلار است. سهام اخیراً نزدیک به 16.75 دلار بود و از زمان اعلام افزایش سود سهام حدود 21 درصد افزایش یافته است.
نتایج سه ماهه دوم Apple Hospitality REIT بسیار عالی بود و درآمد خالص آن را 222 درصد در سه ماهه دوم سال 2021 افزایش داد. FFO 0.48 دلاری برای پوشش سه ماه سود سهام در مجموع 0.24 دلار بسیار کافی بود و نسبت پرداخت 50 درصدی را به آن داد. افزایش سود دیگری در سال 2023 ممکن است.
گزارش هفتگی REIT: REITها یکی از بدفهم‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری هستند، که تشخیص فرصت‌های باورنکردنی را برای سرمایه‌گذاران دشوار می‌سازد تا زمانی که خیلی دیر شده باشد. تیم تحقیقاتی املاک و مستغلات داخلی بنزینگا سخت تلاش کرده است تا بهترین فرصت ها را در بازار امروز شناسایی کند، که می توانید با ثبت نام در آن به صورت رایگان به آنها دسترسی پیدا کنید. گزارش هفتگی REIT بنزینگا.
آخرین اخبار املاک و مستغلات بنزینگا
هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.
© 2022 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.
منبع: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html