با ضرب المثل "خون در خیابان ها" در نیمه دوم سال 2022، بسیاری از سرمایه گذاران به این نتیجه رسیده اند که ممکن است زمان مناسبی برای خرید سهام تراست سرمایه گذاری املاک (REIT) برای عملکرد بلندمدت باشد. اما در انتخاب REIT باید به دنبال رشد بالا باشند یا به دنبال درآمد جامد باشند؟
اگر سرمایه گذاران می توانستند هر دو را داشته باشند چه؟ اینجا یک مکان خوب برای شروع است - سه Reitsma با بالاترین بازده کل در سه سال گذشته:
Inventrust Properties Corp. (NYSE: IVT) یک REIT خرده‌فروشی مستقر در ایلینوی است که در سال 2004 تأسیس شد و در مراکز خرید نواری در فضای باز در XNUMX ایالت از مریلند تا کالیفرنیا سرمایه‌گذاری می‌کند. طبق وب سایت خود، Inventrust Properties به دنبال خواربارفروشان برتر در بازارهای Sun Belt با دستمزد و رشد جمعیت مطلوب است.
Inventrust Properties دارای بازدهی کل در طول سه سال گذشته 55.21٪ است. ارزش 48 درصد و مابقی از سود سهام تشکیل شده است. دلیل اصلی این بازده بزرگ این است که Inventrust Properties با مالکیت خصوصی در اکتبر 2021 به یک شرکت عمومی تبدیل شد و سهام بر اساس اخبار جهش کرد.
در حالی که بیشتر قدردانی در آن زمان اتفاق افتاد، ویژگی های Inventrust هنوز به طور قابل توجهی بهتر از بسیاری از REIT در سال 2022 عمل کرد. محدوده 52 هفته ای بین 20.82 دلار تا 32.93 دلار است و آخرین قیمت نزدیک به 24 دلار بود. سود سالانه 82 سنت 3.4 درصد بازدهی دارد و از سال 13.8 تاکنون 2019 درصد رشد داشته است.
شرکت ذخیره سازی زندگی (NYSE: LSI) یک REIT خود ذخیره سازی است که در بوفالو، نیویورک مستقر است. این شرکت مالک و مدیریت بیش از 1,100 تاسیسات در 36 ایالت و انتاریو، کانادا است.
Life Storage بازدهی کل سه ساله 54.82 درصدی دارد. در این مدت درآمد 37 درصد افزایش یافته است. اگرچه درآمد هر سهم (EPS) 151.57 میلیون دلار در سال 2020 نسبت به سال قبل کاهش یافته است، اما از آن زمان به بعد با 249.32 میلیون دلار در سال 2021 و 165.84 میلیون دلار در دو سه ماهه اول سال 2022 به خوبی بازگشته است.
حدود 41 درصد از کل بازده ناشی از افزایش قیمت و مابقی از سود تقسیمی است که از سال 2019 تاکنون 63 بار افزایش یافته و 4.32 درصد افزایش یافته است. سود سالانه فعلی 4.2 دلار، XNUMX درصد بازده دارد.
BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) یک REIT مسکونی واقع در نیویورک است که دارای 31 ملک چند خانواری در 11 ایالت، عمدتاً در تگزاس و منطقه جنوب شرقی است.
طی سه سال گذشته، آپارتمان‌های بی‌آر‌تی در مجموع 53.31 درصد بازدهی داشته است که 28.1 درصد بازدهی ناشی از افزایش قیمت و مابقی از سود سهام پرداخت شده است. سود سه ماهه 25 سنت از سال 13.6 تاکنون 2019 درصد افزایش یافته است.
همانطور که در گزارش درآمد سه ماهه دوم اخیر نشان می دهد، با افزایش اجاره بها در چند سال گذشته، آپارتمان های BRT پیشرفت کرده است. درآمد نسبت به سه ماهه قبل تقریبا دو برابر شده و EPS بیش از سه برابر از سه ماهه اول افزایش یافته است. وجوه حاصل از عملیات در سه ماهه دوم سال 2022 به ازای هر سهم 37 سنت بود که به راحتی سود سهام را پوشش می داد. سود سالانه فعلی 1 دلار برای هر سهم 4.6 درصد بازدهی دارد.
در حالی که هیچ تضمینی برای عملکرد آینده وجود ندارد، و سرمایه گذاران باید قبل از خرید هر سهمی، بررسی های لازم را انجام دهند، باید توجه داشت که هر دو آپارتمان Life Storage و BRT نه تنها بالاترین دستاوردهای سه سال گذشته را داشته اند، بلکه جزو برترین REIT ها در طول سه سال گذشته هستند. پنج سال گذشته نیز این یک رکورد بسیار چشمگیر است.
بیشتر از بنزینگا را ببینید
هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.
© 2022 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.
منبع: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-return-131744894.html