یکی از بهترین چیزها در مورد تراست های سرمایه گذاری املاک (Reitsma) تنوع انواع دارایی است که به سرمایه گذاران امکان می دهد صنایع فرعی را انتخاب کنند و همچنین امکان انتخاب سرمایه گذاری بر اساس درآمد سود سهام یا شتاب اخیر را دارند.
برخی از سرمایه گذاران درآمدی، REIT را صرفاً برای سود سهام پربازده خریداری می کنند. سایر سرمایه گذاران REIT به دنبال رشد مداوم هستند. اما هر چند وقت یک بار، امکان دریافت هر دو وجود دارد.
به سه REIT متمایز با سود سهام بالای 8 درصد نگاهی بیندازید. هر کدام در سال 2022 عملکرد ضعیفی داشتند اما اخیراً یکی از بهترین اجراکنندگان REIT در بازه‌های زمانی یک و چهار هفته‌ای بوده‌اند.
وسترن دارایی وام مسکن سرمایه شرکت (NYSE: W.M.C.) یک REIT (mREIT) دارای تنوع مالی وام مسکن مبتنی بر سالت لیک سیتی است که بر خرید دارایی‌های وام مسکن کم ارزش‌گذاری شده تأکید دارد. Western Asset Mortgage Capital به صورت خارجی توسط Western Asset Management Company LLC مدیریت می شود که در اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن مسکونی آژانس (RMBSes)، اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن غیر نمایندگی (MBS) و اوراق بهادار با پشتوانه دارایی (ABSes) سرمایه گذاری می کند.
وسترن دارایی وام مسکن سرمایه در سال 2022 وحشتناک متحمل ضرر 54.5 درصدی از ژانویه تا اواسط دسامبر شد. از آن زمان تاکنون، 19.95 درصد رشد چهار هفته ای داشته و در پنج روز معاملاتی گذشته 8.05 درصد افزایش داشته است.
سود سهام 0.60 دلار به ازای هر سهم در آوریل 0.40 به 2022 دلار به ازای هر سهم کاهش یافت اما از آن زمان تاکنون ثابت بوده است. سود سالانه 1.60 دلار به ازای هر سهم 15.4 درصد سود دارد.
Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) یک REIT مراقبت های بهداشتی مستقر در Bethesda، مریلند است که دارای امکانات تخصصی است که به سیستم های مراقبت های بهداشتی و گروه های پزشک اجاره می دهد. Global Medical REIT دارای 189 ساختمان با بیش از 4.8 میلیون فوت مربع خالص قابل اجاره در سراسر ایالات متحده است و دارای میانگین افزایش اجاره بها 2.1٪ است.
Global Medical REIT سود سه ماهه 0.21 دلار یا 0.84 دلار سالانه پرداخت می کند که در حال حاضر 8.01 درصد سود دارد. در سال 2022، Global Medical REIT بازدهی کلی منفی 42.35٪ داشت.
اما طی پنج روز گذشته، Global Medical REIT 5.22% افزایش یافته و 13.41% در چهار هفته افزایش داشته است.
املاک اداری درآمد تراست (NASDAQ: OPI) یک شرکت املاک و مستغلات مستقر در نیوتن، ماساچوست است که مالک، اجاره و مدیریت فضای اداری است. 162 ملک آن در 31 ایالت دارای پایگاه مستاجر مستحکمی است که درصد بالایی از ادارات دولتی را شامل می شود.
با وجود این، Office Properties Income Trust در سه سال گذشته کاهش درآمد و درآمدهای نوسان هر سهم (EPS) داشته است. ضریب اشغال 90.7٪ هنوز کمی پایین است اما نشان دهنده افزایش اخیر از 89.4٪ است.
Office Properties Income Trust 0.55 دلار سود سه ماهه به ازای هر سهم یا 2.20 دلار سالانه پرداخت می کند که در حال حاضر 12.9 درصد بازدهی دارد. Office Properties Income Trust در سال 40 حدود 2022 درصد کاهش یافت و در اواسط اکتبر به 52 دلار به پایین ترین حد خود در 12.21 هفته گذشته رسید، اما از آن زمان به بیش از 17 دلار در هر سهم بازگشته است.
در مورد عملکرد در بازه‌های زمانی کوتاه‌تر، Office Properties Trust در پنج روز گذشته 4.41% افزایش یافته است. افزایش 24.71 درصدی چهار هفته ای حتی چشمگیرتر است.
همیشه یک نکته احتیاطی وجود دارد که با بازده سود سهام بسیار بالا باید به آن توجه کرد، زیرا برخی از شرکت ها به دلیل عملکرد ضعیف بازدهی بالایی دارند و ممکن است در معرض خطر کاهش سود قرار بگیرند. سرمایه‌گذاران باید قبل از سرمایه‌گذاری در هر سهمی، به‌ویژه آنهایی که سود تقسیمی بسیار بالایی دارند، تحقیقات کافی و بررسی لازم را انجام دهند.
اطلاعات بیشتر در مورد املاک و مستغلات بنزینگا را بررسی کنید
هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.
© 2023 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.
منبع: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-201908679.html