14.9 میلیون دلار املاک قصری برای شکستن یک رکورد محلی در CT قیمت گذاری شده است

در پشت یک دیوار سنگی به ارتفاع ۱۵۰۰ فوت در یکی از ثروتمندترین محله‌های کانکتیکات، ملکی با قصر با اتاقی عالی با الهام از یک قلعه اسکاتلندی پنهان شده است. این اقامتگاه آجری و آهکی که در سال 1,500 ساخته شده است، گران ترین خانه برای فروش در نیو کنعان با قیمت 1929 میلیون دلار است.

بر اساس تحلیلی که توسط جاناتان میلر، رئیس شرکت مشاوره و ارزیابی املاک میلر ساموئل انجام شد، قیمت ها در منطقه ثروتمند، در حدود 40 مایلی شمال شرق شهر نیویورک، به طور پیوسته در حال افزایش بوده است. به گفته شرکت املاک داگلاس الیمن، با این حال، برچسب قیمت املاک بیش از هفت برابر میانگین قیمت فروش نیو کنعان در سه ماهه دوم 1.9 میلیون دلار است.

نماینده فهرست دانیل مالوی، از NestSeekers Internationalبه CNBC گفت که این محله مدیران سطح بالا را جذب می کند و او مطمئن است که قیمت فروش ملک رکورد محلی را شکسته است. این در سال 2014 اتفاق افتاد، زمانی که یک عمارت 14,000 فوت مربعی در 52 هکتار به قیمت 14.3 میلیون دلار بر اساس اسناد عمومی فروخته شد.

مالوی گفت: "این تاج جواهر نیو کنعان است که با بالاترین کیفیت مواد ساخته شده است که این روزها نمی توانید پیدا کنید."

Orchard's End در زمینی کوچکتر از عمارتی است که رکورد کنونی را ثبت کرده است، اما فضای زندگی بیشتری را ارائه می دهد. این ملک با دقت آراسته شده بیش از 6.2 هکتار وسعت دارد و شامل 25,000 فوت مربع در سه ساختار است. این اقامتگاه دارای 35 اتاق، 12 اتاق خواب، 16 حمام، یک استخر به اندازه استراحتگاه و زمین بسکتبال در فضای باز است.

مالوی به CNBC گفت که این ملک در طول دهه‌ها دستخوش تغییراتی شده است و مالکان گذشته ارتقاء قابل توجهی داشته‌اند و توسعه چشمگیری داشته‌اند. اقامتگاه اصلی که در اصل توسط معمار مشهور ویلیام توبی طراحی شده بود، بیش از دو برابر شده است و در حال حاضر 18,000 فوت مربع وسعت دارد.

این خانه همچنین اکنون شامل یک اتاق عالی با الهام از قلعه دوارت است که در جزیره مول اسکاتلند واقع شده است و در سال 1999 در فیلم "به دام افتادن" با بازی شان کانری و کاترین زتا جونز به نمایش درآمد.

این فضا دارای تیرهایی است که از سقف بلند 35 فوتی عبور می‌کند، کف‌های مرمر تونسی گرم‌شده، پنجره‌هایی با قاب فولادی و یک بالکن نیم‌ساختی.

شهردار مکزیکو سیتی این ملک را در دهه 80 خرید و یکی از بزرگترین دیوارهای سنگی بدون ملات را ساخت.

مالوی گفت که شهردار دیوار سنگی را در اطراف ملک ساخته است که 7 فوت ارتفاع و 1,500 فوت طول دارد تا یک لایه اضافی از حریم خصوصی و امنیت داشته باشد.

اخیراً، صاحبان فعلی املاک یک بازسازی سه ساله به مبلغ 6 میلیون دلار انجام دادند که فضای زندگی بیشتری را اضافه کرد، از جمله یک مهمانخانه چهار خوابه، و تبدیل اصطبل اسب قدیمی املاک به یک کالسکه خانه 5,000 فوت مربعی.

این منطقه به تازگی بازسازی شده شامل چیزی است که مالوی گفته است که مالک آن را «آلمان» می نامد - نسخه ای زنانه از یک غار مردانه.

به اصطلاح آلونک یک منطقه استراحت با مضمون سلامتی با چای و آبمیوه‌بار اختصاصی با هفت نفر صندلی است.

این سوله به یک استودیوی غول پیکر یوگا، سالن بدنسازی وزنه برداری و سونا متصل است.

آخرین دور اضافه‌شده‌های مالک نیز یک آشپزخانه جدید ساخته شده، یک سوئیت و کمد اتاق خواب اصلی حتی بزرگ‌تر ارائه می‌دهد.

سطح سوم نیز به کودکان اختصاص داده شده است، با یک اتاق بازی بزرگ، یک سالن بدنسازی دیگر و یک اتاق دو طبقه برای خواب شش نفر.

به گفته میلر، متوسط ​​قیمت هر فوت مربع در این محله در سه ماهه دوم به 546 دلار رسید که تقریباً 22 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. لیست قیمت Orchard's End، این املاک را کمتر از 600 دلار در هر فوت مربع می گذارد.

به گفته مالوی، مالیات املاک و مستغلات بر روی این ملک که برای اولین بار در اوایل سال 2022 با 16.9 میلیون دلار وارد بازار شد، حدود 86,000 دلار در سال است.