کشورهای برتر برای خرید املاک و مستغلات با کریپتو

پذیرش گسترده ارزهای رمزنگاری شده، پتانسیل عظیمی را در صنعت فین‌تک آزاد کرده است و برخی از قابلیت‌ها به بازار املاک و مستغلات نیز سرایت کرده است. در نتیجه، صنعت املاک و مستغلات در حال انطباق با نسل جدیدی از سرمایه‌گذاران است که ترجیح می‌دهند با ارزهای دیجیتال پرداخت کنند.

پس از یک انفجار در بازار که منجر به عبور بیت کوین از مرز 60,000 دلار در سال 2021 شد، روند سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با ارزهای رمزنگاری شده افزایش یافت. به دلیل تأثیر تغییردهنده آنها، بسیاری از حوزه های قضایی قوانین املاک و مستغلات خود را اصلاح کرده اند تا امکان خرید دارایی رمزنگاری شده را فراهم کنند.

به گفته الکساندر تاچنکو، مدیر عامل و بنیانگذار پلتفرم استخراج نقدینگی VNX، پتانسیل کامل ارزهای دیجیتال در املاک و مستغلات استفاده نشده باقی مانده است.

وی با بیان اینکه "هنوز تقاضای زیادی در سراسر جهان برای ابزارهای مالی و پرداخت جایگزین وجود دارد"، اضافه کرد که مقررات مساعد تا حد زیادی به ایجاد محیطی مناسب تر برای هر دو صنعت کمک می کند: "توسعه مقرراتی که قوانین روشنی را برای این صنعت ایجاد می کند. بازیگران صنعت و حمایت از سرمایه گذاران.

اسکات شرر، مدیر عامل Owners Unity، شرکتی که به صاحبان خانه امکان می دهد تا با استفاده از مدل مالی غیرمتمرکز (DeFi) درآمد منفعلانه ای از دارایی های خود ایجاد کنند، با Tkachenko موافق است و می گوید: «سرمایه گذاران و دولت ها این واقعیت را پذیرفته اند که رمزارزها به اینجا آمده اند. ماندن."

وی ادامه داد که از آنجایی که شبکه های رمزنگاری کارآمدتر از بانک های سنتی هستند، سرمایه گذاران به طور فزاینده ای از آنها برای تراکنش استفاده می کنند.

آناستازیا کور، مدیر ارشد بازاریابی و عضو هیئت مدیره اکوسیستم نوآورانه MetaFi، Choise.com، گفت: «پیش‌بینی که توکن‌سازی به روان‌تر کردن املاک و مستغلات کمک می‌کند دور از واقعیت نیست. توکن‌سازی، املاک لوکسی را که در حال حاضر محدود به یک منطقه خاص هستند، می‌برد و آنها را جهانی و در دسترس خریداران و سرمایه‌گذاران علاقه‌مند در سراسر جهان می‌کند.»

بنابراین، کدام کشورها در حال حاضر خرید املاک و مستغلات را با ارز دیجیتال مجاز می‌دانند؟

تایلند

تایلند یکی از اولین کشورهای آسیایی بود که استفاده از ارزهای دیجیتال را قانونی کرد. این کشور در حال حاضر به خریداران املاک و مستغلات اجازه می دهد تا با ارز دیجیتال پرداخت کنند. سرمایه گذارانی که می خواهند از این روش پرداخت استفاده کنند باید به دنبال آژانس های املاک معتبر محلی باشند که ارزهای مجازی را می پذیرند.

در حالی که این کشور قبلا تجارت ارزهای دیجیتال را ممنوع کرده بود، این ممنوعیت در فوریه 2014 برداشته شد. امروزه، ارزهای رمزپایه اصلی مانند بیت کوین و XRP را می توان مطابق با قوانین کمیسیون بورس و اوراق بهادار تایلند (SEC) معامله کرد.

در حالی که افراد مجاز به تجارت در ارزهای دیجیتال هستند، موسسات مالی تحت نظارت فعال در کشور، از جمله بانک‌ها، مجاز نیستند. در نتیجه، خریدارانی که به دنبال خرید ملک در تایلند با استفاده از ارز دیجیتال هستند، احتمالاً از سیستم‌های انتقال پول جایگزین برای تسویه تراکنش‌ها استفاده می‌کنند.

امارات (امارات متحده عربی)

امارات متحده عربی یک مقصد تجاری برتر است و در حال ظهور به عنوان یک مرکز بزرگ رمزنگاری است و بسیاری از سازمان‌های ارز دیجیتال بین‌المللی در این کشور فروشگاه راه‌اندازی می‌کنند تا از وضعیت رو به رشد کشور سرمایه‌گذاری کنند. بازار ارزهای دیجیتال این کشور در دو سال گذشته چندین برابر رشد کرده است و انتظار می‌رود در سال‌های آینده با فرض ثابت ماندن سایر شرایط، ده برابر رشد کند.

برای مدت طولانی، این کشور الگویی از شگفتی های معماری استثنایی بوده است و موقعیت خود را به عنوان یک نیروگاه پیشرو در خاورمیانه/شمال آفریقا در املاک و مستغلات تثبیت می کند. برخی از ساختارهای رادیکال کشور در نتیجه ابتکارات تحت رهبری دولت با هدف افزایش علاقه به بازار محلی املاک و مستغلات پدید آمده اند.

همگرایی بخش‌های ارز دیجیتال و املاک و مستغلات باعث شده است تا این دو صنعت بتوانند با یکدیگر همکاری کنند تا بخش املاک و مستغلات را به روی سرمایه‌گذاران جهانی باز کنند و توسعه اقتصاد غیرنفتی خود را تسریع بخشند.

در حال حاضر، کاربران رمزارز در امارات می توانند از ارزهای دیجیتال برای خرید خانه، ویلا، آپارتمان و ساختمان از طریق آژانس های مجاز استفاده کنند.

در بخش نظارتی، بانک مرکزی هنوز ارزهای دیجیتال را به عنوان ارز قانونی تعیین نکرده است، بنابراین محدودیت‌هایی مانند عدم ارائه خدمات ارز دیجیتال توسط بانک‌ها وجود دارد. از سوی دیگر، تراکنش های رمزنگاری بین افراد و برخی آژانس های املاک و مستغلات تحت نظارت، مجاز است.

ترکیه

استفاده از ارزهای دیجیتال در ترکیه گسترده است و بیش از هشت میلیون ترک صاحب ارزهای دیجیتال هستند. پذیرش توسط عوامل مختلفی، از جمله تورم سرسام آور، که منجر به کاهش ارزش لیر ترکیه شده است، تقویت می شود. طی دو سال گذشته، پول ملی بیش از نیمی از ارزش خود را در برابر دلار آمریکا از دست داده است.

آژانس‌های املاک و مستغلات در کشور شروع به پذیرش پرداخت‌های رمزنگاری کرده‌اند، زیرا افراد بیشتری برای انجام معاملات از ارز دیجیتال استفاده می‌کنند.

از طریق آژانس های املاک و مستغلات تحت نظارت، سرمایه گذاران می توانند ملک در این کشور بین قاره ای خریداری کنند. افرادی که حداقل 250,000 دلار در فیات یا معادل آن در ارزهای دیجیتال در املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کنند، می توانند از طریق برنامه ویزای طلایی ترکیه شهروندی مستقیم دریافت کنند.

کشور پرتغال

پرتغال یکی از کشورهای دوستدار رمزنگاری اتحادیه اروپا است. در نتیجه، تعجب آور نیست که دولت این امکان را برای سرمایه گذاران فراهم کرده است تا با استفاده از ارزهای دیجیتال، املاک و مستغلات را خریداری کنند. پیش از این، خرید املاک و مستغلات با ارز دیجیتال مجاز بود، اما وجوه باید به فیات تبدیل می شد تا انتقال ملک انجام شود. این در آوریل تغییر کرد، زمانی که قانون مربوطه جدید تصویب شد.

دفاتر اسناد رسمی اکنون می توانند معاملات املاک و مستغلات مربوط به ارزهای دیجیتال را تحت قوانین جدید تأیید کنند.

علاوه بر این، برای اینکه انتقال مالکیت دارایی معتبر باشد، نیازی به تبدیل ارزهای دیجیتال به ارز فیات نیست. قانون جدید این معاملات را به عنوان معاملات مبادله ای طبقه بندی می کند.

مونته نگرو

مونته نگرو یکی از لیبرال ترین کشورهای بالکان از نظر مالی است و این کشور هیچ الزام خاصی برای تراکنش های ارزهای دیجیتال از جمله خرید املاک و مستغلات رمزنگاری ندارد. شایان ذکر است، این کشور در سال‌های اخیر تلاش‌های هماهنگی را برای تبدیل شدن به یک مرکز بزرگ رمزنگاری به دلیل مزایای بالقوه اقتصادی کلان انجام داده است.

در ماه آوریل به عنوان بخشی از یک کمپین برای جذب سرمایه گذاران رمزارز به کشور، به یکی از بنیانگذاران اتریوم، ویتالیک بوترین، شهروندی اعطا کرد.

سرمایه گذاران املاک و مستغلات که از ارزهای دیجیتال برای خرید ملک در مونته نگرو استفاده می کنند تا زمانی که معامله توسط یک دفتر اسناد رسمی تایید شده باشد، با مشکلات کمی روبرو هستند.

گرجستان

گرجستان چیزهای زیادی برای ارائه به سرمایه گذاران و قوانین بسیاری برای تشویق سرمایه گذاری خارجی دارد. برای مثال، سرمایه‌گذارانی که مایل به سرمایه‌گذاری در این کشور هستند، هیچ مالیاتی بر عایدی سرمایه، از جمله بازده سرمایه‌گذاری‌های ارزهای دیجیتال، پرداخت نمی‌کنند. محدودیت معاملات ارزی نیز وجود ندارد.

در حالی که امکان خرید ملک در گرجستان با استفاده از ارزهای رمزنگاری شده وجود دارد، مهم است که توجه داشته باشید که ارزهای رمزنگاری شده این کشور غیرقانونی هستند، بنابراین ارقام خرید نهایی وارد شده در ثبت ملک باید به صورت فیات باشد.

خرید ملک با استفاده از ارز رمزنگاری شده تنها از طریق آژانس های املاک دارای مجوزی که این خدمات را ارائه می دهند امکان پذیر است.

Canada

طبق گزارش Finder's Crypto Adoption اکتبر 2022، بیش از 2.5 میلیون کانادایی صاحب ارز دیجیتال هستند. در نتیجه این پویایی، شرکت‌های املاک و مستغلات بیشتری در کشور پرداخت‌های ارز دیجیتال را می‌پذیرند.

برای سرمایه‌گذاران ارزهای دیجیتال که به دنبال خرید ملک در کانادا هستند، شرکت‌های املاک و مستغلات مجاز که پرداخت‌های ارزهای دیجیتال را می‌پذیرند می‌توانند به اطمینان از رعایت آنها کمک کنند.

برخی از دلالان املاک نیز خدمات تبدیل ارز دیجیتال به فیات را برای کمک به این فرآیند ارائه می دهند، زیرا فروش املاک در رجیستری رسمی باید به دلار کانادا باشد.

کاربران کریپتو که می‌خواهند املاک و مستغلات را با سکه‌های دیجیتال خریداری کنند، باید ابتدا با مشاوران مالیاتی مشورت کنند تا از عوارض مالیاتی جلوگیری کنند، زیرا قوانین کانادا مالیات بر عایدی سرمایه بر روی ارزهای دیجیتال را جدی می‌گیرد.

ارزهای دیجیتال این پتانسیل را دارند که بازار املاک و مستغلات را که به شدت نقد نشده است، مختل کنند. اجازه دادن به خرید املاک و مستغلات کریپتو نه تنها گزینه‌های پرداخت را متنوع می‌کند، بلکه برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی که در حوزه کریپتو فعالیت می‌کنند، دستیابی به دارایی‌های املاک و مستغلات را در سطح جهانی آسان‌تر می‌کند.

مربوط

تجارت Dash 2 – پیش فروش با پتانسیل بالا

• پیش فروش فعال در حال حاضر - dash2trade.com
• رمز بومی اکوسیستم سیگنال های رمزنگاری
• تأیید و ممیزی KYC