پیشگامان شورشی بانکداری دیجیتال با استفاده از کریپتو برای وام خانه

نرخ‌های وام مسکن در ایالات متحده به سرعت در حال افزایش است، با این حال یک استارت‌آپ میامی در حال رقابت برای تبدیل وام‌های مسکن با ارزهای دیجیتال است. نیازی به پیش پرداخت نیست.

Milo، یک بانک دیجیتال مستقر در فلوریدا، اکنون از سکه های دیجیتال برای ایمن سازی دارایی های سخت استفاده می کند. طرح بزرگتر این است که وام های مسکن با پشتوانه رمزنگاری را جمع آوری کنیم و آنها را به عنوان اوراق قرضه به مدیران دارایی و شرکت های بیمه ارائه کنیم.

استراتژی خطرناک است. سرمایه گذاران در سهام مالی باید مراقب باشند.

همه اینها باید آشنا به نظر برسد. ادغام وام های پرخطر مسکن و سپس فروش آن ها به مدیران دارایی های نامطمئن، دستور رکود بزرگ سال 2009 بود. تا زمانی که قیمت مسکن به روند صعودی خود ادامه می داد، خریداران مسکن می توانستند بازپرداخت کنند و همه، از جمله دارندگان اوراق، حقوق دریافت می کردند. با این حال، زمانی که قیمت مسکن سقوط کرد، میلیون‌ها وام گیرنده با امتیاز اعتباری پایین نکول کردند. بقیه اش تاریخ است.

بسیاری از اقتصاددانان مشابهی می بینند.

تورم به بالاترین نرخ در ۴۰ سال اخیر رسیده است. چندین سال سیاست های پول ارزان در فدرال رزرو به بسیاری از خریداران مسکن کمک کرد تا خانه های جدید بسیار کمی را تعقیب کنند. قیمت ها در بسیاری از نقاط کشور با نرخی ناپایدار افزایش یافته است.

در جلسه کمیته بازار آزاد فدرال در هفته جاری انتظار می رود که فرمانداران فدرال رزرو نرخ های کوتاه مدت را 50 واحد پایه افزایش دهند و نشان دهند که افزایش های بیشتری در راه است. اگرچه دیر، تغییر سیاست در فدرال رزرو پیامی دلخراش ارسال می کند.

La وال استریت ژورنال گزارش نرخ‌های وام مسکن داخلی با سریع‌ترین سرعت در ۳۵ سال اخیر در حال افزایش است. با 35 درصد، متوسط ​​نرخ وام مسکن 5.5 ساله از ژانویه 30 درصد افزایش یافته است. نرخ های بالاتر می تواند هزینه های ماهانه وام گیرنده را صدها دلار افزایش دهد. در نهایت این افزایش ها باید به خریداران کمتر و کاهش قیمت خانه منجر شود.

به همین دلیل است که برنامه های Milo مملو از علائم هشدار دهنده است. بلومبرگ یادداشت ها که Milo اخیراً 17 میلیون دلار سرمایه در سری A جمع آوری کرده است و این شرکت نامه های پیش تأییدی را برای 340 میلیون دلار وام مسکن جدید در ماه گذشته صادر کرده است. علاوه بر این، جوسیپ روپنا، مدیر اجرایی، ادعا می کند که این شرکت یک لیست انتظار از 8,000 خریدار خانه در تگزاس، کالیفرنیا و نیویورک دارد.

این خریداران می توانند بدون نگرانی در مورد پیش پرداخت، وام مسکن را تضمین کنند. متقاضیان صرفاً سکه های دیجیتالی خود را به عنوان وثیقه گرو می گذارند. این بدان معناست که آنها همچنین از مالیات بر سود سرمایه یا هزینه فرصت افزایش قیمت کریپتو اجتناب خواهند کرد.

به نظر می رسد این محصول مانند یک برد-برد است، با این فرض که قیمت املاک و مستغلات و کریپتوها همچنان در حال افزایش هستند. به جز نشانه هایی که هر دو شرط بعید است در کوتاه مدت برنده شوند. بیت کوین
BTC
از زمانی که در نوامبر 40 به 66,000 دلار رسید، 2021 درصد کاهش یافته است. و قیمت املاک ایالات متحده اکنون به دلیل تغییر در سیاست فدرال رزرو و افزایش نرخ های وام مسکن با باد مخالف مواجه است.

به طور عجیبی، بانک های اصلی مرکز پول در سال 2022 قرار گرفتن در معرض ارزهای رمزنگاری شده را افزایش داده اند.

رویترز اشاره کرد در آوریل، تعداد زیادی از بانک‌های بزرگ شروع به ارائه ارزهای دیجیتال به خوش‌بالاترین مشتریان خود کردند. مورگان استنلی
MS
(اماس) به مشتریانی با حداقل 2 میلیون دلار دسترسی به سه صندوق ارز دیجیتال جدید می دهد. ولز فارگو
WFC
(WFC), سیتی گروپ
C
(C), گلدمن ساکس (GS) و بانک مرکزی آمریکا
BAC
(LAC) سال گذشته شروع به ارائه محصولات اختصاصی رمزنگاری کرد.

سهام های مالی در سال 2022 با وجود افزایش نرخ ها به شدت کاهش یافتند. به طور سنتی شرکت‌های مالی با اسپردهای گسترده‌تر بین نرخ‌های وام و هزینه‌های استقراض کمک می‌کردند. امسال بانک ها به شدت کاهش یافته اند. به نظر می رسد نقاط منفی بیشتری در نظر گرفته شده است.

گلدمن با 305.49 دلار با 7.4 برابر سود پیش رو و 1.8 برابر فروش معامله می شود. این بسیار عزیز نیست، اما از نظر تاریخی نیز ارزان نیست. اگر نرخ‌ها به حرکت بالاتر ادامه دهند و کریپتو تحت فشار باقی بماند، سهام باید به میزان قابل‌توجهی پایین‌تر معامله شود.

تحقیقات من نشان می‌دهد در صورتی که قیمت‌های املاک و مستغلات و کریپتوها همچنان کاهش پیدا کنند، کاهش به پایین‌ترین سطح دسامبر 2020 در 240 دلار امکان‌پذیر است.

سرمایه گذاران تهاجمی باید موقعیت های فروش جدید را به عنوان قدرت در نظر بگیرند.

برای اینکه یاد بگیرید چگونه با خرید گزینه های سهامی مانند فورد و تسلا نتایج خود را در بازار به طور چشمگیری بهبود بخشید، یک آزمایش دو هفته ای به سرویس ویژه من بزنید. گزینه های تاکتیکی: اینجا کلیک کنید. اعضا بیش از 5 برابر پولشان امسال.