نرخ وام مسکن جهش بیشتری دارد - آیا روزهای وام های فوق العاده ارزان شماره گذاری شده است؟

نرخ وام مسکن جهش بیشتری دارد - آیا روزهای وام های فوق العاده ارزان شماره گذاری شده است؟
نرخ وام مسکن جهش بیشتری دارد - آیا روزهای وام های فوق العاده ارزان شماره گذاری شده است؟

طبق یک نظرسنجی مشهور ، نرخ وامها بالاتر رفته است ، با ترکیبی از سیاست ها و اخبار مثبت واکسن ، نرخ ها را به پایین ترین سطح پایین تاریخ خود می رساند.

تحلیلگران می گویند بازارهای مالی روزهای درخشان تری را در پیش دارند ، كه توسط طرح رئیس جمهور منتخب جو بایدن برای تسكین بیشتر COVID تقویت شده است. خوش بینی باعث افزایش نرخ بهره می شود.

اگرچه افزایش هفته جاری بیشترین نرخ افزایش نرخ وام از مارس گذشته است ، اما آنها هنوز در سطح پائینی هستند که قبل از وقوع همه گیری قابل تصور نبودند.

در حالیکه صاحبان خانه همچنان به گرفتن وام های جدید برای قطع پرداخت وام های ماهانه خود ادامه می دهند ، نرخ های ارزان دیوانه سرمایه گذاری سال گذشته را به سال جدید کشانده است.

منجنیق کردن نرخ پایین ترین رکورد خود را

سکه های ربع ای آمریکا روی میزهای چوبی با تصویر سفید نشان می دهد که نرخ بهره / مفهوم مالی را نشان می دهد
Doubletree Studio / Shutterstock

فرد مك ، غول رهن ، روز پنجشنبه گفت ، نرخ وام برای وام 2.79 ساله با نرخ ثابت به طور متوسط ​​30٪ است ، در حالی كه هفته گذشته 2.65٪ بود.

اما وام های 30 ساله مسکن سال گذشته که میانگین آنها 3.65٪ است ، هنوز مایل ها کمتر از این زمان است.

به نظر می رسد افزایش این هفته بیشترین رشد از زمان افزایش ناگهانی نرخ وام مسکن از 3.36٪ به 3.65٪ در اواسط مارس سال گذشته بوده است.

اکنون نرخ ها در حال افزایش است زیرا به نظر می رسد دولت جدید بایدن یک بسته عظیم دیگر از ویروس کرونا را تصویب کند. احتمال بدهی بیشتر دولت ، ارسال سود اوراق خزانه به سمت بالا و نرخ های رهن به دنبال آن است.

متیو گراهام ، رئیس ارشد ، می گوید: "محرک تسکین COVID ممکن است در کوتاه مدت و برای اقتصاد در طولانی مدت کارهای بزرگی انجام دهد ، اما برای نرخ بهره کار بدی می کند (با این فرض که نرخ های پایین را دوست داشته باشید)" افسر عامل اخبار وام مسکن روزانه.

نرخ ها از اینجا کجا می روند؟

تاجر نگران ماسک صورت جراحی در حال بررسی تلفن هوشمند خود برای به روزرسانی اخبار ویروس کرونا در خارج از منزل است
PeskyMonkey / Shutterstock

متیو اسپیکمن ، اقتصاددان با Zillow ، می گوید: "مسیر پیشرفت نرخ وام مسکن با توانایی ما در مهار و درمان COVID-19 و همچنین بهبود در بازارهای کار دیکته خواهد شد."

وی می افزاید: "یک افزایش طولانی مدت رو به بالا اجتناب ناپذیر است."

نظرسنجی فردی مک نشان می دهد که نرخ وام های دیگر نیز در این هفته افزایش یافته است. وام 15 ساله با نرخ ثابت به طور متوسط ​​2.23٪ است که نسبت به رکورد پایین هفته گذشته 2.16٪ افزایش یافته است. این وامها که اغلب برای وامهای بازپرداخت استفاده می شود ، بسیار کمتر از سال گذشته است که میانگین آن 3.09٪ بود.

نرخ متوسط ​​وام های قابل تنظیم با نرخ 5/1 یا ARM ، نسبت به هفته گذشته با 3.12٪ به 2.75٪ کاهش یافته است ، که هنوز با 3.44٪ سال گذشته فاصله دارد.

سام خطر ، اقتصاددان ارشد فردی مک می گوید: "وام گیرندگان هوشمند هستند که هم اکنون از این نرخ های کم بهره می برند و مطمئناً از این طریق سود خواهند برد."

چگونه می توان به refis پیوست

لبخند زدن پدر ، مادر و پسر حیوان خانگی و بازی با Smooth Fox Terrier Retriever Dog. آفتاب به خانواده خوشبخت Idyllic می تابد
Gorodenkoff / Shutterstock

بسیاری از مالکان خانه همه این کارها را انجام داده اند ، زیرا تقاضای دریافت وام های بازپرداخت با تقریباً دو برابر سرعت یک سال پیش ارائه شده است.

با توجه به ارائه دهنده رهن و فن آوری رهن Black Knight ، بیش از 19 میلیون دارندگان وام مسکن هنوز منتظر بازپرداخت هستند و می توانند با وام جدید هر ماه به طور متوسط ​​308 دلار پس انداز کنند. نامزدهای خوب برای تأمین مالی شامل کسانی هستند که دارای امتیازات اعتباری خوب و حداقل 20٪ سهام عدالت در خانه های خود هستند.

کارشناسان می گویند خریداران برای یافتن بهترین معامله باید حداقل پنج نرخ بهره را جمع آوری و مقایسه کنند - زیرا نرخ ها از یک وام دهنده به دیگری قابل تغییر است.

اگر خیلی طولانی منتظر بمانید و نرخ های ارزان ارزان وام را از دست بدهید ، می توانید پس انداز خانه را در جای دیگری پیدا کنید. کمی خرید مقایسه ای می تواند به شما کمک کند تا قیمت کمتری از بیمه صاحبان خانه خود بدست آورید که می تواند سالانه 1,000 دلار پس انداز کند.

منبع: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-leap-higher-days-200000132.html